文京区本駒込(駒込駅)
あゝ麗しき緑望
六義園サマリヤマンション
扉の先には視界いっぱいに広がるグリーンビュー。この光景を見ると、心がふっとオフモードになっていく。歴史ある庭園を借景に住まう醍醐味、ゆるりご体感ください。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
緑望にひとめぼれ
南西向きの窓から自然光と風が舞い込むLDK。
広さは約18.5帖。梁(はり)が室外に設置された構造のため、凹凸がなくスッキリとしています。
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緑・緑・緑
バルコニーに出ると、見渡す限りの緑! 9階という所在階がまたよくて、青空もしっかり仰ぐことができるんです。
外に出ると鳥のさえずりが聞こえてきて心が安らぎました。バルコニーは奥行きが浅く、ワイドです。
室内へ
キッチン側から。LDKの奥にはグレーのアクセントタイルが貼られています。右手の開戸は可動棚付きのリビング収納。
清々しいキッチン
左・3口コンロ、食洗機付きのキッチン。油はね防止のクリアパネルがありがたいですね。/右・カウンターが広く、リビングダイニング(LD)側にスツールなどを置いて家族で食事の準備ができそうです。
約5.5帖の洋室A
左・キッチンお隣にある個室。オープン収納は可動式なので、ハンガーポールの高さなどお子さまの成長に合わせて変えられます。/右・引き戸を閉めるとしっかり個室として使用可能。
LDから離れた程よい距離が◎ お子さまのキッズスペースやワークスペースにおすすめです。
約5.6帖の洋室B
廊下側・北東向きの個室。こちらもほぼ正方形で凹凸のない造り。家具の配置がしやすそうです。
左・折れ戸2枚分の収納と可動棚付きの収納が備わっています。/右・こちらは本郷通りに面しています。
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走行音は扉を閉めた状態でも聞こえてきました。音が気になる方は洋室Aを寝室にするとよさそうです。現地でもご確認くださいね。
水まわりをチェック
左・浴室の右手、扉を開けた正面に洗濯機置き場があります。/中央・梁があり、ややコンパクトな印象の浴室。窓は本郷通りに面しています。/右・吊り戸棚付きのトイレ。
玄関から入って右手の廊下の先にLDKへのドアがあります。廊下面積が少ない間取りも◎
建物ひしめく 通り沿い
左上・1975年竣工・地上11階建ての白いタイル貼りのマンション。1〜2階にはテナントが入居しています。/右上・エントランス前の歩道は幅が広めです◎/左下・ガラス扉を開けて右手にポスト、数段階段を上がった先にエレベーターがあります。/右下・各フロア、エレベーターを降りて左右に2住戸のみ。共用廊下も面積が少ないのですが、階段があるので気持ち広く感じます。
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共用部は全体的にかなりコンパクトめなので、家具や生活家電などが搬入できるかどうか、事前にサイズを確認するとよさそうです。
緑望の正体は
上・東京三名園のひとつである大名庭園「六義園」でした! 江戸幕府の大老「柳沢吉保」が、晩年に総力を傾けて造成した庭園で、桜や紅葉の時期にはライトアップが行われます。(徒歩2分)/左下・ 本郷通りを歩いて駅へ。「Cafe Port Brooklyn(カフェ ポート ブルックリン)」はブルックリンのビールがリーズナブルに味わえます。(徒歩1分)/右下・「NIKI BAKERY(ニキ ベーカリー) 駒込店」は朝7時〜21時まで空いているので、通勤前やお仕事帰りでも立ち寄れそう。(徒歩3分)
最寄り駅「駒込」に 到着!
上・東京メトロ南北線「駒込」駅2番出口まで徒歩3分。こちらのJR山手線「駒込」駅の北口改札までも歩いて5分とあっという間の距離です。/下・お買い物するならJR東口から「アザレア通り商店街」を通るとスーパーやドラッグストアがあって便利。本郷通り沿いを通るルートより飲食店の選択肢も広がりますよ。(徒歩6分)
カウカモ編集部より
共用部に手狭さを感じてやや心配になったものの、その分室内に入ったときの広さや両面バルコニーの開放感におお!となりました。
「六義園」の緑の美しさは言わずもがな。今回ご紹介のマンションをはじめ、本郷通りと「六義園」の間にひしめき合うように並ぶ建物が比較的お年を召している様子なのは、この借景が昔から人気で場所取り合戦だったからからなのかな〜なんて感じました。
総戸数が22戸と小規模マンションな影響もあり、管理費は重ため。また、組合費と修繕積立金一時金が年に1回徴収される点も加味して月々の共益費を換算してくださいね。
アプローチに階段があることや共用部のコンパクトさを許容できるかが今回キモになりそうです。「六義園」を借景にできる贅沢さと、天秤にかけてご検討くださいね。
JR山手線「駒込」駅から徒歩5分というアクセス良好な立地もお忘れなく!
writer / editor : 濱口 綾子
扉を開けた瞬間、グリーンに目を奪われちゃいました……!