ほんのり香る 品のよさ

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左・オフホワイトを基調にした明るい印象の玄関からこんにちは。正面の壁には調湿・防臭効果のある「エコカラット」があしらわれています。右に曲がって、LDKから見ていきましょう。/右・ちょっとびっくりしたポイントなのですが、廊下には収納が3箇所も備わっています!

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細則はありますが、こちらのマンションでは1住戸2匹までペットの飼育が可能です。ペットとの暮らしを想像してみてくださいね♪

こちらがLDK!

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家族が集まるLDKは約25.5帖のゆとりある広さ。南側の壁ほぼ一面が窓になっているおかげで、開放感たっぷりです! 写真右手の壁は、アクセントとしてタイル貼りで仕上げられています。

売主さま

足元には毛足が長めのカーペットを敷き詰め、グレード感ある内装を意識しました。

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床がふかふかで足音が響きにくいのは、子育て中の方にとってうれしいポイント! ペットの足腰にも優しそうですね◎

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反対側からもパシャリ。はぁ、少しだけ高くなった窓辺に、大きめのクッションを置いてくつろぎたいです♡

バルコニーへ 出てみましょう

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こちらは地上2階に所在する住戸。目の前には、ちょうどマンション敷地内の緑が。電線に邪魔されることなく、空とグリーンを望むナイスビューです! 春〜夏にはさらにこんもり茂った緑の風景が楽しめますよ。

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バルコニーは南向きで日当たり良好なので、洗濯物が気持ちよく乾きそう。お向かいからの視線を気にせず、伸び伸びと過ごせるのもGOODですね。

LDKに戻って

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続いては、室内窓の先のサービスルームへ。その後、右手のキッチンへと進んでいきましょう。

待ってました! 書斎です

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ワイドなデスクと可動棚を備えたサービスルームには、グレーのクロスがあしらわれ落ち着いた雰囲気。上部の室内窓がLDKから光と風を届けてくれるので、快適に過ごせそうです。

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仕事に集中できそうな、ほどよいお籠もり感! ワークスペースとしてはもちろん、デスクを収納として活用することもできる便利空間です◎

キッチンは奥へと誘う

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キッチンエリアは縦に細長い形。食洗機完備のシステムキッチンの奥に、冷蔵庫置き場や収納がギュッとまとまっています。キッチンとお揃いのカップボードはかなりの大容量なので、細々したものをスッキリまとめることができそう。

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廊下に戻って、水まわりと洋室A・Bを見ていきましょう♪

後半戦です

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左・こちらは玄関から左に曲がった廊下。左から時計まわりに、トイレ、洋室A、洋室B、洗面室のドアです。/右・トイレには小さな手洗い器と鏡が備え付けてあります(取材時は便座の取り付け工事中でした)。

水まわりをチェック

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左・洗面化粧台は、傷や汚れに強くお手入れしやすいメラミン素材の天板を使用しています。右隣には、天井まで高さのあるスリムな収納棚が。/右・浴室乾燥機を完備したバスルーム。全体的にゆったりした造りの物件ですが、ここだけ1116サイズとやや小さめですのでご留意ください。

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洗濯機置場は廊下側の折れ戸の中に。LDKと洗面室の間にあるので動線もスムーズです。

洋室Aへ

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約6.1帖の洋室Aへやってきました。北向きの腰高窓があり、こちらからも敷地内の緑を眺めることができます。直射日光ではない優しい明るさなので、寝室としてちょうどよさそう。

イー!

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窓の反対側には、頼もしいサイズのウォークインクローゼット(WIC)が。お手持ちの衣類が多い方でも安心カモ。

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WICには、天井埋込み型のナノイー発生システムを導入しております。衣類の脱臭効果が期待できますよ。

最後に洋室Bへ

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お隣の洋室Bは、ひとまわり大きな約7.1帖の広さ。北向きの腰高窓と、奥行きの深いクローゼットが備わっています。

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お邪魔しました〜! この後はマンションと周辺環境についてご紹介しますね。

カウカモ常連! 3棟からなる大規模マンション

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樹々に囲まれて佇む清潔感漂うお姿♡ こちらは1971年に大手ゼネコンによって建てられた、全棟の総戸数184戸のヴィンテージマンション。敷地が広大なので、入口は2カ所あります。写真は「上野毛」駅から近い方の入口。

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敷地内につながる階段にはスロープがないので、ベビーカーや車椅子をお使いの方はご注意ください。階段を避ける場合は、マンション脇の坂を下って、ぐるりと裏手からアクセスすることができますよ。

売主さま

物件には平置きの専用駐車場使用権が付属します。月額3,000円でご利用いただけますよ。

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左上・3つの棟の真ん中に管理棟があります。/右上・棟ごとにも複数のエントランスがあるので、エレベーターまわりでごちゃつくことはなさそう。/左下・集合ポストはつい先日、ネコポス対応の大きめのものに更新されたばかりなのだとか。ラッキー!/右下・ご紹介の住戸が所在するフロアには、住戸がふたつしかないプライベート感の高い造りです。

暮らしに寄り添う 温度感

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左上・最寄りの「上野毛」駅は東急大井町線のローカル駅。安藤忠雄建築の駅舎でちょっと有名です。(徒歩6分)/右上・物件のそばにある「五島美術館」周辺を歩くと、このエリアの雰囲気のよさを実感できるはず。かつての東急電鉄創始者の私邸であり、約6,000坪もの敷地に広がる庭園は必見です。(160m 徒歩2分)/左下・2021年にオープンした注目のスーパー「Ve Tokyo(ヴィ・トーキョー)」。イートインもできるファーマーズマーケットです。(600m 徒歩8分)/右下・こちらは季節のフルーツを使ったホームメイドパイ専門店「ママタルト 上野毛店」。テイクアウトして、リビングの木漏れ日の中で食べたいですね……(650m 徒歩9分)

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急な坂道の多い “上野毛エリア” ですが、駅からマンションまでの間にハードな坂は無く、比較的歩きやすい道のりです◎

足を延ばせば すぐそこ!

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左上・「上野毛」のすぐお隣は「二子玉川」駅。大規模な複合施設「二子玉川ライズ」があり、広場ではシーズンごとのイベントが開催され、いつも賑やかです。(600m 徒歩8分)/右上・行きたいお店が揃っているのに、豊かな自然にも触れられるのがこのエリアの魅力。多摩川を望む「二子玉川公園」はお散歩コースにぴったり!(700m 徒歩9分)/左下・ついウロウロしたくなる「二子玉川 蔦屋家電」。本にガジェットにコーヒーに、物欲が止まりません。(900m 徒歩12分)/右下・ペットと一緒にひと休みするなら「CHICHICAFE(チチカフェ)」はいかがでしょうか♡(1.1km 徒歩14分)

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カウカモ編集部より

これまで何度もカウカモに登場している、閑静な “上野毛エリア” のビッグコミュニティ。「自由が丘」と「二子玉川」という華やぎタウンの間に、こんなに緑豊かで品のいい住宅街があるとは……訪れるたびに、自然と歩調がゆっくりになるのを感じます。今回ご紹介するこちらの物件は特に、「伸びやかさ」「穏やかさ」を暮らしのキーワードにしたいファミリーさんにおすすめです。

住戸はふわっと優しい触り心地のカーペットを敷き詰めた、ゆとりある広さの2SLDK+WICの間取り。どの部屋の窓からもグリーンが見えて、ふと顔を上げるたびに目が癒されそう♡ LDKは南向きなので、窓辺に心地よく木漏れ日が入りますよ。それに加えて、さりげに収納が豊富な点も見逃せません。


水まわりだけほかの場所と比べてタイトなのがちょっと惜しいところですが、水まわりにいる時間は人生のほんの一部です! その何倍も長い時間を過ごすことになるLDKや個室、さらにワークスペースの快適さは、きっとご満足いただけるのではないかと思います。月額3,000円で使える専用駐車場や、ペットの飼育が可能といったメリットを考えると、とっても実りの多い選択なのではないでしょうか。

writer : 小杉 美香 / editor : 濱口 綾子