緑溢れる三鷹駅の北口ロータリー。ここからマンションまでは、並木道を通って約10分。駅前には深夜まで営業しているスーパーやレンタルビデオ屋、スポーツジムが並びます。武蔵野警察署もあるので、治安面でも安心！

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

マンション自体の築年数は経過しているものの、エレベーターを新設したり、全住戸の玄関ドアを新しいものに交換したりと、住民の皆さまが「管理状態をよくしよう」という意識をしっかりとお持ちです。物件の魅力は何と言ってもＬ字型のバルコニーですね。日当たりや眺望はとても良好です。周辺は静かな住宅街ですので、ゆっくりとくつろいでいただけると思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

今回間取りを3LDKとしていますが、各居室の広さを６帖ほど確保し、狭いお部屋が生じないよう工夫をこらしました。カウンターキッチンからはリビングの様子を眺めることが可能です。また、以前の間取りではお風呂が縦に長く、浴槽が非常に小さかったため、長方形のユニットバスが入るよう設計しました。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

まずは最寄り駅である三鷹の利便性が挙げられます。中央線に乗れば一本で新宿や東京へアクセス可能ですし、総武線・東京メトロ東西線も利用が可能です。少し足を伸ばせば人気の吉祥寺エリアにも行くことができますから、非常に充実した日常を過ごしていただけるのではないかと思います。さきほど周辺は住宅街だと申し上げましたが、歩いてすぐのところにスーパーや商店街もありますので、駅まで足を伸ばさなくてもお買い物を済ませることができます。すごく住みやすい環境だと思いますよ。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

やはりファミリー層ですね。間取りも環境も、お子さまを育てるにはピッタリなのではないかと思います。

cowcamo営業よりひとこと

中央線の快速電車を利用すれば、新宿には約15分で、東京までは約30分でアクセスできる三鷹駅。総武線や地下鉄東西線の始発駅でもあり、「ちょっと都心から離れたところでON／OFFをしっかり分けたい」というお客さまから高い人気を誇るエリアです。駅前の商業施設が充実しているのはもちろん、マンションの周りにもスーパーや毎日通いたくなるような小さな喫茶店、パン屋さんが点在しているのが魅力。自転車に乗れば吉祥寺もすぐなので、ショッピングを楽しみたい時も、美味しいものが食べたい時も、自然を満喫したい時も、欲しいものにすぐ手が届いてしまうんです！ そんな魅力的な立地の中で、ご覧の物件です。約73㎡と決して平米数に余裕のある3LDKではないのですが、そこはＬ字型の広いバルコニーがしっかりとカバー。２つの方向へ視界の抜けがあることで、お部屋の中は実際の平米数以上に広く感じます。日当たりも風通しも申し分なし。マンション自体の管理もしっかりしているし、もう言うことなしです。 私の "お墨付き印"、押させていただきます!!

駅前だけでも充実しているのに、マンションの周辺にもさまざまな施設が！／左上・スーパー「いなげや」はマンションから徒歩３分。23時まで営業しているので、晩ご飯のちょっとした買い忘れもすぐに入手可能。／右上・同じく徒歩３分の場所には、JA東京むさしが運営する「武蔵野新鮮館」。産地直送の農産物をリーズナブルに購入できます。／左下・長い歴史を持つ「三鷹丸十ベーカリー」もマンションから徒歩３分。朝は焼きたてパンで朝食を！ ／右下・マンションの周辺にはポケットパークが点在。元気に駆け回る園児達の姿に癒されます。

左上・白い外壁と緑の日よけがチャーミングなマンション外観。／右上・レトロな雰囲気のロビー。正面に貼られたコバルトブルーのタイルがいいアクセントになっています。／左下・ちょっと薄暗い廊下の先には・・・／右下・大きな空が広がっていました！ 今回ご紹介するのは一番奥の角部屋です。

左・マンション全体で新規交換したという玄関ドア。管理のよさが伺えますね。ドアを開けるとコンパクトな玄関が。突き当たりの扉はリビングへと続いています。／右・リビング側から玄関を見ると、左手には水まわりが固まっています。

左・コンパクトながら収納が充実した洗面脱衣室。／中・内装の色調と統一感があるユニットバス。

ドドンと広いLDK。洋室Ａと合わせると、その広さはなんと約24帖にも達します！ どの居室にもLDを通過して入る間取りなので、お年頃のお子さまがいらっしゃるご家族も安心。

左・バルコニー側からキッチンを見ると、壁がＬ字に立ち上がっていることが分かります。奥には収納棚も完備。／右・横に長いキッチンはお料理がしやすそう！

洋室Ａは約5.7帖。LDKと一続きで使うことも、独立した個室として使うことも可能。

ちなみにこちらの物件、LDKを貫くように十字の大きな梁が通っています。身長180cmくらいある方だと頭をぶつける可能性も・・・。「天井が低い物件はNG」「圧迫感のある物件はNG」というお客さまは、ちょっとご検討が難しいかも。お次は南西側のふたつの居室を見てみましょう。

２面に大きな窓がある洋室Ｂ。どちらの窓からも抜けのある眺望を楽しめるので、この物件の中で一番贅沢なお部屋と言えるかもしれません。

物件の中で最も大きなクローゼットが備えられているのもこの洋室B。

洋室Ｃは約5.5帖とコンパクトなので、お子さまのお部屋として使っても、趣味のお部屋として使ってもOK。

そしていよいよ！ この物件の目玉、Ｌ字型のひろーーーいバルコニーへ!! ５階部分で周囲には背の高い建物がないので、これでもか！ と気持ちのいいビューが楽しめます。Ｌ字の頂点から写すと、まるで空中に戸建てが浮かんでいるかのよう。

左・LDKと洋室Ａが接する南東側はご覧の幅。緑の日よけ、残念ながら天井部に穴が空いていますが、そこはご愛嬌・・・（笑）。／右・洋室ＢとＣに接する南西側は奥行きがあります。プランターが２箇所に設置されているので、ぜひガーデニングを楽しんで！

マンションから５分ほど歩くと、吉祥寺へと続く「中道通り」にぶつかります。この通りには素敵なお店がたくさん並んでいるんですよ。／左上・アパレルショップ「MAGARET HOWELL（マーガレット ハウエル）」が運営するショップ＆カフェ。お昼時は近所のママさんで大賑わいです。／右上・ガーリーでシャビーシックなインテリアを数多く取り扱っている「COVENT GARDEN Bazaar（コヴェント ガーデン バザール）」。／左下・店主がヨーロッパを巡り手に入れたブロカント（小道具）やアンティーク雑貨を取り扱う「TSUBAME MARKET」。／右下・「CARNIVAL」では輸入食材や雑貨を扱っていますが、お惣菜やお弁当も絶品なので、近くに来たらぜひ立ち寄ってみて！

取材・文・撮影：cowcamo