ご存知「恵比寿」エリア

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左上・最寄り駅はJR・東京メトロ日比谷線の「恵比寿」駅。/右上・「アトレ恵比寿西館」には、NY発のおしゃれハンバーガーレストラン「SHAKE SHACK(シェイク シャック)」の日本2号店も。/左下・ショッピング、グルメ、イベントなどが楽しめる「恵比寿ガーデンプレイス」。/右下・モダンフレンチのシャトーレストラン「Joel Robuchon(ジョエル・ロブション)」。

角地に建つマンションに到着

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駅から緩やかに続く坂道を、歩くこと約6分。高台にある、タイル貼りのマンションです。少し交通量のある道路から1本入った、落ち着きのある静かな環境です。駅近とは思えません。

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左上・エントランスは道路から、少し下がったところにあります。階段の横にはスロープも付いているので、スーツケースや大きな荷物のある際でも安心。/右上・エントランスロビーの様子。整然としていて、管理状況の良好さが伺えます。 管理人さんは月〜土の日中(水・土は午前中のみ)勤務です。/左下・ポストの横には宅配ボックスがあるので、お忙しく不在の多い方には助かりますね◎ /右下・珍しい木製のオートロック扉が、上品な雰囲気。その先にはエレベーターホールがあります。

では、いよいよお部屋へ

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左・玄関ドアを開けると、目に飛び込む広いタタキと正面のアクセントウォール。デザイン性の高い空間が広がります。/右・間接照明が施されたシューズボックスは、収納力も優れています。

売主さま

家の顔になるエントランスは「美しく華やかに」と考え、玄関に鏡を使ったアクセントウォールを施しました。

さっそく、順番に見ていきましょう

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左・玄関すぐ脇、廊下に面した独立式のトイレ。/右・正面に見えるのはLDKとの扉。ガラススリットから光が射し込み、明るい廊下です。

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左・落ち着いたトーンで統一された鏡面建具や、水まわりの床から高級感が感じられます。洗面の向かいには、洗濯機置場があります。/右・今回のリノベーションでサイズアップしたバスルームは、男性でもゆったりくつろいでいただける広さです。

続いて、居室を見てみましょう

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玄関から入って手前、約6.2帖の洋室A。クローゼットは2箇所あり、家具の配置がしやすいほぼ長方形のお部屋です。こちらが主寝室にふさわしいでしょう。

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左・続いてお隣は、約5帖の洋室Bです。お子さまがいらっしゃれば子ども部屋、DINKSなら書斎に適しているでしょう。/右・こちらにも、たっぷりとした収納が付いています。衣類だけではなく、日常使わない物なども収納できそうです。

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左・こちらの部屋は、バルコニーに面しています。所在は6階で近くに建物もないので、かなり開放感があります。/右・LDKにもバルコニーはありますが、こちらのバルコニーにのみ物干金物が付いています。洗濯物がとてもよく乾きそうですね!

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前面に背の高い建物がないため、広い空を一望。マンション前は公園なので木々も見え、とても気持ちのよい眺めです。四季折々、朝昼晩、眺めてみたい景色です。

いよいよLDKヘ

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リビングのドアを開ければ、広がる開放感! 窓の先に見える青空が、とにかく気持ちよいです。日差しは明るさだけでなく、暖かさも届けてくれますね。2面採光のおかげで、明るいぽかぽかリビングです。LDKは約12.8帖ですが、視界が抜けるせいか、帖数以上の広さに感じられました。

キッチンを見てみましょう

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ゆったりとして使いやすそうな、壁面一体型のカウンターキッチンです。食洗機完備などの機能面もさることながら、リビングに溶込む一体感があるキッチンに惚れ惚れします。

売主さま

以前は背面式のキッチンでしたが、LDKをより広く使っていただけるように、壁面一体型にしました。ダイニングテーブルとの位置関係も、より快適になったのではないでしょうか。

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窓開口が大きいので、床面に写る陽だまりも大きいですね。実はこのお部屋、ペット可なのです。ワンちゃんや猫ちゃんがいらっしゃるご家族なら、時間に合わせて動く陽だまりと共に移動する、ワンちゃん猫ちゃんの様子が目に浮かびますね(笑)

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おふたりもしくは3人暮らし位が、広過ぎず狭過ぎず、ちょうどよい広さのお部屋でしょうか。LDKでおのおのに過ごしていても会話が弾む距離ですし、家族の様子が見える安心感があります。

続いてバルコニーに出てみましょう

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左・季節のいい時期は窓を開け放しておきたい! そんな気分にさせられます。/右・奥行きはそれほどでもないものの、幅のあるバルコニー。プランターを並べて、緑やお花を育てるのもよさそうです。

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はい、こちらのバルコニーからも、青空と公園のビューが最高です! 周辺は公園で遊ぶ子どもの声が時折するくらいで、とても静か。賑やかな恵比寿の街とは思えないくらい、ほのぼのした風景が広がっています。

周辺スポットのご紹介

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左上・「ピーコックストア 恵比寿南店」は、マンションより徒歩約3分。/右上・開放感あるテラス席やソファー席、店内にはその名の通り暖炉がある「MERCER CAFE DANRO(マーサーカフェ ダンロ)」。/左下・ふかひれ料理に定評のある「筑紫樓 恵比寿店」。こちらもテラス席あり。/右下・イタリアナポリの有名なピザレストランの日本店「da Michele(ダ ミケーレ)」。

cowcamo

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恵比寿のイメージと言えば、お洒落で華やかで楽しくて便利!! ・・・その通り。今回の物件は、そんな都会のお楽しみをたっぷり味わっていただける立地にあります。そんな場所にありながらも、マンションの周辺は都会の喧騒とはかけ離れた、ゆったりのんびりと落ち着いた空気が流れています。日当たり眺望共に申し分のない明るい室内は、人にもペットにも心地いい空間です。

マンション目の前にある公園は、木々や緑の変化で室内から四季が楽しめますし、お子さまがいらっしゃれば恰好の遊び場。ワンちゃんが居ればお散歩コースにと、日常を豊かにしてくれる強い味方になりそうです。

マンション自体は高級感に加えて、上品さも感じられる建物です。全世帯数32戸とそう多くはないので、若干管理費はお高めな印象ですが、その分行き届いた管理のよさが伺えます。他にランニングコストとしては、土地権利が旧法借地権のため、毎月地代の支払いがあります。詳しくはお問い合わせ下さいね。

機能的かつ高いデザイン性でフルリノベーションされたお部屋は、DINKSまたはファミリーにぴったりです。都心の利便性を享受しつつ、穏やかな日常を送ることが出来る希有なお部屋ではないでしょうか。ペット可物件をお探しの方は、もちろん必見です! 気になった方はぜひ一度ご内覧下さい。実際の空間は写真以上にステキですよー。