ツアーの始まりです

写真

左・玄関には開閉可能な小窓付き。まずは廊下を右に曲がり、LDKから見ていきましょう。/右・光が眩しいLDKのドアの手前には、収納と上階への階段が。

cowcamo

こちらの物件の専有面積は約144.2㎡! 7階〜8階のメゾネットで、部屋数もたっぷりあります。テンポよく参りましょう!

ドドーン!

写真

LDKは南向きで、大きな窓から眩しい陽が入ります。床材はふんわりやわらかいクッションフロアが採用されており、濃色の建具と相まってクラシカルな雰囲気です。

cowcamo

クッションフロアや地味目な内装は好みが分かれるかも。広さの割に物件価格は比較的控えめですので、予算が許すのであれば、追加の内装リノベーションを検討するのもありかもしれません! 気になる方はエージェントまでご相談くださいね。

写真

それにしても、広い……こちらのリビング部分だけで、約22.7帖という広さです。

ちょっと窓辺へ

写真

窓際の天井の一部は上階まで吹き抜けになっており、傾斜した窓から自然光が降り注ぎます。

cowcamo

斜めになった窓って、ペントハウスならでは♡ って感じがしてときめきます。全面にロールスクリーンが備え付けてあるので、日差しが強い日も安心ですよ。

飛び立てそう!

写真

バルコニーからの景色はこんな感じ。周囲の建物より背が高いおかげで、大きく開けた空を眺めることができます。正面のビルの合間には多摩川の河川敷がチラリ。

写真

こちらのバルコニー自体はややコンパクトですが、ほかにもバルコニーが複数あるので、洗濯物を干す場所には困らなさそうです。

室内に戻って

写真

写真中央に写っている折れ戸は……収納でしょうか?

まさかの ドアinドア

写真

左・折れ戸を開けると、小窓付きの収納スペースが。そして、さらにひとまわり小さなドアがあり……/右・中は階段下の空間を活用したこれまた収納スペースでした。個人的には、ここにこもって仕事したいです。

ダイニングを ゾーニング

写真

ダイニングスペースは二面採光。ちょっとした高低差と柵付けるをことで、食べる場所とくつろぐ場所がほどよくゾーニングされています。

写真

左・ダイニングの掃き出し窓からも、また別のミニバルコニーに出られます。うーん、贅沢。/右・ダイニングの奥にはキッチンが。ふたつ合わせて広さは約9.9帖です。

cowcamo

LDKの広さは全部で約32.6帖……恐るべし。キッチンは奥まった造りですが、ドアがないセミオープンな設えなので、お料理はサーブしやすそうです。

回遊のさなかに

写真

リビングダイニングの広さと比べて、キッチンは意外とひとり作業にジャストなサイズ感。冷蔵庫や食器棚を置くと、少しぎゅっとした印象を受けるカモしれません。写真には写っていませんが、キッチンにも窓があるのはうれしいポイントです。

売主さま

キッチンからは、お隣のユーティリティスペース(家事室)にそのまま抜けることが可能ですよ。

これは便利

写真

左・洗濯、アイロンなどに便利なユーティリティスペース。リネン庫も置けそうな、余裕ある広さです。そしてドアを開けると……/右・廊下に出ました。ぐるりと回遊できる造りは、家事の効率が上がりそうですね◎

cowcamo

さあ、それでは水まわり〜洋室をめぐる後半戦とまいりましょう!

窓が多いんです

写真

左・廊下には共用部に面した大きなFIX窓があり、たっぷり自然光が入ります。LDKと個室エリアをつなぐ、渡り廊下みたいなイメージですね。/右・こちらはトイレその1。小窓は開閉可能なので換気も楽々です。

ほんとに 窓が多いんです

写真

左・洗面脱衣室もご覧の通り。洗面台はとてもシンプルなので、収納家具を追加するのがおすすめです。/右・お風呂好きの皆さま、バスルームにも窓がありますよ! 広さは1418サイズで、抜かりなく浴室乾燥機を完備しています。

約6.2帖の洋室A

写真

洋室Aは東と北の二面採光。東側のガラス戸を開けると、人ひとり立てるくらいのコンパクトな専用バルコニーに出ることが可能です。収納は、小ぶりなクローゼットがひとつ備わっています。

約7.1帖の洋室B

写真

洋室Bは北と南の二面採光。こちらにも小ぶりなクローゼットが備わっています。

cowcamo

今度は、LDKの手前にあった階段を上がって上階へ向かいましょう。

どこに行っても 窓がありますね

写真

左・メゾネットの階段ってちょっと暗いイメージがあったのですが……めちゃ明るいです!/右・上部はマンションの屋根に面しており、壁はほぼガラス張り。ガラス戸には鍵がかかっていて、屋上には出られないようになっています。

ドーン!

写真

洋室Cは約9.9帖。傾斜した窓の向こうに空を望む、“THE・最上階” な空間。写真左手に写っているのはウォークインクローゼット(WIC)で、中央がトイレその2。順番に見ていきましょう。

広がる可能性

写真

左・ゆとりある広さのWIC。窓もあるし、個室として使いたいくらいです。/右・洋室Cにはすっきりと機能的なデザインのトイレ&洗面スペースが備わっています。これなら何度も階段を往復することなく、快適に過ごせそうです!

写真

左・洋室Cにあるガラス戸を開けると、専用のミニバルコニーに出られます。こちらも南向きで、街を見渡すナイスビューですよ。/右・窓を背に振り向いたカット。こちらのドアは、施錠することが可能です。

タイル貼りの 品のいいマンション

写真

左上・1989年竣工で新耐震基準に適合した、総戸数17戸の建物です。/右上・ほんのり高級感の漂うエントランスには、オートロックや宅配ボックスが備わっています。/左下・その先には、石を敷き詰めた坪庭がお出迎え。ちょっとテンションが上がりますね!/右下・最上階である7階にあるのは、ご紹介の住戸を含めて2戸のみ。比較的プライベート感が高い環境と言えそうです◎

売主さま

こちらの物件には、マンション駐車場の専用使用権が付属しております。月額10,000円でご利用いただけますよ。また、細則に基づいてペットの飼育が可能です。

cowcamo

平置き&屋根付きなのがうれしいですねー!

空だけでなく 川までも!

写真

物件から「多摩川」河川敷までは徒歩5分(350m)で行けちゃいます。生活のすぐ隣に自然があるってスバラシイ♡ 水辺の散歩やジョギングが習慣になりそうです。

ローカルながら 利便性は◎

写真

左上・最寄りは東急多摩川線「矢口渡」駅で、徒歩6分の距離。/右上・駅からマンションまでは「矢口の渡商店街」を通るルート。帰り道でお買い物を済ませられてGOODですね。(450m 徒歩6分)/左下・『しまった、商店街で買い忘れ!』も大丈夫。大型スーパー「西友 矢口ノ渡店」も通り道にあるのです!(220m 徒歩3分)/右下・そしてマンションのお隣では、処方箋薬局でもある大型ドラッグストア「スギ薬局 多摩川大橋店」がドーンを暮らしをサポートしてくれますよ。(20m 徒歩1分)

cowcamo

カウカモ編集部より

ひ、広いです。しかもLDKはメゾネットの上階まで吹き抜けになっているので、天井高もかなり余裕があります。斜めに並んだ窓からいっぱいに光を浴びて、最上階の物件ならではスペシャル感を味わってください♡

とにかく窓があっちにもこっちにもあり、明るさと開放感はかなりのもの。また個人的には、上階の洋室だけでひとつの物件としてご紹介できるくらいに独立性が高く、さらに専用トイレが備わっているのも見逃せないポイントだと思います。二世帯での暮らしを検討されている方にもおすすめです。

内装の雰囲気がクラシック寄りなのと、足元がクッションフロア敷きなのはお好みが分かれる点かもしれません。けれど声を大にしてお伝えしたいのは、これだけの広さの物件が、比較的抑えめの価格で手に入るのはラッキーなのでは! ということです。予算が許すのであれば、好みの内装に仕立てるための追加リノベーションも込みで検討してみるのもありかもしれませんね。


家族でゆったり、空と多摩川を近くに感じながら過ごせそうな住まいです。「矢口渡」はややマイナーな駅なので、まわりに何もなさそう……と思われるかもしれませんが、大きなスーパーやドラッグストアが近くにあるのでいて意外と生活しやすそうでした。この点も併せて、ぜひ一度現地へ足を運んでチェックしてみてくださいね。

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作