ゆとり物件ですがなにか
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

左上・京王井の頭線「西永福」駅と「浜田山」駅との間にマンションは建っています。「西永福」駅からは徒歩７分。／右上・駅前の「西永福商店街（西永福協栄会）」を抜けて井の頭通りに出ると、この春改装したばかりの「サミットストア」があります。／左下・西永福がカレー激戦区だということをご存知でしたか？ 駅から徒歩１分にある「ウミネコカレー」は、ケータリングから人気を集めて実店舗をオープンしたフルーティーな味わいの実力店。／右下・お隣もカレー屋さんです。「specie（スペキエ）」では香り豊かなインドカレーを味わうことができ、カフェ風のインテリアで女性からも大人気。

左上・第１種低層住居専用地域の広い敷地に、どっしりと構える４階建てのマンションです。／右上・しっかりと手入れがされた植栽が美しいエントランス。／左下・オートロックを抜けると明るいエントランスロビーが広がり、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。／右下・共用廊下にはこのような坪庭が点在しています。

左・門がなく共用廊下扱いですが、玄関前がポーチのように独立した造りになっています。／右・濃い茶色の木目で統一され、重厚な雰囲気の玄関。玄関扉横に採光窓が付いています。

左・可動式の棚とハンガーパイプが付いた収納がある洋室Ａは約5.3帖。／右・共用廊下に面した北と西向の２面採光です。

個室で一番広く約７帖あるので、主寝室にぴったり。北向きの窓の外は共用廊下と吹き抜けを挟んだ室外機置き場になっているため、プライバシーが保たれています。

左・入り口側の壁にはウォークインクローゼット（WIC）が設けられています。／右・WICはＬ字にハンガーパイプが通っているので、おふたり分の洋服＋αを収納するには十分です。

左・廊下には、麻の葉柄のアクセントクロス仕上げのニッチ。濃い茶色の木目を中心とした落ち着きのある空間に、ダウンライトに照らされたゴールドの壁が、華やかさを添えています。ニッチの下には掃除用具などを収納するのに便利な棚が付いていますよ。／右・廊下と一転して白を基調にした清潔感のあるトイレ。ウォシュレット付き便器と奥行きのある収納、手洗い器が備わっています。

左・大きな鏡と低めに造られた洗面台が、ホテルライクな洗面室。／中央・洗面室奥には、洗ったものを収納できる棚がたっぷり設けられた、ランドリースペースがあるんです。／右・ガラス張りの扉を開けると、木目調のパネルに心安らぐ広々とした浴室です。もちろん、浴室乾燥機と追い炊き機能付き。

大きな開口がふたつあるLDKは約20帖。最上階にある南向きのお部屋で、眺望と日当たりが良好です。写真左の壁にはピクチャーレールが設けられています。

南向きの幅いっぱいにダイニングとリビングのスペースが分かれている、使いやすい造り。広さのおかげで大きなソファを置いても、圧迫感がありません。

ダイニングからリビングの方を見てみます。カウンターが付いたキッチン前には、石調のタイルが貼られていて、お部屋のアクセントになっています。

白く輝くシステムキッチンは、３口コンロで、食洗機と浄水器付シャワー水栓が付いています。収納がたっぷりなのも、うれしいところ。

シンク前に立った時の眺めです。食事をダイニングに運びやすいのはもちろん、開放感があっていいですね。

洋室Cは約５帖。こちらにも可動式の棚とハンガーパイプが付いた収納が設けられていますが、窓はないので、部屋数に余裕があるようでしたらフリースペースや書斎としてお使いいただくのがよさそうです。

LDKとの仕切りである引き戸を開け閉めすると、こんな感じです。引き戸は曇りガラス張り＆格子使いで、上品さを醸し出しながら明かりを取り入れてくれます。

南側の建物よりも高い位置にあるため、視線が抜けて空が広く見えて気持ちいいです！ 少し先に「下高井戸 浜田山 八幡神社」の緑が見えます。

バルコニーもゆとりある広さです。ダイニング側の窓の前に洗濯物干しがあるので、お客さんが来てもリビング前の大きな開口にカーテンをしなくてもいいのが◎

杉並の区立公園として最大の約43,000㎡もの広さを持つ「柏の宮公園」へは徒歩５分ほど。春には桜、秋には紅葉を楽しめるほか、テニスコートを貸し切って使うこともできます。また、防災公園も兼ねているので災害時も安心です。

左上・９分ほど歩くと「浜田山」駅に到着。駅前にはのんびりとした雰囲気の「浜田山壱番街商店会」が東西に、さらに「浜田山メインロード商店街」が井の頭通りまで延びています。／右上・商店会には朝９時から夜11時まで営業している「コモディイイダ」のほか高級スーパー「成城石井」や24時間営業の「西友」もあります。／左下・輸入食品が所狭しと並ぶ「カルディ」もあるので、駅前で大体の食材は揃いそうです。／右下・荻窪の人気店「Pâtisserie Voisin（パティスリー ヴォアザン）」が今年の４月に浜田山に移転してきました。「ジャン=ポール・エヴァン」などで修行したパティシエの実力で、すでに浜田山セレブのハートを掴んでいるようです。