渋谷区恵比寿南(恵比寿駅)
そんなのずるい
ロイヤルハイツ恵比寿
「恵比寿」駅近、なのに静か。こんな街中、なのに日当たり&眺望良好。しかも公園ビューですよ。大きめのスーパーも近い。ペットだってOK。お洒落で華やかな街を楽しんで、穏やかな日常も手に入れる。そんなのずるいじゃないですか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
渋谷・恵比寿・中目黒
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ご存知「恵比寿」エリア

左上・最寄り駅はJR・東京メトロ日比谷線の「恵比寿」駅。/右上・「アトレ恵比寿西館」には、NY発のおしゃれハンバーガーレストラン「SHAKE SHACK(シェイク シャック)」の日本2号店も。/左下・ショッピング、グルメ、イベントなどが楽しめる「恵比寿ガーデンプレイス」。/右下・モダンフレンチのシャトーレストラン「Joel Robuchon(ジョエル・ロブション)」。
角地に建つマンションに到着

駅から緩やかに続く坂道を、歩くこと約6分。高台にある、タイル貼りのマンションです。少し交通量のある道路から1本入った、落ち着きのある静かな環境です。駅近とは思えません。

左上・エントランスは道路から、少し下がったところにあります。階段の横にはスロープも付いているので、スーツケースや大きな荷物のある際でも安心。/右上・エントランスロビーの様子。整然としていて、管理状況の良好さが伺えます。 管理人さんは月〜土の日中(水・土は午前中のみ)勤務です。/左下・ポストの横には宅配ボックスがあるので、お忙しく不在の多い方には助かりますね◎ /右下・珍しい木製のオートロック扉が、上品な雰囲気。その先にはエレベーターホールがあります。
では、いよいよお部屋へ

左・玄関ドアを開けると、目に飛び込む広いタタキと正面のアクセントウォール。デザイン性の高い空間が広がります。/右・間接照明が施されたシューズボックスは、収納力も優れています。
売主さま
さっそく、順番に見ていきましょう

左・玄関すぐ脇、廊下に面した独立式のトイレ。/右・正面に見えるのはLDKとの扉。ガラススリットから光が射し込み、明るい廊下です。

左・落ち着いたトーンで統一された鏡面建具や、水まわりの床から高級感が感じられます。洗面の向かいには、洗濯機置場があります。/右・今回のリノベーションでサイズアップしたバスルームは、男性でもゆったりくつろいでいただける広さです。
続いて、居室を見てみましょう

玄関から入って手前、約6.2帖の洋室A。クローゼットは2箇所あり、家具の配置がしやすいほぼ長方形のお部屋です。こちらが主寝室にふさわしいでしょう。

左・続いてお隣は、約5帖の洋室Bです。お子さまがいらっしゃれば子ども部屋、DINKSなら書斎に適しているでしょう。/右・こちらにも、たっぷりとした収納が付いています。衣類だけではなく、日常使わない物なども収納できそうです。

左・こちらの部屋は、バルコニーに面しています。所在は6階で近くに建物もないので、かなり開放感があります。/右・LDKにもバルコニーはありますが、こちらのバルコニーにのみ物干金物が付いています。洗濯物がとてもよく乾きそうですね!

前面に背の高い建物がないため、広い空を一望。マンション前は公園なので木々も見え、とても気持ちのよい眺めです。四季折々、朝昼晩、眺めてみたい景色です。
いよいよLDKヘ

リビングのドアを開ければ、広がる開放感! 窓の先に見える青空が、とにかく気持ちよいです。日差しは明るさだけでなく、暖かさも届けてくれますね。2面採光のおかげで、明るいぽかぽかリビングです。LDKは約12.8帖ですが、視界が抜けるせいか、帖数以上の広さに感じられました。
キッチンを見てみましょう

ゆったりとして使いやすそうな、壁面一体型のカウンターキッチンです。食洗機完備などの機能面もさることながら、リビングに溶込む一体感があるキッチンに惚れ惚れします。
売主さま
以前は背面式のキッチンでしたが、LDKをより広く使っていただけるように、壁面一体型にしました。ダイニングテーブルとの位置関係も、より快適になったのではないでしょうか。

窓開口が大きいので、床面に写る陽だまりも大きいですね。実はこのお部屋、ペット可なのです。ワンちゃんや猫ちゃんがいらっしゃるご家族なら、時間に合わせて動く陽だまりと共に移動する、ワンちゃん猫ちゃんの様子が目に浮かびますね(笑)

おふたりもしくは3人暮らし位が、広過ぎず狭過ぎず、ちょうどよい広さのお部屋でしょうか。LDKでおのおのに過ごしていても会話が弾む距離ですし、家族の様子が見える安心感があります。
続いてバルコニーに出てみましょう

左・季節のいい時期は窓を開け放しておきたい! そんな気分にさせられます。/右・奥行きはそれほどでもないものの、幅のあるバルコニー。プランターを並べて、緑やお花を育てるのもよさそうです。

はい、こちらのバルコニーからも、青空と公園のビューが最高です! 周辺は公園で遊ぶ子どもの声が時折するくらいで、とても静か。賑やかな恵比寿の街とは思えないくらい、ほのぼのした風景が広がっています。
周辺スポットのご紹介

左上・「ピーコックストア 恵比寿南店」は、マンションより徒歩約3分。/右上・開放感あるテラス席やソファー席、店内にはその名の通り暖炉がある「MERCER CAFE DANRO(マーサーカフェ ダンロ)」。/左下・ふかひれ料理に定評のある「筑紫樓 恵比寿店」。こちらもテラス席あり。/右下・イタリアナポリの有名なピザレストランの日本店「da Michele(ダ ミケーレ)」。
取材・文・撮影:cowcamo
家の顔になるエントランスは「美しく華やかに」と考え、玄関に鏡を使ったアクセントウォールを施しました。