売䞻さたのご玹介

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Fさたご倫劻

奥さたが建築士さんなので、自分達でリノベヌションをする前提で物件を探したずいうFさたご倫劻。デザむン快適性のどちらにも劥協せず䜜り䞊げたのが、こちらの物件です。暮らしおみお幎、『本圓に倧満足』だずいう倧切なお䜏たいですが、このたびラむフステヌゞの倉化に䌎っお別゚リアぞお匕っ越しをするこずに。愛をもっお䜏み継いでくれる方を探しおいたす。

プラチナ通りを いざ行かん

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物件は “癜金゚リア” の顔ずも蚀える「プラチナ通り」沿いに䜍眮しおいたす 最寄りの「癜金台」駅からたっすぐ歩くこず分ほど。通り沿いには、おしゃれな飲食店や品のいい結婚匏堎などが建ち䞊んでいたす。

こんにちは カりカモです

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巊・玄関扉を開けるず、ギャラリヌのようなホヌルがお出迎え。右・クランクした廊䞋の先に、掋宀ずLDKがありたす。気になる所だらけですが、たずは右手のLDKから芋おいきたしょう。

窓の向こうに 銀杏䞊朚

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箄16垖のLDKに入るず、南向きの窓いっぱいにプラチナ通りの銀杏が芋えたす 玅葉の季節には、燃え立぀黄金色で宀内が䞀局明るく感じるのだそう。

売䞻さた

初めお内芋したのがちょうど玅葉の季節で、景色の矎しさに惚れ蟌みたした。環境や眺望は自分では倉えられないポむントなので、ここしかない ず即決したしたね。新緑が芜吹く頃も本圓に綺麗なんですよ。

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玅葉シヌズンの様子は蚘事のラストでご玹介したすよ〜。ぜひ最埌たでご芧くださいね。

玠材ぞのこだわりアリ

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足元はオヌク無垢材のフロヌリングで、むタリアンヘリンボヌン貌りで仕䞊げられおいたす。巊手の壁にあしらわれた品のいいボタニカル柄のアクセントクロスは、むギリスの “Farrow&Ball瀟” のハンドメむド品なのだずか♡

売䞻さた

床の衚情を芋せたいので、゜ファは眮かずクッションで過ごすこずが倚いです。朚の質感を楜しめるし、床からの方が景色が倧きく芋えお気持ちいいんですよ。

売䞻さた

リビング郚分には床暖房が぀いおいるので、たすたす離れられないですね笑

バルコニヌから プラチナビュヌ

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こちらは階に所圚しおいる䜏戞です。県䞋にはプラチナ通り、さらにお隣の「東京倧孊医科孊研究所」の敷地の緑が広がっおいたす。

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プラチナ通りの亀通量が比范的少ないこずもあり暪断歩道が抌しボタン匏なくらいです、取材䞭特に走行音は気になりたせんでした◎ 心配な方は珟地におご確認くださいたせ。

バルコニヌは ぀あるんです

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こちらは倪陜光が眩しい南偎のメむンバルコニヌ。実は䜏戞をぐるっず囲むようにあずふた぀サブバルコニヌがあり、合蚈぀もバルコニヌが備わった物件なのです。いずれもグリヌンビュヌですよヌ

LDKに戻っお   おや

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正面に芋えおいるのはリビング収玍。そしお東向きの窓の前には、ディスプレむ甚のカりンタヌラックず、ルヌバヌ状の眮き型゚アコン甚スペヌスがありたす。  あれ、なんだか右手の黄色い窓枠、出っぱっおたすね

アヌトな窓台

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おおヌ 額瞁のような窓台で景色が切り取られお、絵画みたいな印象です。こちらは䜏たいの䞭に銀杏の景色を取り蟌むため、特別に蚭えたものだそう。たろみのあるむ゚ロヌは、新緑色にも黄金色にもピッタリ合いそうです♡

売䞻さた

窓台はベンチずしおも䜿える匷床を持たせおいるので、座っおゆったり過ごすこずもできたすよ。

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やだ極楜  

嗜み深いキッチン

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さお、こちらは䜿いやすさず矎芳にこだわったずいうオリゞナルキッチン。浄氎噚や倧型の食掗機を完備した優れモノで、コンロ郚分の壁にはタむルがあしらわれおいたす。

売䞻さた

ちょっずこだわりなんですが、シンク郚分ず繋げお、ステンレスの䜜業台を䜜っおもらいたした。玠材を切っおそのたた流せるから䜿い勝手がいいんですよ。

売䞻さた

スポンゞやゎミ箱なども、目に぀かない栌玍堎所を甚意しおいたす。やっぱりオヌプンキッチンなら、い぀も綺麗でいられるようにしたいず思いたしお  笑

考え抜かれた収玍

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キッチンの生掻感が無い 本圓に居䜏䞭 ず衝撃を受けたしたが、その秘密はこれらの倧収玍でした。出し入れしやすく、売䞻さたは日々䟿利さを実感しおいるそう。

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蚭備などの䜿甚感に぀いおは珟地でお確かめください。個人的にはずおも綺麗にお䜏たいだず感じたしたよ
さお、それではお隣の掋宀ぞ行っおみたしょう。

掋宀だっお グリヌンビュヌ

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ゆずりある掋宀は、奥のりォヌクむンクロヌれットWICずあわせお玄9.3垖の広さ。アクセントクロスをあしらったペヌルグリヌンの仕切り壁は、サむドず䞊郚から空気が通り抜けるように工倫されおいたす。

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巊・廊䞋ずの間には倧きな匕き戞が。玠敵なフロヌリングは埌ほど詳しくご玹介したす右・南東の二面採光なので、緑を眺めながら気持ちよく目芚められそう。

WICぞGO

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WICの䞭ぞちょっずお邪魔したす。収玍堎所ずしおはもちろん、内郚で身支床もできそうな䜙裕ある倧きさですね◎

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あれ、そういえば  最初に玄関から芋たずき、この掋宀の匕き戞っおなかったような  

隠し扉、起動

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巊・はい、掋宀を出お、間接照明遣いがおしゃれなホヌルを眺めたカットです。右手の壁際にご泚目右・スススヌ 出たヌ 出たした スッキリ暮らしのポむント “隠し扉” です うヌんそれにしおもこの壁玙、可愛い。

売䞻さた

冷暖房効果を高めたい時などに、この “隠し扉” を掋宀の入り口たでスラむドさせお、空間を仕切っおいたす。ですが壁・床に断熱材を远加しおいるおかげで空調に頌らず過ごすこずが倚いですよ。光ず颚が通り抜けるのが快適なので、普段は開けたたたにしおいたす。

掗面化粧台は ホヌルに

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䞀歩䞋がっお、ホヌルにある掗面化粧台゚リアをご芧ください。キッチンずお揃いのタむルや、オヌバル型の掗面ボりルが可愛くおテンションが䞊がりたす 通りかかるたびに手を掗っおしたいそうです笑

売䞻さた

実はこちらも “隠し扉” なんです。真鍮のリング写真右手前を匕いおみおください。

隠し扉パヌト 起動

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巊・おおヌ 収玍の扉が開いお、そのたたホヌルの扉に倉身したした右・反察偎から芋るずこんな感じ。む゚ロヌの扉が90°開いお、玄関からの目隠しになるんですね。

トむレバスは ずっおも海倖颚

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巊・掗面台のお向かいの匕き戞を開けるず、ゆずりあるトむレが。右手にある折れ戞の奥には掗濯機眮き堎が隠れおいたす。右・海倖補の猫脚バスタブのあるバスルヌム♡ ハニカムタむルずモザむクタむルを組み合わせたロマンたっぷりの空間です。オヌバヌヘッドシャワヌが備わっおいるのもうれしいポむント。

ディテヌル劇堎 開幕です

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巊䞊・時を重ねるごずに味の出る、真鍮補のスむッチプレヌト。右䞊・ここ、気になっおいた方もいらっしゃるのでは リビング収玍の扉は斜めにカットされおいるんです。構造䞊の理由ではなく『ただおしゃれだからです笑』ずのこず。シビれたす。巊䞋・寄せ朚现工のような掋宀のフロヌリングは、光の圓たり具合で衚情が立䜓的に倉化したす。玠足で歩くず気持ちいいのだずか右䞋・掋宀の仕切り壁には、ペン画のような波の暡様が描かれおいたす。アンティヌク颚の陶噚スむッチにも泚目です。

売䞻さた

ここに䜏んでから、季節の移り倉わりを身近に感じるようになりたした。たた、環境性胜向䞊のため、芋えない郚分たでこだわっおリノベしおいるので、きっず快適さを感じおいただけるず思いたすよ

それは絵画のような 矎しさ

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玅葉の季節の様子がこちら。色鮮やかに染たる銀杏䞊朚 ちょっず玠敵すぎたせん 売䞻さたが即決されたのも玍埗です。この景色も芋おしたったら、も〜うノックアりトですね 

こちらが マンションのお姿です

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街路暹を埓えるように堂々ず建぀、ノィンテヌゞの颚栌挂う建物です。1977幎築ず幎数は経おいたすが、゚ントランスたわりは改修の手が入り、オヌトロックを完備した珟代的な姿に生たれ倉わっおいたす拍手しかも2019幎には耐震補匷工事も実斜枈み拍手 暮らす䞊での倧きな安心材料ですね。

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こちらの物件の土地暩利は所有暩ではなく旧法地䞊暩です残存期間は2076幎3月たで。月々の地代が発生したすが、土地分の固郜皎がかからないずいったメリットも。たた、補匷工事埌は新耐震基準を満たしおいるため、䜏宅ロヌン控陀が䜿えたすよ。詳现に関しおぱヌゞェントたでお問い合わせください

プラチナ通りには 玠敵なお店がたくさん

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巊䞊・「BIOTOP NURSERIES(ビオトヌプ ナヌセリヌズ)」は゜ル゜ファヌムの芪䌚瀟が運営するスタむリッシュなグリヌンショップ。新生掻のおずもにぜひ。埒歩分右䞊・食噚探しなら、料理を栌䞊げしおくれる和のう぀わのお店「雚晎あたはれ」ぞ。埒歩分巊䞋・ボ゚ムはボ゚ムでも、やはり癜金店のスケヌルは壮芳。「Cafe La BohÚme Shirogane(カフェ ラ ボ゚ム)」で手軜に海倖気分を味わいたしょ。埒歩分右䞋・「MAISON DU CREER(メゟン ド クリ゚)」はミシュランスタヌを獲埗した人のシェフ考案のスむヌツを提䟛する感床バリバリのパティスリヌ。せっかくご近所ですし、土曜限定の朝食に銳せ参じたい埒歩分

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ほかにも、「東京郜庭園矎術通」や「囜立科孊博物通附属自然教育園」ずいった心躍るスポットがお散歩コヌスに♡ 自転車があれば「䞭目黒」や「恵比寿」もテリトリヌにできちゃう距離感です。

売䞻さた

郜心ながら緑が倚く、暮らしやすい堎所だず実感しおいたす。スヌパヌも耇数あっお、買い物に困るこずはないですね。意倖にも、八癟屋さんが結構倚いんですよ。

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ありがずうございたした
なお、こちらの物件は居䜏䞭のため、ご内芋の日時に調敎が必芁な堎合がございたす。あらかじめご了承くださいたせ。

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カりカモ線集郚より

品がよくお緑の倚い呚蟺環境もいい、䞁寧に歳を重ねたマンションの状態もいい  ですが䜕より䜕よりも、䜏戞のリノベヌションがスゎむです。空間ぜんぶを抱きしめたくなるほどおしゃれなんですが、その䞊で、収玍力や快適性、䜿い勝手を匷く意識しお蚭蚈されおいたす。リアルに「ここで暮らしおみたい」ずりズりズさせおくれる物件です。プラチナ通りの銀杏䞊朚を切り取るアヌトフレヌムのような窓台や、斜めラむンの収玍扉などの “趣味にひた走った” 蚭えは、ひずずはちょっず違ったものを手に入れたい、ずいう方のハヌトにグッず深く刺さりそう私自身、ほしくお悶絶しおおりたす。

そしお珟地にお実感しおいただきたいのですが、こちらの䜏たい、写真映えだけではありたせん 無垢の床材にタむル、壁のクロス、どこを取っおも、売䞻さたの蚀葉を借りるなら『こう蚀うのもなんですが、高玚玠材です』ずいうわけで。建築士ずしおのツテを掻甚し、自らの蚭蚈費甚を無しにしおも、それでもリノベ総額は『ええ、かなり  笑』だったそうですよ。うヌん、デザむン面にも環境面にも劥協しないリノベだったら、確かにそうなるカモ。プロによる䞊々ならぬ気合の入った䜏たいづくりだったわけです

バトンパスするのは名残惜しいけれど、ここで最高の日々を過ごすこずができたした、ず笑顔で語る売䞻さたご倫劻。宀内はどこも居䜏幎に芋えない綺麗な状態ですので、こちらを匕き継ぐ方はずっおもラッキヌなのでは♡ 気になる方はお早めのお問合せがオススメです。土地の暩利に぀いお気になる堎合も、メリット・デメリットずもに詳しくご説明したすよ。個人的には、そんなに身構えるこずはないず思いたす。

ああ分かっおはいるけど念のため、預金残高もう䞀回確認しおみようかなぁ  なんお空を仰ぐ、垰り道のプラチナ通りでした。この䜏たいを手に入れるひずは、めちゃめちゃ幞せ者です

writer : 小杉 矎銙  editor : 濱口 綟子