小名木川のほとりに

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川辺からお届けしております、カウカモです! 今回ご紹介する物件は、「清澄白河」駅から5分ほど歩いた場所に立地しています。

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遠くに見えるオレンジ色の建物がお目当てのマンション。レトロな色使いですが、1998年竣工で新耐震基準に適合しているんですよ。

さっそくLDKへ

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北と西に窓がある明るい空間。残念ながら小名木川とは逆向きですが、街を見渡すビューが自慢です。

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こちらのマンションでは、細則に基づいて2匹までペットの飼育が可能です。窓辺は猫ちゃんやワンちゃんの特等席になりそう……!

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LDKの広さは約16.7帖。リビングダイニング(LD)は家具の配置がしやすそうな長方形をしています。

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それでは眺望から見ていきましょう。

北向きのビュー

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視界には背の高い建物がなく、スーッと街を見渡せます! 空が大きくて気持ちいい!

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「東京スカイツリー」の姿もハッキリと見えます◎

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バルコニーはLDK〜洋室A〜洋室Bの前まで延びるワイドスパン。

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自動車整備会社や物流の倉庫がほど近く、作業音が届きます。ご内見時のチェックをお忘れなく。

西向きのビュー

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正面が駐車場なので、開放感があります。左に視線を振るとわずかに小名木川が。

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幅や奥行きにゆとりがあり、ご家族分の洗濯物を余裕を持って干せそう◎ 上部には室外機が取り付けられているので、背の高い方はご注意を。

室内に戻って

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ふたつの窓を開ければ、風が気持ちよく通り抜けますよ。それではキッチンと収納を見てみましょう

隠れていて スッキリ

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左・3口コンロと食洗機を備えたキッチン。クローズドタイプなので、生活感を抑えられてgood。/右・扉付きの収納はなかなか奥行きが深めです。ハンガーパイプが備わっているので、吊り下げ式の収納アイテムで整頓するのもいいですね。

廊下に戻って

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左・廊下にはズラリと扉が並びます。水まわりとふたつの洋室につながっていますよ。/右・下足入れは姿見付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックができます◎

約4.7帖の洋室A

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コンパクトですが、しっかりベッドを置けるサイズ感。折れ戸2枚分の収納を備えています。

約4.6帖の洋室B

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こちらは洋室Aよりも収納が小さめ。子ども部屋にいいかも。

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ふたつの洋室はコンパクト。その分ゆったりとしたLDKを確保した、メリハリのある間取りです。

最後に水まわりをチェック

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左・落ち着いた印象のトイレ。これから吊り戸棚が設置される予定です。/中央・シュッとしたデザインの洗面台。/右・バスルームは浴室乾燥機付き。

桜越しにパシャリ

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地下1階付き・地上9階建ての総戸数68戸の建物。前の通りはそれほど交通量が多くなく、木々も植えられていてのどかな印象です。

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左上・通りに面したエントランス。スロープが備わっており、ベビーカーと一緒でもラクラク。/右上・共用ホールには管理人室があるほか、宅配ボックスやオートロックが備わっています。/左下・アーチを描いたガラスブロックが可愛らしい! 光の届くエレベーターホールです。/右下・ご紹介した住戸が位置するのは、6階の共用廊下の突き当たり。

売主さま

少し工事が残っていることもあり、共用部はブルーシートで養生されています。

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2013年には大規模修繕工事を実施しており、外観や共用部はきれいになっています◎ 共益費の徴収額が控えめなので将来的な値上がりは視野に入れておいたほうがよさそうです。

お散歩ついでに 向かう先は

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左上・路地の奥にあるパン屋さん「中村食糧」。人気店につき、並んでいて買えないときは通販をご活用ください! (600m 徒歩8分)/右上・古くからある長屋に入っている喫茶店「ハタメキ」。店内にはアート、着物、古道具が並びます。(650m 徒歩9分)/左下・「BELLA NAPOLI(ベッラ・ナポリ)」はナポリピザの名店。生地の甘さと焦げ目の風味が絶妙と評判です。(350m 徒歩5分)/右下・「清澄公園」でたっぷり森林浴。お散歩コースのほか運動広場もあり、近隣住民の憩いの場となっています。(650m 徒歩9分)

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都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」(徒歩5分)のほかにも、都営新宿線「森下」(徒歩7分)が利用可能です。都心へのアクセスが良好な立地ですよ◎

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カウカモ編集部より

今回ご紹介したリバーサイドに建つ物件。『でも、リバービューじゃないじゃん』と落胆することなかれ。北向きのビューは街を見渡し、「東京スカイツリー」もしっかり見えます。


間取りは2LDKで、洋室をコンパクトにした分、ゆとりあるLDKが確保されています。個室にこもらず、LDKでまったり過ごしたい派にフィットしそう! ペットにとっても、のびのびと動けていいかもしれません。


そして舞台は「清澄白河」。川に囲まれていて「清澄公園」のようなグリーンスポットがあって、小洒落た飲食店が点在していて……いろんなスタイルで街歩きができますね。


駅から徒歩5分の近さも嬉しいところ。とはいえ寄り道の時間を考えたら5分じゃ着かないかも(笑) 内見の際は、時間にゆとりをもってお越しください。

writer / editor : 高山 翔矢