杉並区高井戸東（高井戸駅）
ふたりのヒーロー
アーデル高井戸東
我が家の主役はこの小上がり。読書をしたり、ただゴロゴロしたりする憩いの場。子どもにとってはここで遊ぶフィギュアが主役みたいだけど、楽しそうでなによりだ。おもちゃに飽きたらもうひとりの主役、ウッドデッキのルーフバルコニーへ。ふたりのヒーローのおかげで、ほら、また笑顔が戻ってくる。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
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舞台は「高井戸」
左上・今回の舞台となる駅は京王井の頭線「高井戸」。各駅停車駅ですが、「渋谷」までは「永福町」で急行に乗り換えれば約16分、「吉祥寺」まで各停で約７分でアクセスできますよ。（徒歩12分）／右上・駅のすぐ横には「神田川」が流れています。神田川があるなら風呂屋に行きたい……あるんです！ 環八通りを北側にまっすぐ進むと、天然温泉が楽しめる「美しの湯」が。赤い手ぬぐいマフラーにして行っちゃってください！ （750m 徒歩10分）／左下・「美しの湯」のお隣にあるスーパー「オオゼキ高井戸店」の中には、行列の出来る店として有名な「梅丘寿司の美登利総本店 高井戸店」も。温泉入って寿司……もう最高じゃありませんか。／右下・物件の目の前にある老舗フレンチレストラン「ビストロ ルーヴル」。一見洋食屋さんかと思うような、懐かしさを感じる外観にキュンとしてしまいました。残念ながら取材当日は定休日だったのですが、30年以上この地で営業を続けられる実力派のお店です。（30m 徒歩1分）
ドーン
駅から歩くこと約12分。五日市街道を越えた先に現れる、ダークグリーンのタイル貼りで重厚感のあるマンションが今回の目的地です。
売主さま
cowcamo
お隣にブティックホテルが建っていますが、ご紹介する住戸とは反対側で、室内やバルコニーからも見えない位置です。気になる方は、事前にご留意くださいね。
舞台は「高井戸」
左上・ゆったりとしたエントランス。丸みのある屋根がとってもかっこいいですね。／右上・中に入ると管理人事務室と宅配ボックスが。写真には写っていませんが集合ポストもありますよ。／左下・オートロックの先には、広々としたロビーが。さらにガラス窓の向こう側には、ベンチと噴水が設置されている共用庭がありますよ。／右下・ロビーからラウンドした廊下を進みエレベーターホールに来ました。６階へと向かいましょう！
売主さま
今回ご紹介する物件は、トランクルーム使用権が無償で付いています。詳しくは、お問い合わせくださいね。
やっぱりうれしい角部屋
左・今回ご紹介する住戸は、共用廊下の一番端に位置する角部屋。広々とした玄関ポーチがあり、独立性が高い造りになっています。それではお邪魔しましょう！／右・玄関ドアを開けるとゆったりサイズの土間がお出迎え。左手には下足入れが備わっています。右手の折れ戸の中は……
左・おお、可動式棚が備わっている大容量の収納スペースでした！ こちらも下足入れとして利用してもいいですし、床が土間とつながっているので、廊下にあげるが面倒な、ベビーカーやキャリーバッグをしまっておくのにもオススメですよ。／右・廊下から土間を振り返ったカット。左手のドアは収納、右手の引き戸はトイレにつながっています。
cowcamo
玄関スペースだけでこれだけの収納があるなんて！ 住戸内に余計な物が溢れずにすみそうですね。
突き当たりで左右に分かれている廊下。右手のガラス入りドアはLDK、その手前にある引き戸は水まわり、左手のドアは洋室Ｂにつながっていますよ。
まずは気になるLDKから
ああ、もう好きかも……。気になるポイントを見ていきましょう！
売主さま
住戸内のフローリングにはオーク材の引板を使用しました。また、室内のクロスや配管もすべて一新しております。
cowcamo
左手の壁はダイニングキッチン（DK）とを分ける役割を担っており、リビング側にはディスプレイのように写真や小物を飾れる造りになっています。こういう細かい気遣いがうれしいんですよね◎
角度を変えて。壁を無駄にすることなく、各所に造作の収納が備わっています。左手にはテレビボードも兼ね備えた収納があるので、追加で収納家具を置く必要はほとんどなさそうです。
空間にメリハリが生まれる 小上がりスペース
気になっていた方も多いでしょう、こちらの小上がりスペース。約30cmほど床が高くなっており、仕切ることなく空間にリズムを産んでくれています。
売主さま
約27.3帖のLDKの主役となるのが、この小上がりスペースです。腰かけてテレビを観たり、造作のデスクで宿題を済ませたり、ゴロゴロと横になったり、ご家族みんなが各々の時間をすごす、くつろぎの場になってくれますよ。
cowcamo
小上がりスペースのまわりの壁にも、本棚や収納が備わっています。くつろぎながら読む本やボードゲームなどを置いておきたいですね。西向きの腰窓があるのも◎
パッカーン！
左・小上がりスペースの床にある取手を持ち上げると、床下収納がパッカーンと出現！ これも空間を無駄にしない収納術ですね。／右・お子さまの宿題スペースになってくれそうな造作デスク。足元が掘りごたつタイプになっているのも◎
cowcamo
小上がりスペースや床下収納って、小さい頃に子ども心をくすぐられた記憶があります。ちょっとした秘密基地感があって、お子さまはきっとテンション上がるはずですよ。
小上がりから室内を見たカット。中央の壁の左右にある開口はDKへとつながっています。
cowcamo
中央の壁はDKとリビングを程よく仕切ってくれるので、くつろぐ空間であるリビングでの生活感を緩和してくれますよ。
角度を変えて。リビングの天井にはライティングレールが備わっています。レール上のお好きな位置に、お好きな照明を付ける事ができますよ。それではDKへと進みましょう！
売主さま
リビングスペースだけでも約16.7帖の広さがありますよ。
明るい日差しを たっぷり浴びて朝食を
DKには東向きの掃き出し窓があります。上ってきた太陽をいっぱいに感じながら朝食をいただけそうですね。
キッチンをチェック
左・ネイビーの色味が空間をキリッと引き締めるキッチン。食洗機が備わっています。／右・リビングとを仕切る壁には、レンジやトースターを置ける収納スペースになっています。ダイニングテーブルを隣に置けば、すぐに調味料を取れそうですね。
掃き出し窓からバルコニーへ
バルコニーから正面を見た景色。遠くまで住宅街から広がる気持ちのよい眺望です。遠くには新宿エリアの高層ビル群が見え、かすかに「東京タワー」の姿も見えましたよ。
台形型のバルコニー。物干し金具が備わっています。
室内に戻りましょう
DKは約10.6帖の広さがあります。続いて、右手のドアから洋室Ａをチェックしましょう！
約4.9帖の洋室Ａ
東向きの腰窓がある洋室Ａ。引き戸の中はクローゼットになっています。
cowcamo
奥からのカット。DKからアクセスするこちらをお子さま部屋にすれば、『ご飯できたわよー！』の一声で朝ごはんを食べる事ができるので、お寝坊さんでも安心ですね。
廊下に戻り 約5.4帖の洋室Ｂへ
主寝室として活躍してくれそうな洋室Ｂ。正面の引き戸の中は……
左・枕棚とハンガーパイプが備わっているウォークインクローゼット（WIC）でした！ 腰窓があるので換気ができるのもうれしいですね。／右・奥から室内を見たカット。北向きの腰窓と、ルーフバルコニーに出る事ができる東向きの掃き出し窓があります。おかげでとっても明るい空間でしたよ。
ファミリー水入らずの時間を
ルーフバルコニーはなんとウッドデッキ敷き！ 小上がりでの遊びに飽きてきたら、こちらにテーブルと椅子を出して自宅ピクニックをどうぞ。正直、これはうらやましすぎます。
眺望だってご覧の通り◎ 270度抜けのある景色を楽しめます。
奥からのカット。ルーフバルコニーを照らしてくれるライトがあるので、夜はご夫婦水入らずの時間を過ごしてくださいね。
売主さま
ルーフバルコニー使用料が月額200円かかります。
cowcamo
月額200円でこの空間が手に入るなんて……。
最後に水まわりをチェック
左・廊下からアクセスする洗面脱衣室。洗濯機置き場の上部には可動式の棚が備わっています。／中央・ルーフバルコニー向きの腰窓があるバスルーム。浴室乾燥機が備わっていますよ。／右・廊下からアクセスするトイレ。背面に収納棚がありますよ。
散策しながら帰りましょう
左上・帰り際に、五日市街道から物件がある通りを振り返ったカット。「華屋与兵衛 杉並高井戸東店」とピンク色のブティックホテルの間を通るルートですので、事前にご留意くださいね。／右上・物件から徒歩２分の場所にある「うなぎ割烹 大和田」。たまの贅沢にどうぞ。（100m）／左下・マンションから徒歩３分の場所にある業務用スーパー「Ａ-プライス 高井戸店」。調味料などが普通のスーパーよりも種類が豊富なんだとか。（200m）／右下・「高井戸」駅の近くにある「高井戸地域区民センター」。ここには温水プールや図書室、カフェテリアがあるので、お子さまとふらっと遊びに来るのもよさそうですよ。（750m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
また、交通量の多い環八通りのイメージが強いですが、一本外れるだけで閑静なベッドタウンが広がっています。ファミリー層が多いのか、大型のスーパーなどが点在しており、生活利便性も高いのではないでしょうか。
ご紹介する物件は駅から徒歩12分と多少距離はありますが、アップダウンの少ない道をほぼ直進で到着するので、そこまで遠く感じることはありませんでした。
1997年に竣工した、地上７階建て・総戸数53戸の建物。ダークグリーンのタイル貼りの外観は重厚感たっぷりです。広々としたエントランスから感じる優雅な雰囲気は、ロビーで確信へと変わります。ロビーの奥には噴水付きの共用庭があり、お子さまが小さいうちはちょっとした公園感覚で遊ぶ事ができそうですよ。
住戸は６階に所在する2SLDKです。専有面積約85㎡の空間を贅沢に使用した、約27.3帖のLDKは見所満載！ なんと言っても、まず注目すべきはリビング内にある小上がりスペースでしょう。読書をしたり、ただただゴロゴロしたり、ファミリーの憩いの場になりそうなこの小上がり。宿題スペースになりそうな造作のデスクがあったり、床下収納が隠れていたり、まわりを本棚が囲んでいたり、多方面で主役として活躍してくれそうな空間ですよ。
収納も兼ねる壁によって、リビングとゆるく分かれているDKは、東向きの掃き出し窓に面しているため、朝日をたっぷり浴びながら気持ちのよい朝食がいただけそう。バルコニーに出て、朝焼けの街を見渡しながら牛乳をぐびっと飲みたくなっちゃいそうです（笑）
そして、洋室Ｂからアクセスするルーフバルコニーも主役級の存在感を放っています。ウッドデッキが敷かれているので、天気がいい日は小上がりではなくこちらにご家族全員集合する絵が目に浮かびます。
住戸内全体を通して収納がとっても豊富なのもうれしいポイント。各所に大容量の収納があるので、空間に物が溢れる心配はなさそうです。また、オーク材フローリングは優しい雰囲気と、気持ちのよい足触りを感じる事ができますよ。
住戸内のギミックや眺望、素材や収納スペースなど、どこを取っても見逃せないポイントだらけのこの物件。しかもトランクルーム使用権が無償で付いてくるなんて！ 個人的にとってもオススメです。ぜひ一度、現地でご覧になってみてくださいね。
writer / editor：酒井 大作
地上７階建て・総戸数53戸のマンションです。1999年竣工で、2009年に大規模修繕工事、2017年には屋上防水工事を実施するなど適宜メンテナンスを行なっています。