「白金台」駅から徒歩7分の “白金アドレス”

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最寄りは、都営三田線・東京メトロ南北線「白金台」駅。駅出入口と同じく高台にあり、マンションまでフラットにアクセスすることができますよ。またペット飼育可能な物件なので、おしゃれなレストランやショップが建ち並ぶ「プラチナ通り」をワンちゃんとのお散歩コースにしてもいいですね♡

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左上・「目黒」駅と「白金台」駅との間にある「国立科学博物館付属自然教育園」は、森のように自然がそのまま残された都心の貴重なスポットです。(徒歩13分)/右上・「プラチナ通り」にある「Biotop(ビオトープ)」は、アパレルやコスメ、花屋やカフェ&レストランが入るショップ。中庭にはツリーハウスがあるんです♪(徒歩9分)/左下・「SHIROKANE | LOUNGE(シロカネ ラウンジ)」は毎朝6時半から3時間だけオープンしているユニークな朝食カフェ。(徒歩12分)/右下・ハイソなイメージがある一方、駅前には「プラチナ ドン・キホーテ」やドラッグストア、100円ショップが並んでいたりもします。駅周辺には「いなげや 白金台店」や「マルエツ プチ 白金台店」もありますよ。

売主さま

都心に位置しながら、落ち着いた雰囲気の高級住宅街・白金に建つ物件です。最寄りの「白金台」駅のほか、「白金高輪」駅へも徒歩9分と、2路線2駅を利用することができます。

閑静な住宅街にある
管理体制良好なマンション

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左上・1970年11月に竣工した、7階建て総戸数79戸のマンションです。/右上・深い庇が掛かり、雨の日でも出入りしやすいエントランス。/左下・オートロックではありませんが、エントランスホールには平日は朝8時半から夕方5時まで、土曜日は朝8時半から正午まで管理人さんがいらっしゃるので安心です。チャキチャキとしていて対応が早い管理人さんでした。/右下・駐輪場は置き場によって価格が異なりますが、月額400〜1000円の1年分前払いで使用できます。取材時現在、駐車場に空きはありません。

売主さま

管理人さんが、住み込みで管理してくださっています。長期修繕計画に基づき、大規模修繕を検討中となっています。また、フローリングの遮音規定が通常の「L-45」よりも厳しい「L-40」性能と決められていたりと、管理体制のしっかりしたマンションです。

お部屋は1階・3方向角部屋

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左・タタキから廊下まで、ひと続きに天然大理石が貼られ、高級感溢れる玄関。左手に設けられたニッチの壁面には、除湿・脱臭効果がある “エコカラット” が貼られています。/右・たっぷり4扉分ある下駄箱。収納下の間接照明やダウンライトなど、照明にもこだわった内装です。窓があるので明るく、風通しもよいのがいいですね。

売主さま

2016年12月に工事を終えたお部屋です。家具や小物は参考として、レイアウトしております。

玄関を上がって正面の洋室A

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洋室Aは約4.7帖。北東・北西の2面採光です。

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洋室に入ってすぐ左側には、ハンガーパイプを備えた大きな収納があります。窓との兼ね合いで窓前にわずかなスペースができてしまっていますが、お陰で収納と採光、ともに確保できています。

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北東の窓を開けると、マンション敷地内の駐車場です。建物がないお陰で明かりが入りますし、防犯面も鉄格子が設けられているので安心です。

ランドリールームもある充実の水まわり

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左・水まわりもベージュ系で統一されています。トイレはウォシュレット付き。/右・洗面室前には、洗濯機置き場とクローゼットが一体となったランドリールームが設けられています。可動式の棚とハンガーパイプがあり、使いやすそう!

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左・収納力のある、大きめの洗面台が備わった洗面室。/右・追い炊き機能と浴室乾燥機付きの浴室は、木目パネルに心和らぐ癒しの空間です。

天然大理石張りの廊下を抜けると

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扉を開けると、南西向きのふたつの大きな窓から緑が。気持ちのよいLDKが広がっています。このままLDKを見たいところですが、先に写真右手の引き戸を開けてみましょう。

LDKと引き戸でつながる洋室B

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先ほどの写真右手に見える引き戸を開けると、コンパクトな約3.3帖の洋室Bです。

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入り口側には、ハンガーパイプが通った収納があります。お子さまが小さいうちや、部屋数が足りている場合には、開け放ってLDKと一体でお使いいただくのが◎ よりのびのびとお過ごしいただけます。もちろん引き戸を閉め切れば、独立したお部屋としてお使いいただけますよ。

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窓は北西向きで、開けると少し距離を保って塀があります。明かりを取り入れつつ、プライバシーは確保。程よい高さです。

LDKに戻り、キッチンをチェック

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左・奥行きがあり、冷蔵庫とキャビネットを置いても余裕のスペースがあります。/右・3口コンロで食洗機と浄水器一体型水栓が付いた、L字型のシステムキッチン。

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キッチンに立っているときも、外の緑が見えていいですね。キッチン前にはカウンターが付いているので、作った料理をサッと出すことができますよ♪

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窓側からLDK全体を見渡したところ。ご希望の方には、写真左側・現在ソファがレイアウトされているスペースを間仕切り壁で区切り、もう一部屋を追加することも可能です。しかも無料です!

売主さま

LDKの一角を間仕切りし、現況2LDKですが3LDKに変更することが可能です。無料でご対応いたしますが、建具は弊社指定の商品となります。

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LDKは約14.2帖。壁側の間接照明が “白金 ” にふさわしい高級感を、空間にもたらしてくれます。

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大きなダイニングセットとソファを置いても、大きな窓があるお陰で開放感がありますね。それではバルコニーに出てみましょう!

専用庭があるバルコニー

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あいにくの雨の日に撮影をしましたが、それでもこの明るさがあります。バルコニーの先には、手入れが行き届いたマンション敷地内の庭があり、隣の建物とこれだけ離れているので、晴れの日には十分な日当たりが期待できそうです。

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ウッドパネルが敷かれた先には、現状砂利が敷きつめられた専用庭があります。テーブルと椅子を出してお茶を楽しむのもいいですし、バルコニーには水道が設けられているので、お隣の方はこちらのスペースで植物を育てているようでした。

都営三田線・東京メトロ南北線の
「白金高輪」駅へは徒歩9分

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左上・白金高輪駅直結の複合施設「白金アエルシティ」には「クイーンズ伊勢丹」やドラッグストアなどのショッピング施設のほか、飲食店が充実。(徒歩9分)/右上・同じく駅に直結した「高輪コミュニティーぷらざ」には、「港区役所 高輪総合支所」や「港区立高輪図書館」が入っていて便利です。(徒歩9分)/左下・一人でも通いやすいカジュアルなフレンチ「HARUNA brasserie(ブラッスリー ハルナ)」は、その美味しさはもちろん、手頃な価格も人気の理由です。(徒歩8分)/右下・「しろかねPanPan堂」はご夫婦で営まれているアットホームなパン屋さん。人気のラウンド食パンをはじめ約50種類のパンが並び、朝食用にぴったりです。(徒歩7分)

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由緒正しき高級住宅街 “白金” で、お庭を眺めながら過ごす、静かな生活を・・・。

並木道が美しい「聖心女子学院」すぐ近くの、お屋敷が建ち並ぶエリア。閑静で緑豊かな環境です。高台に位置していますが、最寄りの「白金台」駅からはフラットアクセス。複合商業施設や区役所などがある「白金高輪」駅も利用可能ですが、こちらは途中坂があります。

マンションは、管理人さんが住み込みでいらっしゃるのが大きな安心点です。また、これまで大規模修繕工事や排水管改修工事などインフラの改修のほか、防犯カメラ増設も行われており、設備面でもセキュリティに配慮がなされています。竣工から47年経った現在も修繕計画がしっかり立てられていて、今後も大規模修繕を予定中。築年数を経るにつれ、かさみがちな共益費の滞納額も少なく、ヴィンテージと呼ぶに相応しい管理体制良好なマンションです。

お部屋は約58㎡の1階・角部屋で、扉を開けると天然大理石貼りの玄関がお出迎え。ベージュ系の色でまとめられた、高級感あるホテルライクな内装です。洗濯機置き場と収納が一緒になった、ランドリールームがあるのもポイント。南西向きのお庭ではテーブルと椅子を出してお茶を楽しむこともできますよ♪ 現在間取りは2LDKですが、LDKの一部を無償で間仕切りして3LDKへの変更も可能です。建具は売主指定品となりますので、気になる方はご相談くださいね。

「プラチナ通りをワンちゃんとお散歩」・・・なんて雑誌に出てきそうなシーンが、あなたの日常に。都心の高級住宅街で、しっとりライフの始まりです。