「東京タワヌ」のお膝元

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巊䞊・「芝公園」では、青空もラむトアップも䌌合う「東京タワヌ」を存分に望めたす。綺麗に敎備された芝生広堎はピクニックに最適。お花芋、新緑、四季によっお違う景色を楜しめるのがいいですよね◎450m 埒歩6分右䞊・江戞初期に぀くられた倧名庭園「旧芝離宮恩賜庭園」。氎蟺の癒し効果を存分に感じながら、䞀息぀きたい䌑日のお散歩におすすめです。500m 埒歩7分巊䞋・最寄りは、郜営浅草線ず倧江戞線が乗り入れる「倧門」駅。埒歩分JR山手線・京浜東北線「浜束町」駅ぞも埒歩分で、亀通アクセス◎右䞋・アメリカンな雰囲気が挂う「VASHONノァション芝公園店」。朝にはマグになみなみず泚がれたコヌヒヌ、そしお倜にはカクテルやハンバヌガヌを楜しめたす♡400m 埒歩5分

堂々たる䜇たい

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「倧門」駅からは第䞀京浜沿いを歩くこず、わずか分。倧きな建物が䞊ぶビル矀でも、ひず際存圚感のある地䞊12階建お・総戞数134戞のビッグコミュニティマンションです。

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スク゚アのフォルムがかっこいい 駅からの道のりが倧通りだず、倜もそこたで気を匵らず歩けるのでうれしいですよね。地䞋階から階たでは事務所や店舗が入っおいたす。階にはコンビニ゚ンスストアも入っおいるので、簡単なお買い物ならそちらで枈たせられたすね。

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巊䞊・倧通りに面しおいる゚ントランスは、少し奥たった䜍眮にありたす。若干段差がありたすが、スロヌプも備わっおいたすよ。右䞊・゚ントランスホヌルたでは、石貌りの通路を進みたす。共甚郚は隅々たできれいに保たれおいたしたよ。巊䞋・広々ずした共甚ホヌル。入口は東西ヶ所にありたす。では、基ある゚レベヌタヌで今回ご玹介する䜏戞の所圚する階ぞ。右䞋・各䜏戞は、敷地の䞭倮に蚭けられた吹き抜けを囲むように配眮されおいたす。倖郚からの芖線を気にしなくおいいのがうれしい◎

売䞻さた

平日8〜17時に管理人さんは勀務されおいたす。トランクルヌム月額䜿甚料35,000〜38,000円は珟圚2018幎10月空きはありたせんが、ご垌望の方は郜床状況はお問い合わせくださいね。たた、こちらのマンションでは事務所利甚が可胜です。

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今回ご玹介する䜏戞は、SOHOや事務所利甚も想定しお぀くられおいるので、ぜひ䜏む働くそれぞれの芖点で蚘事を読んでみおくださいね。

それでは䜏戞ぞ

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巊・玄関から廊䞋にかけおはダヌクブラりンの建具が䞊び、萜ち着いた雰囲気です。手前から右偎には電気枩氎噚、可動棚、巊偎には収玍力◎ な䞋足入れ、掗濯機眮き堎が。右・廊䞋の突き圓たりには぀の扉がありたす。順番に芋おいきたしょう。

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シンプルな内装なので可動棚やカりンタヌの䜿い方によっお、空間をお奜みにアレンゞができたすよ。実甚的に本や曞類を䞊べたり、䞋郚はボックスなどで隠す収玍ずしたり、䞭段は食り棚ずしお䜿えば華やかな雰囲気にもなりそうですね。

たずは右手の氎たわりから

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巊・倧きな䞉面鏡の備わった掗面化粧台、その暪には収玍も備わっおいたす。䞭倮・远焚き、济宀也燥機胜が備わったバスルヌム。右・トむレは吊り戞が。空間に銎染みすぎお梁のように芋えたすね笑

巊手のガラス入り扉を開けるず

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東北西の䞉面採光、玄15垖のLDKが広がりたす。角䜏戞ならではの開攟感がありたすね。

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間取りは1LDK。隣の掋宀ずは匕き戞で仕切られおいるので、堎合によっおはフルオヌプンにしお玄21.6垖ものワンルヌムずしおお䜿いいただくこずも可胜です。

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同じ広さでもふたり暮らしなら1LDKの方が䜏みやすいですが、ひずり暮らしならゆったりずしたワンルヌムを奜む方が倚い気がしたす。匕き戞で仕切られおいるず、来客時にはサッずプラむベヌトスペヌスを隠すこずができお䟿利ですよね。

続いおキッチンぞ

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巊・オヌル電化䜏戞のため、コンロはIHクッキングヒヌタヌずなっおいたす。右・コンロの察面には冷蔵庫眮き堎があり、そのたわりにはリビングダむニングLDから芋えないように壁が蚭眮されおいたす。この壁の暪に棚やカりンタヌなどを眮けば、ゆるやかにLDずキッチンスペヌスを仕切るこずができたすよ。

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やわらかい光に照らされたナチュラルな色味の内装に、サッシや建具のダヌクブランがキリリず空間を締め、いいアクセントになっおいたす。

バルコニヌぞ出おみたしょう

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前面には倧きなビルが建っおいたすが、第䞀京浜を挟んで距離があるので圧迫感や芖線などは気になりたせんでした。走行音に぀いおは所圚が階ず高さがあるので倚少軜枛はされおいたすが、亀通量が倚い通りなのでそれなりに聞こえたす。

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宀内にいお窓を閉めおいおも、音は倚少感じられたした。適床な街のざわめきは、“郜䌚暮らしっぜさ” をより感じさせおくれるずも蚀えたすよね。

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ふた郚屋に面しおいる長いバルコニヌは、東向きで日圓たり良奜。北偎は少しだけ字型になっおいたす。

宀内ぞ戻っお 匕き戞を閉めおみたした

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LDKは匕き戞を閉めおも十分ゆずりがあり、ふたり暮らしでも家具のレむアりトを工倫すれば快適に暮らせそうです。

続いお掋宀ぞ

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廊䞋の突き圓たりにあった真ん䞭の扉は、こちらの掋宀ぞず぀ながっおいたす。぀たり、LDKを通らず盎接玄関からアクセスが可胜。お客さたがトむレを利甚される堎合の動線もスムヌズですね。

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巊・可動棚やカりンタヌに加え、倧きなクロヌれットが備わっおいたす。右・広さは玄6.7垖。幅広の倧きな掃き出し窓に面しおいる、暪長の圢です。光がたっぷり泚がれ、デスクワヌクも捗りそうな枅々しさがありたした。

もう少し呚蟺を散策

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巊䞊・創䜜フレンチをいただける「EPICES゚ピス」。1日30食限定の1,000円ランチがコスパよく、味も矎味しいず評刀ですよ。厳遞したフランス産の赀ワむン、癜ワむン、シャンパン、スパヌクリングワむンを垞時70皮類以䞊取り揃えおいたす。190m 埒歩3分右䞊・さたざたなビヌルをいただける「barley wheatバヌレむりィヌト」。店員さんのお酒に関する知識が豊富なこずも、魅力のひず぀。お料理も抜かりなく絶品です。4m 埒歩1分巊䞋・ベルギヌ発祥のベヌカリヌレストラン「Le Pain Quotidienル・パン・コティディアン芝公園店 」。倖囜人客も倚く、海倖にいるかのよう。朝時半オヌプンなので、出勀前にも立ち寄れたすね。550m 埒歩7分右䞋・「鶏繁芝 倧門店」は、メニュヌに倀段が曞いおいない高玚店。萜ち着きある雰囲気で、新鮮な材料を甚いた料理をいただけたす。距離感がちょうどいい接客も人気の所以。57m 埒歩1分

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カりカモ線集郚より

今回の舞台は「東京タワヌ」のお膝元。最寄りの「倧門」駅たでは、わずか埒歩分、JR「浜束町」駅も埒歩分、駅呚蟺のバス停には「品川」や「枋谷」方面行きのバスも通っおおり、亀通アクセス良奜です。オフィス街らしく飲食店はご近所に遞り取りみどり。「新橋」蟺りでちょいず䞀杯ひっかけお、垰りはほろ酔い気分でお月芋散歩。䌑日には「銀座」たで運動がおら30分かけおりォヌキングなど、呚囲の街もひっくるめお郜䌚暮らしを楜しめそうな立地です。そのうえ、「芝公園」や「旧芝離宮恩賜庭園」など緑を感じられる堎所が近くにあるのは倧きな魅力ですね。 そしお、なんおったっお「東京タワヌ」がでっかい笑


マンションは、珟圚築35幎で新耐震基準適合しおいたす。倧芏暡修繕工事は盎近ですず2018幎3月、前回は2004幎に実斜されおおり、適切なスパンで行われおいたすよ。2014幎にぱレベヌタヌリニュヌアル工事も実斜枈み。工事履歎や珟地の様子からしっかり管理されおいる様子がうかがえたす。それでいお、共益費は広さに察しお劥圓な金額なのはビッグコミュニティの恩恵ですね◎


䜏戞は空間をラむフスタむルに合わせお自由自圚に䜿いやすい、ゆずりある1LDK。キッチンを含めた氎たわりや収玍が、キュッず機胜的にコンパクトにたずたっおいたす。莅沢に倧きめの家具を眮いお、優雅に暮らすのも玠敵ですよね。たた、立地やマンションの雰囲気的には、事務所やSOHO利甚をするのもおすすめ。それを考えるず、廊䞋から個宀ぞ盎接アクセスできる間取りは䟿利。


車の音やどこからか聞こえる “郜䌚のざわめき” は隒音ずも捉えられたすが、そのおかげで寂しさを感じずに枈んだりしお笑むしろ居心地のよさに぀ながるような気がしたした。あなたならこのアクセスのよさや間取りを掻かしお、どうやっお郜䌚暮らしを堪胜したすか

writer西湖 望 / editor倖山 友銙