そんなのずるい
ロイヤルハイツ恵比寿

左上・最寄り駅はJR・東京メトロ日比谷線の「恵比寿」駅。／右上・「アトレ恵比寿西館」には、NY発のおしゃれハンバーガーレストラン「SHAKE SHACK（シェイク シャック）」の日本２号店も。／左下・ショッピング、グルメ、イベントなどが楽しめる「恵比寿ガーデンプレイス」。／右下・モダンフレンチのシャトーレストラン「Joel Robuchon（ジョエル・ロブション）」。

駅から緩やかに続く坂道を、歩くこと約６分。高台にある、タイル貼りのマンションです。少し交通量のある道路から１本入った、落ち着きのある静かな環境です。駅近とは思えません。

左上・エントランスは道路から、少し下がったところにあります。階段の横にはスロープも付いているので、スーツケースや大きな荷物のある際でも安心。／右上・エントランスロビーの様子。整然としていて、管理状況の良好さが伺えます。 管理人さんは月〜土の日中（水・土は午前中のみ）勤務です。／左下・ポストの横には宅配ボックスがあるので、お忙しく不在の多い方には助かりますね◎ ／右下・珍しい木製のオートロック扉が、上品な雰囲気。その先にはエレベーターホールがあります。

左・玄関ドアを開けると、目に飛び込む広いタタキと正面のアクセントウォール。デザイン性の高い空間が広がります。／右・間接照明が施されたシューズボックスは、収納力も優れています。

左・玄関すぐ脇、廊下に面した独立式のトイレ。／右・正面に見えるのはLDKとの扉。ガラススリットから光が射し込み、明るい廊下です。

左・落ち着いたトーンで統一された鏡面建具や、水まわりの床から高級感が感じられます。洗面の向かいには、洗濯機置場があります。／右・今回のリノベーションでサイズアップしたバスルームは、男性でもゆったりくつろいでいただける広さです。

玄関から入って手前、約6.2帖の洋室Ａ。クローゼットは２箇所あり、家具の配置がしやすいほぼ長方形のお部屋です。こちらが主寝室にふさわしいでしょう。

左・続いてお隣は、約５帖の洋室Ｂです。お子さまがいらっしゃれば子ども部屋、DINKSなら書斎に適しているでしょう。／右・こちらにも、たっぷりとした収納が付いています。衣類だけではなく、日常使わない物なども収納できそうです。

左・こちらの部屋は、バルコニーに面しています。所在は６階で近くに建物もないので、かなり開放感があります。／右・LDKにもバルコニーはありますが、こちらのバルコニーにのみ物干金物が付いています。洗濯物がとてもよく乾きそうですね！

前面に背の高い建物がないため、広い空を一望。マンション前は公園なので木々も見え、とても気持ちのよい眺めです。四季折々、朝昼晩、眺めてみたい景色です。

リビングのドアを開ければ、広がる開放感！ 窓の先に見える青空が、とにかく気持ちよいです。日差しは明るさだけでなく、暖かさも届けてくれますね。２面採光のおかげで、明るいぽかぽかリビングです。LDKは約12.8帖ですが、視界が抜けるせいか、帖数以上の広さに感じられました。

ゆったりとして使いやすそうな、壁面一体型のカウンターキッチンです。食洗機完備などの機能面もさることながら、リビングに溶込む一体感があるキッチンに惚れ惚れします。

窓開口が大きいので、床面に写る陽だまりも大きいですね。実はこのお部屋、ペット可なのです。ワンちゃんや猫ちゃんがいらっしゃるご家族なら、時間に合わせて動く陽だまりと共に移動する、ワンちゃん猫ちゃんの様子が目に浮かびますね（笑）

おふたりもしくは３人暮らし位が、広過ぎず狭過ぎず、ちょうどよい広さのお部屋でしょうか。LDKでおのおのに過ごしていても会話が弾む距離ですし、家族の様子が見える安心感があります。

左・季節のいい時期は窓を開け放しておきたい！ そんな気分にさせられます。／右・奥行きはそれほどでもないものの、幅のあるバルコニー。プランターを並べて、緑やお花を育てるのもよさそうです。

はい、こちらのバルコニーからも、青空と公園のビューが最高です！ 周辺は公園で遊ぶ子どもの声が時折するくらいで、とても静か。賑やかな恵比寿の街とは思えないくらい、ほのぼのした風景が広がっています。

左上・「ピーコックストア 恵比寿南店」は、マンションより徒歩約３分。／右上・開放感あるテラス席やソファー席、店内にはその名の通り暖炉がある「MERCER CAFE DANRO（マーサーカフェ ダンロ）」。／左下・ふかひれ料理に定評のある「筑紫樓 恵比寿店」。こちらもテラス席あり。／右下・イタリアナポリの有名なピザレストランの日本店「da Michele（ダ ミケーレ）」。