“東西南北” 今日はどちらに向かってお散歩?
緑溢れる癒しスポットをご紹介しましょう

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左上・マンションから徒歩9分の「世田谷公園」は、広さ8万㎡弱。敷地内にはジョギングコースやテニスコート、プール、ミニSLまであります。/右上・「池尻大橋」駅へ向かう時、ルート上通ることになるのが「東山公園」(徒歩7分)。大きな芝生のエリアは、お子さまが駆け回るのにぴったり。/左下・マンションのすぐ近くには緑道だってあるんです。「蛇崩川支流緑道」はお散歩コースにもってこい。四季折々の草花が楽しめますよ。(徒歩5分)/右下・大橋ジャンクションの上には「目黒天空庭園」が浮かんでいます。庭園横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのもいいかも。(徒歩12分)

「渋谷・目黒・中目黒」へは
マンション目の前のバス停からGO!

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今回ご紹介するのは、通称 “野沢通り” 沿いに建つ端正なマンション。現在築21年、程よく成長した木々に囲まれた美しい佇まいです。

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左上・エントランスはこちら。そう!「寿福寺前」バス停の目の前なんです。渋谷へも目黒へも中目黒へも、こちらからバス1本で行けちゃいます。どちらの駅へ行くにも少々歩く立地+高台で坂道が多いのでこれは便利♡ /右上・管理人室を過ぎると、オートロックのエントランスホール。管理人さんは日勤で、平日は朝8時から夕方4時までいらっしゃいます。/左下・中に入るとポストや宅配ボックスが。/右下・エレベーターで3階まで上がり、写真右手に見えるのが、今回ご紹介する住戸の玄関ドアです。

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玄関前の廊下から見える景色はこんな感じ。広がる青空がとっても気持ちよかったので思わずパチリ。下に見える敷地内駐車場は、月額20,000~34,000円で借りられます。来客用の臨時駐車場もありますよ。ボックス型の建物の中は自転車置き場です。こちらは月額100~900円と場所によって金額が異なります。空き状況など、詳しくはお問合せくださいね。

売主さま

2009年に初回の大規模改修工事を終え、その後も適宜修繕が実施されている、管理が行き届いたマンションです。修繕積立金はしっかりと徴収しながらも、管理費は低めに設定されており、共益費のバランスがよいのも魅力です。マンション全体での滞納額もほとんどなく、良好なコミュニティが形成されております。

玄関から一歩入っただけで分かります♡
センス溢れるインテリア空間

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左・玄関扉を開けると、落ち着いたカーキ色のアクセントクロスに、木目調のフローリング。正面に見える扉も素敵です! /右・玄関を見返すとこんな感じ。少しワイドに設計された廊下で、空間のゆとりを感じます。

売主さま

玄関ホールの廊下幅を広げ、玄関から入った時の印象が豊かになるよう設計いたしました。下足入れの上部には、家族写真やお花を飾ることができますので、お好みのディスプレイをお楽しみください。

玄関上がって左側
洋室Aからご案内しますよ

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約4.5帖の洋室A。窓は共用廊下の吹き抜け部分に面しているため、目の前を人が通過することはありません。コンパクトな収納も付いています。

玄関上がって右側
主寝室となる洋室B

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約6帖の洋室B。窓際には、凹みにピッタリ配されたダブルベットが。

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左・窓際から見返すとこんな感じ。大きなベッドを置いてもまだ空間に余裕がありますね。正面に見える引き戸の先は・・・/右・たっぷり容量のウォークインクローゼット(WIC)です。

廊下に戻りましょう

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左・廊下に面して独立したトイレ。グレイッシュなクロスに囲まれた落ち着きある空間。/右・廊下沿い、もうひとつの扉の中は収納でした。新聞や各種保証書など、かさばる書類や日常生活品を置いておくのに便利ですね。

お待ちかね! LDKへどうぞ

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スタイリッシュにコーディネートされたLDK。何だか今すぐにパーティーが始められそうですね(笑)。

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廊下側を見返すとこんな感じ。ドアの格子窓がまた素敵♡ 奥にはセミオープンなキッチンスペースが。

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幅約2.2mのシステムキッチンは食洗機付き。白い天板・白いタイル・木目調の扉という組み合わせがカフェっぽくて素敵です。対面カウンターの下は、キッチンから使える収納になっていますね。こういう配慮がLDKをスッキリ保つ秘訣かも。

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落ち着いたカラーのアクセントクロスが効いて、さらに洗練された雰囲気にまとまっています。南西向きの窓からは明るい光が届いてきますよ。

ワイドなバルコニー

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バルコニー前は低層住宅地のため、3階から見える景色は頭ひとつ分抜けて視界が広がります。

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隣の居室前までつながるワイドなバルコニー。奥行きにもゆとりがあり、ゆったり洗濯物を干せそうですよ。

室内に戻って さらにチェック

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バルコニー側から見るLDK+洋室C。全部で20帖ほどの大空間になります。洋室Cとは3枚の引き戸で区切られていて、開けると壁のように納まってくれるのでスッキリしますね。

売主さま

今回設置した家具は、人気インテリアショップ「アクタス」で揃えました。お部屋のサイズにピッタリ合うよう計算してコーディネートしており、このままの状態でお引き渡しいたします。どうぞお部屋だけでなく、家具もあわせてご覧ください。

フレキシブルに使える洋室C

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洋室Cは約6帖。ニッチ部分は棚板の高さが変えられるようになっており、本棚や飾り棚として便利に使えそうです。

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洋室CからLDKを見ると、こんな感じに空間が広がっています。引き戸の開口部がワイドなので、違和感なく “広いLDK” としてもお使いいただけそう。

引き戸を閉じた場合もご覧ください

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引き戸を閉じると、しっかり個室としても使えますよ。クローゼット扉の中は奥行きの深い押入れ収納になっており、収納力も◎

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引き戸を閉じると、LDKはこんな感じの見え方になります。それでもLDKだけで約14帖の広さがありますよ。最後に右手に見える扉の先へ。

キッチン横からアクセスする水まわり

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左・カフェオレカラーのモザイクタイルが可愛い洗面化粧台。/右・身体を包み込んでくれるようなクレイドル浴槽に、浴室乾燥機が付いたユニットバス。

落ち着いた住環境の「上目黒エリア」
もう少し歩いて見てみましょう

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左上・マンションから徒歩5分、「蛇崩」の交差点には、地元に根付いたスーパー「ヤオカク」が。朝9時から夜22時まで営業しています。駅前まで行かずとも買い物を済ませられるのは便利ですね。/右上・"塩チーズケーキ" が有名なケーキ屋さん「Laetitia(レティシア)」は、マンションから徒歩7分です。こちらのスイーツはワインに合うと評判のようですよ♡ /左下・マンションのすぐ横にある「寿福寺」。元和元年(1615年)、鳳算大阿闍梨が創建したと伝えられる、由緒あるお寺です。/右下・マンションから東に坂を下れば、桜の名所「目黒川」もすぐ近く!

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東急東横線「祐天寺」駅へは徒歩11分、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅へは徒歩14分、東急田園都市線「池尻大橋」駅へも徒歩14分と、3駅3路線使える利便性の高い立地。見晴らしのよい高台に位置しているため、「祐天寺」や「中目黒」から来るときは坂を上ることになります。でも・・・こちらの魅力は、マンションの目の前に「渋谷」や「中目黒」、「目黒」駅方面へのバス停があること。これは便利です。坂道があっても関係ありませんね(笑)

またこの辺りは大きな公園や緑道など、自然に恵まれた立地で、お散歩やランニングに最適。目黒川沿いへもフラっとお散歩できる距離なんて素敵ですよね。それでいて、とっても落ち着いた住宅街なので、お子さまがいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいいただけそうです。

建物は築21年と、リノベーション物件にしてはまだまだ築浅。外観も美しく、宅配ボックスなどの設備も充実です。新築物件の購入をお考えの方にも充分ご検討いただけると思いますよ。しっかり管理されている実績がある分、かえってこちらの方が安心できる、とも考えられますよね。

そしてお部屋は、プロによってコーディネートされた家具付き。しかも「ACTUS」で揃えられた家具ですので、品質もよくオシャレですね。室内の各寸法を熟知してピックアップされているだけあって、サイズ感がピッタリなんです。お部屋を広く感じさせる効果もありますね。

これならば心機一転、家具まですべて新しくして新生活を始めてみるのもアリかも。完璧なコーディネートでお待ちしておりますので、是非一度足をお運びくださいね。