杉並区西荻北（西荻窪駅）
ぼくの帰る場所
西荻台マンション
車窓から夕日を眺め、今日のことを振り返る。駅に着くと、なんだかちょっとホッとした。ペコペコなお腹に商店街の誘惑。早足で交わし、善福寺川を渡ればあと少し。「ただいま！」LDKの窓から眺めるいつもの景色。懐の深いこの家なら、これからも変わらない家族の暮らしを支えてくれる。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
“ただいま” と言いたくなる 「西荻窪」
左上・最寄りはJR中央線・総武線「西荻窪」駅。中央線快速に乗ればビックターミナル「新宿」駅へ乗車時間13分とアクセスは良好。 地域に根付いた商店街が多いからか、独自の雰囲気が漂い、なんだかホッとする街並です◎（徒歩７分）／右上・駅南口を出ると、目の前には「仲通街商店街」が。街の風景としても知られるこの通り、飲食店や雑貨店などが所狭しと並んでいます。（600m 徒歩8分）／左下・築80年の古民家を改修したという、ブックカフェ＆ギャラリー「松庵文庫」。お子さまと一緒でもくつろげそうな、居心地のいい空間です。（1.1km 徒歩13分）／右下・建物１階に店舗を構える八百屋さんが営む食堂「BALTHAZAR（バルタザール）」。新鮮な有機野菜を使用した、体も心も元気になれる美味しい料理がいただけます！（700m 徒歩9分）
安定感のある 大規模マンション
駅前の商店街から少し外れた、住宅街に佇むどっしりとしたマンション。1973年築・総戸数73戸の建物です。
左上・エントランスは階段を設けた２階部分に位置しています。／右上・１階には駐車場と駐輪場があります。エントランス前の段差を避けたいときは、ここからエレベーターで住戸内にアクセスすることもできますよ。／左下・清掃が行き届き、管理のよさが見て取れるエントランスホール。管理人さんは週６日、平日8:00〜16:00、土曜日8:00〜14:00と手厚く勤務されています。／右下・住戸が所在するのは６階。共用内廊下を進んだ突き当たりに位置しています。
cowcamo
おじゃまします！
左・扉を開けると、ガラッと雰囲気が一転。ダウンライトのやわらかい光が灯る、ゆとりある玄関が広がります。／右・土間には姿見の付いた、収納力たっぷりの下足入れが。家族みんなの靴も余裕を持って納まりそうですね。
玄関正面にあるリビングの扉を開ける前に、視線を左手に。廊下には扉がズラッと並んでいます。突き当たりの先には、さらに左手にクランクして廊下が続きますよ。さすが専有面積90㎡超え、広いですね！ 順を追って見ていきましょう。
まずはLDKから
東南二面採光、約13.5帖の空間です。バルコニーに面した掃き出し窓からは、室内にいても十分抜けのある景色を感じられます◎
キッチンを見てみましょう
左・食洗機の備わった対面式キッチン。便利な食器洗い洗浄機が備わっています。／右・キッチンのスペースは約2.5帖と広々。背後には、奥に冷蔵庫置き場が設けられ、調理家電用のラックなどを置けるゆとりがあります。
cowcamo
キッチン上部を通る梁下の高さは181cmと少々低めなので、気になる方は内見の際にご確認くださいませ。
シンク前に立った時の眺め。お料理をしながら、カウンター越しにLD（リビングダイニング）の様子が見渡せます。
売主さま
室内の家具や雑貨はディスプレイです。また間接照明が照らす左のアクセントウォールには、脱湿脱臭効果のある「エコカラット」を採用しています。
バルコニーに 出てみましょう
周囲に背の高い建物がなく、パノラマに広がる抜けのある景色。開放感たっぷりで、陽当たりは◎！
cowcamo
閑静な住宅街の立地らしく、外に出ても静かでした。現地でご確認くださいね。
LDKと、後ほどご紹介する洋室Ｂ、洋室Ｃにまで面した長いバルコニー。ご家族分の洗濯物を干しても、まだまだゆとりのある広さです。
cowcamo
陽当たりのよさを活かして、 “緑モリモリ” 家庭菜園をするのもオススメです！ 小さなプランターにハーブ、室内からも眺められるように、お花や木を育てるのもよさそうです♪
売主さま
ワイドスパンの南向きバルコニーのほかに、西側にもバルコニーがあります。
室内に戻って
LDだけでも約11帖のスペースがあります。ディスプレイのようにダイニングセットをキッチンカウンターの前に置くと、サーブもスムーズですし、食卓の家族との会話はお料理をしながら楽しめますね。右手に見える東側の窓は、お隣の住戸と近いので曇りガラスになっています。
廊下に戻って 水まわりへ
左・ゆとりある洗面脱衣所。洗面台の横のカウンターは、化粧品や着替えを置いたり、なにかと使い勝手がよさそう◎ また、写真には映っていませんが左手には吊り戸棚の備わった洗濯機置き場もあります。／右・浴室乾燥機・追い炊き機能が備わったバスルーム。
左・廊下に面したトイレは、引き戸の入口で動線がスムーズ。／右・同じく廊下にはマルチ収納があり、奥行きも深く重宝すること間違いなし！
続いて各個室を 見ていきましょう
左・西側のバルコニーに面した約６帖の洋室Ａ。シックなダークグレーのアクセントウォールで、落ち着いた雰囲気です。／右・折れ戸２枚分の収納が備わり、こちらを主寝室とするのがよさそうです。
バルコニーを 見てみましょう
こちらも南側同様、抜けのある景色が広がります。屋根がしっかりかかっていて、ほどよい横幅＆奥行きがあります。小さなベンチなどを置き、おやすみ前にちょっと夜空を眺める、そんな時間を持つのもいいですね。
お隣のサービスルームへ
左・広さ約４帖の空間。こちらも西側のバルコニーに面しており、採光も取れています。書斎など、個室としても使うことができそう。／右・こちらには収納スペースがないので、割り切って納戸として使うのもオススメです。収納部屋がひとつあると居室に余白が生まれ、グンっと暮らしやすくなりますよ！
クランクした廊下を奥へ
左・南向きのバルコニーに面した二面採光、約６帖の洋室Ｂ。／右・爽やかなブルーのアクセントウォールが素敵♡ しっかりクローゼットも備わっており、子ども部屋にいいでしょう。
お隣にある３つ目の 個室へ
左・可愛らしい照明が灯る約６帖の洋室Ｃ。こちらの掃き出し窓からも、先ほどの南向きのバルコニーに出られます。／右・こちらにも収納力たっぷりのクローゼットが備わっており、子ども部屋にぴったり。
cowcamo
お子さまのLDKへの動線は、廊下ではなくバルコニーになりそうな予感さえしますね……（笑）
最後にもう少し周辺を
左上・駅からは夜道も明るい「西荻北銀座商店街」を経由するのがオススメ。お惣菜屋さんや和菓子屋さんなど、誘惑の多い通りです。（240m 徒歩3分）／右上・話題の食パン専門店「進藤製パン」。ふんわり食感の食パン以外に、食べ応えのある “フランス食パン” などもありますよ。(300m 徒歩4分)／左下・緑に囲まれ、小ぢんまりとした店構えの喫茶店「どんぐり舎」。自家焙煎の香り高いコーヒーが評判です。（350m 徒歩5分）／右下・カレー屋さんの多い「西荻窪」。その中でも人気を集める「Sajilo Clove（サジロクローブ）」では、本場のネパールカレーをいただけます。（200m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
駅からご紹介するマンションへは、北口を出て屋根付きの「西荻北銀座街商店街」をまっすぐ進みます。列をなすほど人気のお肉屋さんやパン屋さんなど、美味しい香りを漂わせるお店がいっぱい（笑） おそらく、このほのぼのしたローカル感こそ “西荻LOVER” を惹きつける源なのでは？
ご紹介するのは、商店街を抜けて善福寺川を越えた、住宅街の角地にどっしり構えるマンションです。傾斜地に立地していることから、エントランスは２階部分にあります。「ピロティ形式」で１階部分の駐車場は、2015年1月に耐震補強工事実施済み。週６日勤務されている管理人さんにうかがったところ、2022年には大規模修繕工事を実施予定とのこと。
共用部は隅々まで綺麗に保たれ、その様子から手厚く管理されていることが見て取れました。占有面積90㎡超えという広さがあるので、共益費は少々重めですが、修繕積立金も適切に貯められている様子。この先も安心して暮らしていけそう。
「西荻窪」駅から徒歩10分圏内でいて占有面積90㎡超え。しかも、ただ広いだけではなく三面採光の角住戸、3LDK＋Sの全てがバルコニーに面しており、眺望・日照・通風◎ 個室はどれも６帖の広さがあり、独立した動線でいて、大きな収納も備わっています。お子さまが成長されても快適にお住まいいただけそうです。
都心へのアクセスよく、地域に根付いた子育て環境を求めるファミリーに、オススメな物件です。諸々条件踏まえて、長く暮らすことを考慮すると、この物件価格は納得感があるのでは。気になった方は、ぜひお問い合わせ下さいませ。
writer 西湖 望 / editor：野原 茂香
駐車場は2020年1月現在、空きなしとのことですが月額300円で利用できる駐輪場は空き有りとのこと。状況は変動しますので、ご希望の方は改めてお問い合わせくださいね。