せせらぎ至近

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今回ご紹介する物件は、都会のオアシス「等々力渓谷」のすぐ隣に位置しています! せせらぎ、木漏れ日、見晴らし、甘味処、すべてを兼ね備えた夢のネイチャースポットが庭代わりに……

売主さま

物件最寄りの東急大井町線「等々力」駅までは、徒歩2分でアクセスできますよ。


また、今回ご紹介するのはペットと一緒に暮らせるメゾネット住戸です。犬・猫2匹まで飼育可能で、大型犬もOKですよ。

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おー!それはなかなかレアなポイントかも♡


ただし、一点ご留意いただきたいのは、「鉄骨造」の建物ということ。そのため住宅ローンの審査が通りにくく自己資金が多めに必要な場合があります。とはいえ、魅力的な要素がたくさん詰まっている物件ですので、張り切ってご紹介させていただきます!

心も上昇する メゾネット

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まずは2階からスタート。写真はLDK〜洋室Aの引き戸を開けた状態で撮影しています。パッと見ただけで、窓が多いのが分かりますね!

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1階に水まわりとふたつの洋室、2階にLDKと洋室がひとつ。そしてその上のペントハウス階に、ロフトとルーフテラスが。見どころたくさんですね〜。

売主さま

リビングダイニング(LD)の天井は吹き抜けになっており、最も高い場所で約4.5mあります。また、足元には床暖房を完備しているので、寒い季節も快適にお過ごし頂けますよ。

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LDの広さは約10.5帖。東側(左)と南側(右)の窓の向こうには、それぞれルーフテラスが備わっています。東側のルーフテラスに出てみましょう。

東側の眺め

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三角形に近い形をしたルーフテラス。南側はこれよりひとまわりコンパクトなサイズです。

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眼下には用賀中町通りが延びています。そこまで交通量の多い通りではないので騒音の心配は無さそうですが、歩道からの視線はちょっと気になるカモ? この点は現地にてチェックしていただくのがよさそうです。

LDKに戻って

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続いては、引き戸を開けてお隣の洋室Aをチェック。そのあと、右手前のキッチンエリアへ進みます。ハシゴが気になりますが、まだ我慢です。

約4帖の洋室A

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左・北向きの窓から優しい光が入る洋室A。お隣の建物との距離が近いので、窓は換気用と割り切るのがよさそう。壁にはベージュのアクセントクロスがあしらわれています。/右・反対側にはクローゼットが。

キッチンも明るい!

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広さは約3.8帖。キッチンは木目調で、食洗機や浄水器一体型水栓を完備しています。開閉可能な窓があり、明るさも風通しも◎ です。

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キッチンがクローズドタイプだと、小さいお子さまやペット用のゲートを設置しやすいし、リビングに生活感が出にくいのもうれしいですね♪

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左・背後の調理家電置き場にも、もうひとつ窓が! 足元には床下収納も備わっています。/右・それでは、ハシゴを上ってロフトへ。けっこう急なのでご注意を……

夢が広がるロフト♡

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細長い形をしたこちらのロフト、実は約6.7帖の広さがあるんです。身を屈めるほど天井が低いので、むしろ『どう使おう?』と夢が広がりますね。南向きのルーフテラスに面した窓から陽が入って気持ちよさそう。

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私なら、ロングクッションを置いて “絶対的お昼寝スペース” にしたいです……。それでは一度2階へ戻り、階段を上って、ルーフテラスに出ましょう!

最上階の ルーフテラス

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正方形に近い、余裕ある大きさのテラスです。南向きで日当たり良好なので、洗濯物はこちらに干すのがおすすめ。

売主さま

最上階のルーフテラスにはスロップシンク(洗い場)が付いています。家事や遊びに、幅広くご利用いただけるかと思います。

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南側の眺めはこんな感じ。お向かいの建物とは距離が取れており、こちらを向いているバルコニーは見られません。視界の右側には「等々力渓谷」の緑が覆いかぶさるように葉を茂らせています。

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この後は1階まで下りて、ふたつの洋室と水まわりを見ていきましょう。

トントントン……

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左・住戸内の階段は比較的傾斜が急ですが、しっかり手すりが備わっているのでご安心ください。高低差を好むペットは大喜びかも?/右・こちらが玄関。廊下の左右に、洋室や水まわり、収納が並んでいます。

約6.6帖の洋室B

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3つの洋室のうち一番大きな洋室B。南向きの窓の向こうには共用部の植栽が見えています。独立したクローゼットがふたつ備わっているので、ご夫婦で収納を分けることが可能です(ここ大事)!

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左・クローゼットをオープン!/右・きれいな四角形の空間なので、家具の配置には困らなさそう。折り上がった天井がほんのりと開放感をプラスしています。

約4.6帖の洋室C

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木目調クロスとガラスブロックが目を惹く洋室C。お向かいの建物と距離が近いので窓を開けることは少なそうですが、擦りガラスの向こうに植栽のグリーンが見えてイイ雰囲気です。

水まわりに余裕あり!

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左・収納たっぷりの洗面化粧台。手洗い器の横に身支度を整えられるスペースが確保されていて使いやすそうです。/右・バスルームにも窓が!

売主さま

バスルームは1616サイズのものを採用しました。もちろん、浴室暖房乾燥機も完備しております。

廊下に戻って

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左・トイレには小さな手洗い器付き。奥の壁にはタイル風のクロスがあしらわれています。/右・階段下には、デッドスペースを活かした収納が備わっています。

建物の全景を どうぞ!

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渓谷の緑に埋もれるように佇む、2007年築・総戸数8戸の小規模マンション。戸建てのようなプライベート感がありながら、オートロックや宅配ボックスも完備しており、マンションならではのメリットも享受できるのが魅力です。

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2022年6月現在、駐車場には3台空きがあります。ご利用希望の方は最新状況をご確認くださいね。

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左・オートロックと宅配ボックスを完備。/右上・エントランスまわりにも緑が感じられます。/右下・ご紹介した住戸の玄関扉です。独立性が高く、戸建て住宅のような印象を受けますね。

“が丘” と “ニコタマ” の 間ですから

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左上・周辺にはsweetなお店がたくさん♡「Mountain Hut(マウンテン ハット)」ではコーヒーと季節のフルーツのケーキを頂けます。(74m 徒歩1分)/右上・マンションのお隣にあるフルーツサンドのお店「haluuu(ハル)」。初見なら二度見するおしゃれさです! (13m 徒歩1分)/左下・エリアが誇る超人気店「PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI(パティスリー アサコ イワヤナギ)」。パフェが名物ですが、実はパンも絶品なんですよ。(400m 徒歩5分)/右下・休日は路地裏のイタリアン「Fam(ファム)」でランチなんていかがでしょうか。(71m 徒歩1分)

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日常的なお買い物なら、駅の反対側にある「スーパーバリュー 等々力店」(250m 徒歩4分)が便利そうです。

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カウカモ編集部より

実は筆者はこの物件から歩いて10分程度の場所に住んでいるのですが、ご近所さんとしての率直な気持ちは『え、ここ住めるの⁈ 内見行こうかな⁈』です。等々力渓谷に足を運ぶたび、この辺りに住むのはさぞ気持ちいいだろうな……こりゃ離れる人も少ないだろうから、空き物件なんてそうそう出ないだろうな……とぼんやり憧れを抱いていたんです。もうちょっとだけ、この立地の素敵さについて語らせてください(笑)

東京らしからぬ “ガチ” の自然があるだけではないのです。物件周辺は気の利いた個人店やパティスリーが点在し、落ち着いた品のいい雰囲気が漂うエリア。物件の2軒隣は高級スーパー「成城石井」ですから! そして駅まで徒歩わずか2分というのは、電車移動がメインという方にとって非常にうれしいポイント。さらには「自由が丘」「二子玉川」のどちらへも、びっくりするくらい簡単にアクセスできちゃいます。

住戸は、窓が多く開放的なメゾネットです。やや階段は急ですが、個室のほかにロフトやルーフテラスといった第3の居場所まで手に入るのはニンマリしますね。足音を気にせず、伸び伸びと暮らしたいファミリーにおすすめです。しかも、大型犬も飼えますよ(ちなみに、大型のペット用品店や動物病院が豊富なのもこのエリアの特徴です)♡

鉄骨造のマンションであるという点は押さえた上で、なお有り余る魅力! 溢れ出すマイナスイオン! 『これはッ』という思いから、工事完了を待たず、フライング気味の取材に踏み切った次第です。お問い合わせはどうぞお早めに。

writer : 小杉 美香 / editor : 坂上 翔子、熊谷 緑