あれやこれや
高円寺サンハイツ

左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」。駅前からはこぢんまりとした商店街「ニコニコロード」が延びていて、スーパーや日用品店などが揃っています。（徒歩２分）／右上・駅を出てすぐのところにある「蚕糸（さんし）の森公園」は、四季折々の草花が楽しめるお散歩スポット。よくテレビのロケでも使われるので、目にしたことがある方も多いかも。（160 徒歩2分）／左下・天然酵母と厳選の素材で焼き上げるパンが特色の「石窯パンふじみ 東高円寺店」。立ち寄るのが日課になりそう！（200m 徒歩3分）／右下・「ニコニコロード」を少し進んだ先にあるのが、最寄のスーパー「オオゼキ東高円寺店」。すぐ隣には八百屋さんも。（180m 徒歩3分）

青梅街道を新宿方面へ少し進むと、特徴的なデザインのマンションが見えてきました。2019年4月現在築46年、総戸数85戸、地下１階付き地上15階建ての建物です。

左上・１階と地下１階にはテナントとして喫茶店や不動産屋さんが入っています。左手には駐輪場があり、奥へ進むと・・・／右上・自走式の駐車スペースがありました。ご利用をご検討される際は、空き状況をお調べいたしますので、お問い合わせくださいね。／左下・エントランスも美しく改修済み。オートロックは備わっていませんが、複数台の防犯カメラを完備しています。エレベーターで住戸が所在する８階へ上がりましょう。／右下・共用廊下からも街を一望！ 右手にあるのがご紹介する住戸の玄関ドアです。

左・ドアを開くと、真っ白な内装の廊下がお出迎え。玄関土間はやや奥行きがあって、履物の脱ぎ着にあたふたしなくて済みそう。右手には姿見付きのシューズボックスが備わっています。／右・廊下を奥へと進むと・・・おっと、下り階段が！ そう、こちらはメゾネットタイプになっているんです。ガラススリット入りのドアの先はLDK。その前に、右手のドアに入ってみましょう。

こちらは細長い形をした約4.2帖のサービスルーム。正面の窓は共用廊下に面しています。少しコンパクトな室内ですが、シングルベッドなら置けそう。

左・窓を背に部屋を見返したところ。右手にあるドアの内部は約1.2帖のウォークインクローゼット（WIC）です。／右・WIC内部にはＬ字型の枕棚とハンガーパイプが。

約14.5帖の光に満ちた開放的な空間！ ワイドな掃出し窓は東向き。取材日は曇天だったにもかかわらず、照明を点けなくてもいいくらいの明るさがありました。

正方形に近いプロポーションなので、自然とゾーニングが決まってくるというよりも、自由にダイニングセットやソファを配置できそう。キッチンが壁付けタイプであることも、開放感に一役買っていますね◎

キッチンには、３口コンロと食洗機が。この左手には冷蔵庫置場があり、さらに左側にはオープンな収納棚が備わっています。続いてバルコニーへ。

バルコニーの正面には高い建物が少なく、遠くまで見通すことができます。右手には青梅街道が通っていて、バルコニーでは少々賑やか。眼下はコインパーキングで、将来的に高い建物が建つ可能性はゼロではありません。

幅はこぢんまりとしていますが奥行きは十分あり、洗濯物を干すのに困ることはなさそう。バルコニーは建物から飛び出た構造なので、高所恐怖症の方はちょっとヒヤッとするかも。工事の関係で、網戸が置かれていました。

室内に戻ってきました。サッシは全面的に交換済みで、防音性や断熱性に優れるペアガラスが採用されています。室内は静かですが、じっとしていると少し車の走行音が聞こえてきました。続いてアクセントウォールの右手にある扉から洋室Ａへ。

LDKに隣接している洋室Ａ。こちらも壁に凹凸が少なく、ベッドを置いてもデッドスペースは最小限で済みそうです。窓はLDKと同様の東向きで、ペアガラス仕様◎

左・廊下の階段部分に戻ってきました。右手に下りると、右側に水まわりにつながるドア、正面に洋室Ｂにつながるドアがあります。お先に水まわりをCheck！／右・洗面脱衣室はコンパクトな空間。

左・トイレは手洗い器一体型。上部に戸棚が備わっています。／右・バスルームは光沢のある木目調パネルを用いた落ち着きある雰囲気。

窓は西向きで、こちらもペアガラス仕様。一番広い個室なので、こちらを主寝室とするのがよさそう。

左・窓の外の景観にも圧迫感はなく、向かいのマンションとも十分な距離があります。下に見えるのは、隣のパチンコ屋さんの屋根。／右・少し小ぶりなクローゼットが備わっています。

左上・見ているだけで満腹になれそうなビッグサイズのグルメハンバーガーをいただける「Burgers Cafe grill Fukuyoshi（バーガーズカフェ グリルフクヨシ）高円寺店」。国産和牛と契約農家から仕入れるたっぷりの野菜が挟まったバーガーを、大きな口でかぶりつきましょう！（550m 徒歩7分）／右上・ブックカフェ「イココチ」は、テーブルゲームや本も置かれているリラックス空間。入り浸りたくなります。（220m 徒歩3分）／左下・刺激を求めたくなったら、インド料理店「MILAN（ミラン）東高円寺」へどうぞ！ テイクアウトもできます。（500m 徒歩7分）／右下・青梅街道沿いを約７分（500m）歩いた場所にはスーパー「三徳 新中野店」も。いつもとは違うスーパーでのお買い物も、気分転換になりますよね。