こだわりニスタ
東中野ヒルズ

左上・最寄りは東京メトロ東西線「落合」駅。（徒歩５分）／右上・「早稲田通り」へ出れば、朝９時半から夜10時まで営業しているスーパー「いなげや 新宿小滝橋店」（徒歩５分）をはじめ、「地産マルシェ 小滝橋店」（徒歩３分）や「サンドラッグ 小滝橋店」（徒歩４分）など、日常のお買い物に便利なお店が豊富。／左下・有名店で修行を積んだ夫婦が営む小さなパン屋さん「ticopain（ティコパン）」。国産小麦や自家製の酵母、ドライフルーツ、クリーム、惣菜を使用して焼き上げたパンは美味しいと評判で、毎日早い時間に売り切れてしまうそう。（徒歩５分）／右下・「神田川」沿いに整備された「神田上水公園」は桜のシーズンにはこんな賑わいに。撮影した日はちょうど見頃で、食事を持ち寄ってお花見をしているご近所さんが、たくさんいらっしゃいました。（徒歩４分）

エントランス前に桜の木が植わる、1986年5月竣工・５階建て・総戸数34戸の小規模なマンションです。共用部分の撮影がNGでしたので、エントランスから住戸までの様子をお伝えします。管理人室前を通りオートロックを抜けると、中庭とＡ、Ｂ階段があります。お部屋には奥にあるＢ階段で２階へアクセス。中庭の奥には屋根付きのバイク置き場と自転車置き場がそれぞれあり、エントランス脇のオートロック付きゲートから出入りすることができます。

左・対角に「Ｘ」を描くように寄せ木貼りされた、天然木のパーケットフローリング。優しいグレーの壁紙が加わって、落ち着きながらも明るいトーンの空間。／右・玄関脇には、北欧・スウェーデン生まれの壁掛け収納「string（ストリング）」が設置されています。斜めにセットされた靴棚をはじめ、鍵など小物を置くのにぴったりなフェルトのボウルシェルフ、ハンガーを掛けられるパイプなど、さまざまな機能がまとまったオープンな収納です。

玄関を上がって左側にある洋室Ａは約4.5帖。北東と南東の２面採光です。

掃き出し窓の先は、中庭上部の吹き抜けに面したバルコニーです。北東向きですが明るいですね！ 共用の外廊下との間に間仕切りがなく、各お部屋の玄関前から見えてしまうので、使い方には少し工夫が必要でしょう。幅・奥行きともにコンパクト。

バルコニーと反対側の壁には、ひとり分の荷物が収まる大きさの収納が備わっています。

左・お次は廊下の途中にまとまった水まわりをチェック。モザイクタイル貼りで華やかな印象のトイレにも「string」のキャビネットがあり、トイレットペーパーなどをしまえます。／中央・洗面室もモザイクタイル貼りで、洗濯機置き場の上に「string」の吊り棚が設けられています。／右・木目調のパネルが洗面室にある収納の棚板と調和した浴室。追い炊き機能と浴室乾燥機付きです。

廊下の突き当たりにあるLDKです。北西と南西の２面採光で、日中は電気を付けなくても十分明るい空間です。

部屋の奥から入り口側を振り返ったところ。入り口右側の奥にあるキッチンと合わせ、約10.9帖の広さです。

バルコニーは南西向きで日当たり良好！ 右下に写る低い建物は隣のマンションの駐輪場です。道路奥に見える敷地で2020年6月まで工事が行われており、５階建てのマンション・保育所が建つ予定（さらに奥の敷地には区民活動センターと公園が整備される予定）。バルコニーから敷地までは距離があるので、日当たりへの影響は少なそうです。

広さはコンパクトで、室外機を置いて洗濯物を干したらいっぱいになりそうですが、この住戸は、各部屋にベランダを備えているのが美点。左側にチラッと写っている、LDKに隣接する洋室Ｂ前のバルコニーにも洗濯物を干すことができます。

全体的に表情のある素材が使われ、天井や壁がモールディングされていたりと細部までこだわりが詰まった空間です。

左・３口コンロと広々シンクが備わった使いやすいＬ字のキッチン。窓があるので明るく、換気ができていいですね♪ ／右・キッチン奥にも「string」が設置されています。

キッチンがリビング・ダイニングから奥まった場所にあるのは、それぞれの空間をきっちりと使い分けたい方にうれしい間取りですね。それでは最後に、写真右奥に写る洋室Ｂへ向かいましょう。

洋室Ｂは約5.3帖。こちらも下部がモールディングの壁でエレガントな雰囲気です。

LDKと同様、コンパクトで日当たりのよいバルコニーです。

バルコニー向かいの壁いっぱいに引き出し付きの「string」が設置され、オープンな収納が備わっています。LDKとはクリアパネルの引き戸で仕切られていて、戸を閉めていても写真の通り開放的。戸を開け放てば、約16.2帖の広々とした空間でお過ごしいただけます。

左上・多くの料理評論家から高い評価を得ている「会席料理 岸由」。不定期で営業しているランチでは、厳選した食材の正統派懐石をリーズナブルに味わえます。（徒歩３分）／右上・懐かしい雰囲気の洋菓子店「ルーブル」。お土産にケーキを買って帰るのもいいですし、喫茶室もあるので、ランチやお茶をするのもいいですね。（徒歩９分）／左下・「ポレポレ東中野」は映画ファンの間では有名なミニシアター。ドキュメンタリー映画をよく放映していて、頻繁に映画監督や関係者のトークイベントが行われています。（徒歩12分）／右下・JR中央・総武緩行線・都営地下鉄大江戸線の「東中野」駅東口へは徒歩10分。西口にある駅ビルにはスーパー「成城石井」やベーカリー、本屋などが揃う「アトレヴィ 東中野」が入っています。