ふわり、新宿ライフ
秀和番衆町レジデンス

今回ご紹介する物件の最寄り駅は「新宿三丁目」駅（徒歩６分）。「新宿御苑前」駅（徒歩7分）や「東新宿」駅（徒歩10分）、さらにはビッグターミナル「新宿」駅（徒歩14分）も徒歩圏内。交通アクセス良好な立地です。

そう、この外観はカウカモでもおなじみの “秀和レジデンス” シリーズ！ 1970年竣工と築年数はなかなか経過していますが、外観も共用部もきれいな印象です。

玄関ホールはちょっとコンパクト。廊下沿いには水まわりがまとまっています。

約10帖のLDKの先には約4帖の個室があり、ひと続きにするとこの開放感！ キッチン横にも窓があっていいですね。

LDKにはコンパクトなものなら、ソファとテーブルどちらも置けそうです。

角部屋なので二面にバルコニーがあります。こちらはメインとなる北向きのバルコニー。とっても気持ちのいい景色です♡

物件取材時は午前中。直接の陽は差し込んでいませんでしたが、窓が多いおかげで室内にはほどよく光が入っていましたよ。

折れ戸３枚分のワイドな収納が頼もしい！ 洋室には東向きのバルコニーもあります。

バルコニーに出てみると、共用階段がわりと近くにあります。ただ、上層階のため利用する人も少なそうですし、視線はそこまで気にしなくていいカモ。

左・洋室は、引き戸を閉め切って個室として使ってもいいし……／右・開放してワンルーム仕様にしても◎

左・トイレはややゆったりめ。／中央・洗面脱衣所にも窓があります♡／右・バスルームには浴室乾燥機能付き。

左上・エントランスにはスロープ付き。窓格子や手すりは、“秀和レジデンス” シリーズらしいデコラティブなデザインです♡／右上・共用ロビーには宅配ボックスが。オートロックの先には……／左下・管理人室があります。管理人さんは住込みです。／右下・住戸が所在するのは７階。玄関扉は新しいものに交換されていてきれいでした。

左上・「La Baguette（ラ・バゲット）新宿御苑前店」は、店名の通りバゲットが名物。種類豊富なバゲットサンドを買って、公園ピクニックがしたい♡（550m 徒歩7分）／右上・洗練された雰囲気のコーヒースタンド「EIGHT COFFEE（エイトコーヒー）新宿店」。エスプレッソソフトクリームは外せません。（450m 徒歩6分）／左下・グルメバーガー専門店「burger kitchen CHATTY CHATTY（チャッティ チャッティ）」の手ごねバンズは、白くて甘くてもっちり♪ 大きなお口を開けて、がぶりと召し上がれ。（750m 徒歩10分）／右下・そして、こちらの物件なら、「新宿御苑」をお庭にする暮らしを送れますよ♡（700m 徒歩9分）