世田谷区豪徳寺（豪徳寺駅）
ちょうどいい、ほのぼのくん
豪徳寺パークホームズ
ポッカポカの陽気に包まれて、窓から見える景色や路面電車も、敷地内の小さな公園も、駅から続く緑道も・・・すべてに癒されるホッコリ感。でも実は利便性もいいんです。立地も広さも価格もバランスのとれた世田谷の、のんびり物件で暮らしてみませんか？
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
世田谷線
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最寄り駅は「山下」駅と「豪徳寺」駅
左・こちらは東急世田谷線の「山下」駅。北は京王線に乗り換えられる「下高井戸」駅、南は東急田園都市線に乗り換えられる「三軒茶屋」駅を結ぶ路面電車です。／右・「山下」駅と道路を挟んで向かいあう小田急線「豪徳寺」駅。各停列車のみが止まりますが、新宿までは約16分です。「代々木上原」駅からは東京メトロ千代田線に乗り入れていますので、霞が関や大手町への通勤にも便利。
左上・駅近くから続く「北沢川緑道」を通って、今回ご紹介する物件へ向かいましょう。四季折々の花が咲く緑道は、小さなお子さま連れやペット連れでも安心してお散歩できますね。／右上・駅前周辺の「山下商店街」。古くからあり地域に根差したお店から、新しいながらもしっかり街に馴染むお店まで、幅広いラインナップです。／左下・ドイツ国旗がはためくお店の中にはズラリと並んだ自家製ハム・ソーセージ。こちらは地元では有名な老舗精肉店が作り始めたという「富永オリジナルデリカテッセン」です。その場でスライスしてくれるのがうれしいですね♪ ／右下・そのお向かいはスーパー「まいばすけっと」。朝７時から深夜０時までの営業なので、遅い帰宅でも大丈夫。どちらもマンションからは徒歩約２分の位置ですよ。
世田谷線に沿って・・・
世田谷線の線路沿いに雁行して建つ白亜の建物。新耐震基準で建てられた６階建て、全36戸のマンションです。どのお部屋も、いっぱい太陽を浴びて気持ちよさそうですね。
左上・線路と反対側に位置するエントランス。駅からは歩いて約３分で到着です。緑のアプローチが気持ちいい♡ ／右上・エントランスの脇にはちょっとした広場が。砂場があって、小さなお子さまを遊ばせるにはちょうどいいスペース。こちらの植栽も綺麗に刈り込まれていて好印象。／左下・郵便受けがあるエントランスを抜けて・・・／右下・雁行した建物に沿った屋外廊下を進みます。左手側にエレベーターがありますが、奇数階のみに止まります。今回の住戸は２階なので階段で上りましょう。
売主さま
お邪魔します！
左・裏手の「善性寺」横にはサブエントランスも。こちらを使うと玄関前につながる階段に出てきます。その階段から２階へ上がると、今回ご紹介する物件が。／中央・玄関扉を開けると、中は落ち着いた雰囲気の玄関ホール。左手には扉３枚分の大容量の下足入れ。鏡付きの扉になっているのもうれしいですね。／右・玄関を見返すとこんな感じ。手前の扉部分も、中は収納になっています。
ひとつ目の居室
クランクした廊下を進み、玄関横に位置するひとつ目の居室は約７帖の洋室Ａ。収納が２カ所もありますよ。こちらの窓を開けると、ちょうど先ほどのエントランスから続く屋外廊下を見渡せます。
さらに奥へと進みましょう
左・長めの廊下が続きます。左手に見えるふたつの扉は水まわり、右手は収納と居室、そして正面の扉はLDKへ。／右・まずはトイレから。シンプルで落ち着いた印象のトイレ。ウォシュレット付きです。
左・ゆったりとした洗面脱衣室。／右・浴室換気乾燥機付きのユニットバス。
ふたつ目のお部屋
廊下右手の扉の先はふたつ目の居室で、約６帖の洋室Ｂ。こちらもたっぷりしまえるクローゼット付き。引違いの扉の先はLDK、こちらは後ほどLDK側からご紹介しますね。LDKとの建具を閉じると窓のないお部屋になります。
廊下に戻り正面の扉からLDKへ
扉の先は、約10帖のLDK。南向きの窓面が広いので、明るいですね。
奥にはキッチンスペース。右手の濃茶の扉からは、もうひとつの居室につながります。こちらは後ほど、まずはキッチンへ！
Ｌ字型に配されたシステムキッチン。右手の壁奥には冷蔵庫置き場があります。
キッチン側からリビングを見るとこんな感じ。キッチンとリビングの間にカウンターのような食器棚を置くと、空間を区切れて使いやすいかもしれませんね。
南向きのバルコニーへ
リビングの南向きの窓から外に出るとこんな感じ。左手に見える窓部分は、LDKにある濃茶の扉の先である洋室Ｃです。
見える景色はこんな感じ。線路に沿った緑と青空のコントラストが、とってものどかな雰囲気。ただご覧のように電車がすぐ目の前を通りますので、少々音が気になります。感じ方に個人差はございますが、世田谷線は車両が短いので通りすがる音も短いですよ。
バルコニー側からお部屋を見るとこんな感じ。先ほどの洋室Ｂとの間の建具を外すと、全体で約16帖の広さになります。つなげて使うことが多いようでしたら、このように建具を外してしまうのもよさそうですね。
売主さま
こちらはほとんど当初の間取りのままで、設備や内装だけ新しく交換しております。気になる給排水管も新規交換しておりますよ。
明るい洋室Ｃ
LDKの窓の横にあるのは約５帖の洋室C。コンパクトな収納も付いています。
圧巻なのは、２面の窓からポカポカ差し込む明るい光。窓のまわりにはバルコニーがつながっています。
そのバルコニーがこちら。Ｍ字型に長くつながっているので、洗濯物を干すスペースも充分ありますよ。
マンションからは徒歩５分圏内！
「山下商店街」周辺のお店をご紹介
左上・気軽に買えて使えるカジュアルヴィンテージウォッチを取り扱う「L o’clock（エルオクロック）」。時計の諦めていたキズや故障も、丁寧に修理してくださるそうですよ。／右上・平日も週末もディナータイムは時間無制限で焼肉の食べ放題が楽しめる「焼肉×食べ放題豪徳寺ひゃくてん」。専門店だからこだわる新鮮さとホルモンの美味しさには定評が。食べ盛りのお子さまがいてても安心して行けますね！ ／左下・十割蕎麦と創作和食がいただける「AMECOYA（あめこや）」さん。使い込んだ木が “飴色” になるように味わい深い店（“小屋”）という店名のように、とっても趣があり街に馴染んだお蕎麦屋さんです。店頭のガラスからは店主が蕎麦を打つ様子が見られますよ。／右下・「山下商店街」と並んで続く緑道。経堂方面へと続きます。パン好きには有名な「uneclef（ユヌクレ）」もこの近くです。
cowcamo report
降りる駅は「山下」駅、道路を渡ると目の前が小田急線の「豪徳寺」駅です。２路線使えるということもあってか、駅前から続く「山下商店街」も賑わっている様子。小さな店舗が軒を連ね、あちらこちらで立ち話をしている姿を見ると、地元に根付いた “ご近所さん” 感覚がうかがえ温かい街なんだと感じました。老若男女・新旧こだわらず、長く継がれていく雰囲気があります。
さてそんな「山下商店街」と緑道から横道に入り、駅からは約３分の距離に位置する今回の物件。商店街とは反対側の世田谷線の線路沿いを歩いてもアクセスできます。どちらにしても近い！ この近さ、広さでこの価格はうれしいですよね。小田急線も各停とはいえ、「新宿」まで約16分ですから穴場ともいえる立地です。
新耐震基準に基づいてドッシリと建てられた建物にあるお部屋は、たっぷり明るい3LDK。洋室Ａは主寝室として、明るい洋室Ｃは子ども部屋として、そして洋室Ｂはリビングとつなげて使えばゆったり住まえそうですよ。少々気になるのは路面電車の音ですね。ご説明した通り、割と一瞬で過ぎ去るのでそんなに気にならないかと思いましたが、どうぞ現地でお確かめくださいね。
ポッカポカの陽気に包まれて、窓から見える景色や路面電車も、敷地内の小さな公園も、駅から続く緑道も・・・すべてに癒されます。ホッコリ感満載ののどかな風景でありながら、実は利便性がいい立地・・・いいかも♡ この穴場感。ぜひ足を運んでみてくださいね。
取材・文・撮影：cowcamo
こちらは新耐震基準で建てられており、定期的に修繕工事を繰り返しているため綺麗に保たれております。大手の管理会社が入っており、長期修繕計画も立てられています。ペットと共にお住まいもいただけますよ。