てるてる坊主にさようなら
ビューネ柿の木坂

左上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は東急東横線「学芸大学」。急行に乗れば「渋谷」駅までの乗車時間約７分。そのうえ、東急東横線は東京メトロ副都心線と相互乗り入れしているので、新宿・原宿方面へも一本でアクセスできて◎（徒歩13分）／右上・炭火焼きステーキや本格派ハンバーガーが評判の「416 GRILLING（ヨンイチロク グリリング）」。禁煙の店内には子連れ客も多く、アットホームな雰囲気です。（800m 徒歩10分）／左下・「templa cycle（テンプラサイクル）」はピストバイクを中心に取り扱う自転車専門店。カスタムやメンテナンスの相談にも気持ちよく乗ってくれますよ。自転車愛好家の方はぜひ行きつけに。（300m 徒歩4分）／右下・飲食店を中心に、多くの店舗が連なる「学芸大学西口商店街」。夜でも人通りが多く賑わっているので、帰り道はこちらを通って駒沢通りまで出るのがおすすめ。（650m 徒歩9分）

「学芸大学」駅から住宅街を抜けて駒沢通りに出たら、あとは直進。11分歩いたところに今回ご紹介するマンションがありました。

左上・エントランスは駒沢通り沿いにありますが、道路からはしっかり距離が取れています。右手に進むと駐輪場がありますよ。／右上・扉の先には宅配ボックスがあります。オートロックも付いていて、設備が充実していますね。／左下・地下駐車場は平面自走式。こちらの住戸には専用使用権が付いており、使用の有無に関わらず月額25,000円の駐車場代がかかります。参考までに、マンションから徒歩１分の平置き屋外駐車場は月額35,000円。周辺の相場より抑えられていて良心的ですね。／右下・エレベーターで４階まで上がってきました。降りたすぐ横に、今回ご紹介する住戸の玄関扉があります。

左・玄関扉を開けると、ゆったりとした玄関が広がります。土間も広く取られていて、ご家族でお出かけの際もスムーズに出入りができそうですね。／右・廊下から振り返ってみました。白を基調とした明るい空間です。右手の扉の中はトイレですが、さらに廊下を進んでLDKから見ていきましょう。

リビング扉を開けると、大きな窓のある開放的な空間が広がっています。南西向きの掃き出し窓からはたっぷり陽が入り、電気を点けなくても十分明るく感じられました。

窓際からLDK全体を見渡してみましょう。約23帖の大空間には、ダイニングセットとソファ、ローテーブルを置いてもまだスペースに余白があります。マッサージチェアを置いたり、キッズスペースを設けたりしてもよさそうですね。

明るい空間にピッタリ似合う白いキッチンには、３口ガスコンロと食洗機が備わっています。キッチン背面には大きめの冷蔵庫や食器棚も置けるほど、たっぷりとスペースがありますよ。

ふたつあるバルコニーのうち、LDKが面しているのは南西側。このエリアは第一種低層住居専用地域のため、４階からでもこの眺望が望めます。日当たりはもちろん良好◎

屋根付きなので、洗濯物はこちらのバルコニーに干すのがよさそうです。また、外に出ると駒沢通りを走る車の走行音が聞こえますが、こちらの住戸は各所に二重サッシが採用されているため、室内で音はほとんど気になりませんでした。

広くて明るくて開放感のあるLDK・・・理想的ですね。ダイニングセットの奥にはカウンターも兼ねた収納が備わっています。書類や文房具など、細かなものはこちらにしまうのがよいでしょう。

右・南西角部屋にあたる洋室Ａは約5.8帖。大きな窓に囲まれているからか、帖数よりも広く感じました。右手には折れ戸２枚分の収納がついています。／左・窓際から振り返ってみました。引き戸を閉めると独立した空間に。お子さまが小さいうちはキッズスペースとして、また来客時にはゲストルームとしても使えそうです。

引き戸を開け放てば、LDKはさらに大空間へと変身。室内の明るさもさらに増すように感じられました。

こちらもLDKと隣接している個室です。バルコニーに出られる正面の窓が大きく、北西向きながらとても明るい印象でした。

奥から振り返ってみました。約６帖の空間には折れ戸２枚分のクローゼットが備わっています。LDKを経由する個室なので、子ども部屋として使うのがよさそうですね。

洋室Ｂと洋室Ｃからアクセスできる北西向きバルコニーからは、遠くに「東京タワー」が見えました。こちら側も周辺に高い建物がないので、眺望が抜けていて気持ちがいいですよ。

ルーフトップでさらに開放感が感じられますね。夏にはビニールプールを出して、お子さまを遊ばせると喜ばれそうです。

３つある個室のうち、唯一LDKに面していない洋室Ｃ。北西向きですが、この住戸内で一番では!? と思うほどの明るさがありました。こちらは約９帖と最も広い個室なので、主寝室によいでしょう。

左・奥から振り返ってみました。北東にも窓があり、風通しもよさそうですね。左側の白い扉を開けてみましょう。／右・こちらは両サイドに窓がある多目的スペース。洋室Ｃには収納がないので、ウォークインクローゼット（WIC）や納戸として使ってもいいですね。

左・洗面脱衣所は収納が充実しています。写真には写っていませんが、洗面台の向かいにも収納があり、リネンやストック類はすべてスッキリとしまえそう。／右・洗い場に余裕をもたせたバスルーム。みんなでお風呂に入りたい！ というご家族の夢も叶えられますね♪ 窓付きなのもうれしい。

左・廊下沿いには大容量のWICがあります。衣装部屋と言ってもよさそうな位の広さがあり、面倒な衣替えをしなくても済みそうです。／右・廊下に面して独立してあるトイレは、白を基調としてシンプルに。棚と手洗い器が付いています。

左上・広々として買い物がしやすそうな「東急ストア駒沢通り野沢店」は、品揃えに定評あり。クリーニング店や花屋も入っていて便利に使えそうです。（180m 徒歩3分）／右上・「FOOD&COMPANY（フードアンドカンパニー）」は自然食品やオーガニック野菜などを扱う食のセレクトショップ。買い物後はイートインコーナーでゆっくりとコーヒータイムを過ごしてみては。（800m 徒歩10分）／左下・学区指定の「目黒区立 東根小学校」。駒沢通りを通る道のりなので、人通りが多く安心して通学できそうですね。（750m 徒歩10分）／右下・「駒沢オリンピック公園」は広大な芝生広場やジョギングコース、サイクリングコースなどが充実しています。お子さまやペットとのお散歩コースにピッタリですね。（1.6km 徒歩20分）