かぐや姫の青春
山王ガーデンハイツ

左上・最寄りはマンションから徒歩７分の「大森」駅。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが充実しており利便性◎ です。／右上・駅直結の「アトレ大森」には、飲食店やアパレル、雑貨店などが豊富に揃っています。自炊する時間がないときは、地下食品街でテイクアウトするのもいいですね。（徒歩10分）／左下・駅目の前にあるスーパー「オオゼキ 大森駅前店」。品揃えが充実しているうえ、店内は活気があり楽しくお買い物ができそうです。（徒歩９分）／右下・駅前にある「八景児童遊園」は、息切れしそうな急な階段を上った先に立地しています。「天祖神社」の敷地内にあり、たっぷりの木々に囲まれた穏やかな空気が流れる公園です。（徒歩11分）

「大森」駅前の道をまっすぐ進み、陽気な音楽が流れる商店街から脇道に入ります。ゆるい坂を少し歩くと、今回ご紹介するマンションに到着。駅前の賑やかさとは裏腹に、閑静な住宅街が広がるエリアです。緑に囲まれた総戸数132戸のこちらのマンションは、いくつかの棟に分かれています。

左上・敷地のエントランスから一番近い棟が今回の舞台。左手には管理人室があります。管理人さんは住込みで、月～金曜日の8:30～17:30に勤務されています。／右上・エントランスにはオートロックを完備。こちらの棟は１フロア２住戸という贅沢な造りで、プライベート感を味わえます。／左下・オートロックの先は、広々としたエレベーターホール。清掃がしっかり行き届き、清潔に保たれていました。／右下・斜面に建っているため、入り口は地下３階に。今回ご紹介する住戸の所在階である、１階まで上がってきました。

左・玄関ホールはゆったりとした贅沢な空間。壁の間接照明が奥へと導いてくれ、帰宅を歓迎してくれているかのよう。／右・玄関と廊下の間に段差がないので、お子さまがいるご家庭にはうれしいですね。下足入れは天井まで高さのあるたっぷりサイズ。右側の扉から洋室Ａに入りましょう。

左・玄関から一番近い個室は約7.5帖。こちらは北東向きですが、二面採光のため照明を点けなくてもほどよい明るさを確保できています。／右・クローゼットは枕棚とハンガーパイプ付き。子ども部屋やゲストルームとして使うのがよいでしょう。

左・北向きのバルコニーからは、マンション敷地内の桜並木が目の前に見えます。抜けもあって気持ちいいですね◎／右・バルコニーはコンパクトですが、景色をのんびり楽しむには十分な広さです。

左・奥の扉はトイレにつながっており、その扉の前には大きめのクローゼットが備わっています。／右・手洗い場が付いたゆったりサイズのトイレ。写真には写っていないのですが、洗面台の壁面には落ち着いたグレーのタイルが貼られています。

LDKはなんと約34帖！ 大きめのキッチンカウンターやソファを置いても、余裕がたっぷりある空間です。

キッチン側の照明はダウンライトになっており、リビングダイニング（LD）側は埋込み式エアコンの上部に間接照明が設置されています。天井がスッキリと高く感じますね。

奥行きがありワイドなバルコニー。小さなお子さまがいれば、夏にはプールを出して遊ぶこともできそうです。

リビング側からLDKを見渡してみました。大きめの家具を置いても余白があるって贅沢ですよね。では続いて奥のキッチンを見てみましょう。

落ち着いた色のアクセントクロスで、シックにまとまっているキッチン。３口ガスコンロに食洗機、そして大容量の収納と文句なしです◎ 収納力あるアイランド型カウンターの前にスツールを置けば、テーブルとしても使えそう。

左・キッチン奥には大容量のパントリーが備わっています。キッチンまわりは収納が多いので、スッキリと片付けられそうですね。／右・キッチン正面のスペースには、間接照明の美しい棚が備わっています。 ご家族共用のものを置くのにちょうどよいサイズ。では、ガラス扉の先へと進みましょう。

左・扉の先にはゆとりある廊下が現れました。左側には掃き出し窓が。廊下からバルコニーに出られるという珍しい間取りです。／右・ベンチ手前の扉を開けるとふたつ目のトイレ。こちらも手洗い場付きです。

左・洋室Ｂは北向きではありますが、開口が広いのでほどよい明るさに保たれていました。眺望に抜けがあり、より広く感じますね。バルコニーは先ほどご紹介した、廊下から出られるバルコニーにつながっています。／右・こちらにもハンガーパイプを備えたクローゼットが備わっています。

こちらは東向きのバルコニー付き約７帖の個室です。シンプルな正方形なので、家具のレイアウトがしやすそう。

左・抜け感ある眺望のうえ、少し目線を下げるとこちらからも桜並木を眺められます。毎年この眺望が待ち遠しくなりますね〜。／右・バルコニー側から振り返ってみました。大きめのクローゼットが付いています。洋室が４つあるので、お子さまが３人いらっしゃるご家庭でもそれぞれに子ども部屋をつくってあげることができますね。

個室の中で最も広い、約15帖の洋室Ｄ。ワイドな窓から差し込む木漏れ日が美しいですね。グレーのアクセントクロスと緑の借景で落ち着いた空間になっています。こちらはご夫婦の主寝室に最適でしょう。

バルコニーは奥行きたっぷりで広々としています。LDKのバルコニーと同じ南向きなので、目の前は竹の緑。物干し金具はこちらのバルコニーに設置してありますよ。太陽の光をたっぷり浴びてパリッと乾きそうですね。

ベッドや大きめのテーブルセットを置いても余白のある空間。右側ふたつの扉のうち奥の扉からは、洗面脱衣所に入ることができます。室内でも竹越しの木漏れ日が感じられ、風情がありますね。では、木目調の壁の奥を覗いてみましょう。

左・バルコニー側半分は、やさしい陽の光が差し込む書斎スペースになっています。休日の午後にこちらで読書をしたらはかどりそう。そして反対側は・・・ ／右・３面にハンガーパイプと枕棚が備わったウォークインクローゼット（WIC）。衣装持ちのご夫婦でもスッキリと衣類を収められる大容量です。

左・洗面脱衣所もゆとりある広さを確保。ツーボウル備わっているので、朝も混まずにゆっくり使えそうですね。／右・白でスッキリまとまったバスルームは、黒縁の鏡がアクセントになっています。浴槽は1620とゆったりサイズ。

左上・“街を照らすベーカリー” をコンセプトにしている「トーチドットベーカリー 大森」。みずみずしくもっちりした食パンは、卵・バター・乳製品不使用なので、アレルギーやカロリー制限のある方にもおすすめです。（徒歩３分）／右上・古きよさを感じる「珈琲亭ルアン」。平日は朝７時から営業しているので、たまには出勤前に立ち寄ってゆっくりモーニングを楽しむのもいいですね。（徒歩６分）／左下・ガード下にある「Omori 別邸」はワンコインフレンチとワインを楽しめるお店。名物はパテドカンパーニュ。（徒歩６分）／右下・昔ながらの風情を感じる外観の「美家古寿司」は、現在65年目の老舗お寿司屋さん。ランチセットはお手頃価格で楽しめますよ。記念日などにはぜひ夫婦水入らずのディナーをどうぞ。（徒歩11分）