新宿区中井(中井駅)
これでいいのだ pt.4
四の坂テラス
かの赤塚不二夫氏が愛した街に佇む、個性派デザイナーズ・タウンハウス。この世に「◯◯付き」の物件は色々あれど、ルーフトップ&ホームエレベーター付きの3層メゾネットなんて言われたら、何度でもご紹介したくなっちゃいます。さあ、あなたのこのセリフを聞かせてください。『ここがいいのだ!』
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
練馬・大江戸線・西武線
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cowcamo
何度だってご紹介したい!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369942/content_02.jpg)
最寄りの「中井」駅から徒歩5分。閑静な住宅街に現れる、個性的な外観の建物です。
売主さま
世界的建築家の長谷川逸子氏が設計した、総戸数29戸のデザイナーズ・タウンハウスです。敷地のお隣には「みどりの新宿30選」にも選出された林芙美子記念館と四の坂がある、緑豊かな環境ですよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369970/content_03-c.jpg)
左上・メインエントランス。オーロック扉の左手には集合ポストがあります。/右上・敷地内にはベンチが点在。写真右端に写る管理事務室では、管理人さんが週5日勤務されています。/左下・周辺の街並みの印象とガラッと変わり、まるで別世界のよう……モルタルとグリーンの組み合わせが、ちょっとSFチックです。/右下・こちらが今回ご紹介する住戸の玄関扉。庇(ひさし)があるので、雨の日の出入りもストレスが少なそう。
売主さま
2022年12月現在、敷地内の駐車場には空きがあります。また、自転車やベビーカー、車椅子などは玄関ポーチに置くことができますよ。
お邪魔します
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369971/content_04-c.jpg)
左・間接照明でほのかに照らされた玄関まわり。正面のドアを開けてみると……/右・手洗い器付きのトイレが。タンクレスのスッキリとしたデザインが、空間によく馴染んでいます。
室内にエレベーター!?
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369972/content_05-c.jpg)
左・こちらの物件はメゾネットのため、廊下にはもちろん階段があります。それだけでなく、2人乗りのホームエレベーターが設置されているのが大きな特徴のひとつ!/右・廊下の突き当たりには、階段下のスペースを活かした収納があります。
cowcamo
重たい荷物を運ぶときに階段を使わなくていいのは、暮らしを送る上で本当に便利そう! それでは、上へまいります♪
3階 LDKでございます
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369951/content_06.jpg)
LDKの広さは約16.1帖。ハイサッシの大きな窓から光が差し込む、明るい空間です。収納上部には、ルーバーでほどよく目隠しを施したエアコンを設置済み。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369954/content_08.jpg)
角度を変えてもう一枚。エレベーターが停止するのはこの階までですが、階段で後ほどご紹介する屋上にアクセスできます。
売主さま
リビングダイニング(LD)には床暖房機能が備わっています。寒い時期でも暖かくお過ごしいただけますよ。
cowcamo
LDのすべての窓には、お手入れがしやすく操作がスムーズなバーチカルブラインドを設置済み。ブラインドを閉めると縦のラインが強調されて、空間に広がりを感じられます。
スタイリッシュな L字型キッチン
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369973/content_07-c.jpg)
キッチンは3口タイプのIHクッキングヒーターと食洗機付き。LDから死角になる位置にスペースが確保されているので、生活感を上手く隠せそうです。
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食洗機は、一般的なマンションでよく見るものよりも大きめのサイズ。おまけに電子オーブンレンジまでビルトインされているではありませんか! お料理好きな方にも満足していただけそうな、本格仕様のキッチンです。
木漏れ日の先へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369974/content_09-c.jpg)
左・階段の窓のロールカーテンを上げると、敷地内の緑が見えます。/右・こちらのガラス戸の先が、屋上階のルーフバルコニー。木漏れ日がやわらかく室内に光を投げ込んで、なんだかいい雰囲気……
いざ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369957/content_10.jpg)
ルーフバルコニーはウッドデッキ敷きで、手すりには目隠しのフェンスが設けられています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369958/content_11.jpg)
南側の眺望。まわりに背の高い建物はなく、空がとにかく広く感じます!
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聴覚的にだけでなく、視覚的にも静けさに満ちていて、ゆったりと身と心を休めることができそう……取材に訪れた12月中旬は木々が赤や黄に色づいており、季節ごとの風景の移ろいを想像して穏やかな気持ちになりました。
2階 洋室Aでございます
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369959/content_12.jpg)
約8.1帖の洋室A。収納の上部には間接照明が仕込まれており、ムードある雰囲気を演出しています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369975/content_13-c.jpg)
洋室Aには小さなテラス付き。窓とテラスの眼下は共用廊下のため、視線の感じ方は現地でもご確認くださいね。
美しい水まわり
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369976/content_15-c.jpg)
左・スペースと収納を豊富に設けた、大きな洗面台。その横にはトイレがあります。/右・浴室は在来工法。扉は重厚感あるガラス製です。
1階 洋室Bでございます
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369965/content_16.jpg)
約8帖の洋室B。建物の構造上、ほかの居室と比べると日当たりは控えめな印象です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369966/content_17.jpg)
洋室Bには、廊下につながる出入り口と収納がふたつずつ。エアコンの配管も分かれているので、追加リノベーションで中央に壁を建ててふた部屋にすることが可能です。
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間取りだけでなく、内装デザインをより自分好みのテイストに近づけることもできます。詳しくはご内見時にエージェントまでご相談くださいね!
名残惜しい……
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369967/content_18.jpg)
最後に、敷地内をもう一度。立派な木の存在に気づいて見上げてみると、区の保護樹木に指定されているイチョウでした。
いい街なのだ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369968/content_19-c.jpg)
左上・最寄り駅は、都営大江戸線・西武新宿線「中井」。路線ごとに場所が違いますが、ご紹介した物件まではともに徒歩5分です。/右上・日本を代表する漫画家・赤塚不二夫先生が愛した「洋食ぺいざん」。お手頃価格でボリューム満点かつ美味しいランチは、どれを頼んでもハズレなし。先生はいつも「いちおしセット」を頼んでいたそうですよ。(徒歩5分)/左下・路地裏でひっそりと営業する「割烹なか井」。国産のうなぎや新鮮な魚料理、天ぷらなどが楽しめる正統派の和食屋さんです。(徒歩5分)/右下・日々のお買い物はスーパー「ミニコープ 落合店」で。店内はこぢんまりとしていますが、コープオリジナル商品をはじめ、品質のいい商品が揃います。(徒歩4分)
もう少し散歩するのだ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/369969/content_20-c.jpg)
左上・建物のお隣にある「林芙美子記念館」は、小説家の林芙美子氏が亡くなるまでの22年間を過ごした自邸。数寄屋造りの平屋建てで、代表作である、「うず潮」「晩菊」「浮草」などがここで執筆されたそう。(徒歩1分)/右上・「名代ら〜めん大吉」は、みそラーメンが絶品! メディアの取材も多いそうですよ。(徒歩4分)/左下・大正12年創業の蕎麦屋さん「尾張屋」。『やってる?』と、粋にのれんをくぐりましょう(徒歩4分)/右下・「スーパーみらべる 中井店」は、品揃え豊富でリーズナブルと評判! 毎日深夜まで営業しているので、帰りが遅くなったときに利用したいですね。(徒歩6分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
“建築家の作品” としての個性を主張しつつ、もちろん暮らしやすさも忘れてはいません。住戸は地下1階〜2階のメゾネットタイプで、プライベート感たっぷりの屋上付き。ホームエレベーターが備わっているほかにも、リビングダイニングの床暖房、設備充実のキッチン、2か所に設けられたトイレなどなど……住まい手が快適に暮らしを送るための工夫が随所に散りばめられています。
「中井」はちょっとマイナーな駅ですが、実は漫画家・赤塚不二夫氏の愛した街として有名。すぐお隣には「放浪記」などで有名な作家・林芙美子氏のかつての自邸「林芙美子記念館」がある、文化的な土地です。
都営大江戸線と西武新宿線が通っているので、交通利便性もGOOD。ビッグターミナル「新宿」までの乗車時間は約10分で、通勤・通学に不便を感じることはなさそうですよ!
writer/editor:軽部 優海
カウカモでご紹介する度に話題沸騰の物件が、堂々4度目の登場! 住戸内にエレベーターがある、屋上付きの3層メゾネット物件。戸建てライクなメゾネットには憧れるけれど、階段の上り下りには懸念がある方にもご検討いただきたい物件です♡