うれしい誤算
ハウス南烏山

都心へのアクセスがよく、活気ある商店街が魅力の街「千歳烏山」。駅近でありながら落ち着いた環境に、約97㎡の専有面積を3LDKの間取りにした住戸を見つけました。愛するペットも一緒に暮らせる、ファミリーにぴったりの物件です。

駅の南北に延びる「えるも〜る烏山（烏山駅前通り商店街）」。銀行やクリニック、ドラッグストアや飲食店など、約150店舗ものお店が軒を連ねています。（50m 徒歩1分）

左・ガラススリットの扉を通してLDKから光が差し込む、明るい廊下。さすが約97㎡というだけあり、いくつも扉が並んでいます。／右・ゆとりある玄関土間。姿見付きの下足入れを含め、玄関まわりは収納力たっぷり！

南東向きのバルコニーがある、約13.4帖のリビングダイニング（LD）。

正面に建物はありますが、距離が取れているので圧迫感はなく、広い空と豊かな緑を望めます。

日当たりがよく、お洗濯物はあっという間にカラリと乾きそう！

白やブラウンを基調に、落ち着きあるトーンでまとめられた内装。壁の一部には、小窓のようにガラスブロックが３つ並んでいます。

キッチンには、グリル付きの３口コンロと食洗機が備わっています。黒い扉の先は洗面室で、家事動線がスムーズ。

左・三面鏡が備わったワイドな洗面台。／中央・ゆったりとしたバスルーム。ここにも窓が！／右・トイレには、小さなカウンターと手洗い器が付いています。

LDの隣に位置する、約８帖の洋室Ａ。

LDと同じく、南東向きのバルコニーが備わっています。こちらも日当たり良好！

壁一面の収納。衣類だけでなく、季節家電やお布団なども収納できそう。

洋室Ｂの広さは約5.7帖。ブルーのアクセントウォールがさわやかな雰囲気で、子ども部屋や書斎によさそうですね。

約10帖の洋室Ｃは、北と東の二面採光。

こちらのバルコニーは奥行きが深め。周囲の建物とは距離が取れており、視線などは気になりませんでしたよ。

洋室Ｃはカクカクとした形で、収納と窓が２箇所ずつ備わっています。

建物は1990年竣工。車通りの少ない脇道に建つ、タイル貼りの低層マンションです。

建物中央にあるエントランスの両脇は駐車場。グリルシャッターが付いており、防犯対策は◎ スロープが備わった階段を降りると、オートロック扉の先に共用ロビーが。ご紹介する住戸の所在階は、エレベーターなどの表記上は２階。ただしエントランスを地下１階としているため、実際には３階くらいの高さです。１フロア２住戸で、玄関扉が向き合うような造りになっています。

ワンちゃんとのお散歩には、ドッグランがある「蘆花恒春園（ろかこうしゅんえん）」がオススメ。アスレチックが充実した遊具広場もあり、休日に家族揃って訪れるのも楽しそう！（900m 徒歩12分）

左上・「Pizzeria Enoteca Crafto（ピッツェリア エノテカ クラフト）」は、路地裏に佇む隠れ家のようなピッツェリア。石窯で焼き上げるピッツァは、ランチタイムにもいただけます。（240m 徒歩3分）／右上・鮮やかな緑色の外観が目印のパン屋さん「POF BAKERY（ポフ ベーカリー）」には、本格的なハード系のパンが人気。ワインやチーズと合わせても◎（400m 徒歩5分）／左下・「Le petit poisson（ル・プティ・ポワソン）」は、ブルーチーズを使った濃厚チーズケーキが名物のケーキ屋さん。美味しいおやつが揃っています♡ （270m 徒歩4分）／右下・ノスタルジックな雰囲気が漂う喫茶店「南蛮茶館」。朝は９時からオープンしており、モーニングセットが評判だそう。（270m 徒歩4分）