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約89㎡のゆとりある2SLDKで、リビングでも個室でも、のびのびと開放感を味わいながら過ごせる住まいです。洗面所やトイレも、にっこりしたくなる大きさですよ。のんびり穏やかな環境で、羽を伸ばして暮らしたいファミリーさんにおすすめ!

ワーーイド リビング!

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さっそく約18.3帖のLDKにお邪魔しております。窓が大きくて、とっても開放感がありますね!

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愛犬家・愛猫家さんに朗報です。こちらのマンションでは犬・猫2匹まで飼育OK! 成長時の体高が90cm以下なら、大型犬でも1頭飼えるそうですよ。(犬種による制限あり)

とっておきの 陽だまり部屋です

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左上・反対側からパシャリ。ガラスの引き戸で区切られた、左手の空間がめちゃ気になります!/左下・中は約3.4帖のサンルーム。家事室として使うのもよし、室内干しに使うもよし、夢が広がります。/右・ガラス扉を開ければ、そのままバルコニーへ出られるようになっていて便利です。

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こんな家事室があったら、アイロン掛けが大好きになりそう♡ PCを常設にしてワークスペースにしてしまうのもアリかも……

LDKに戻って

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うーん、サンルームの存在が住まいのスタイリッシュさを格上げしていますね〜。それでは改めて、右手の掃き出し窓を開けてバルコニーへ出てみましょう。

ちょうどよく緑が

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こちらは2階所在の住戸です。まわりに背の高い建物がないおかげで、しっかり空が見えるのがうれしいですね◎

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お向かいの住宅との間にはたっぷりと植栽が茂り、視界を潤してくれています。

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バルコニーは東向きで、奥行きに余裕あり。洗濯物はサンルームにお任せして、こちらにはガーデンチェアなどを置いても気持ちよく過ごせそう。

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物件周辺は “THE・閑静な住宅街” といったムード。環八通りからの車の音も届かず、穏やかな環境だと感じましたよ!

みたびLDKへ

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さて、続いては右手前のキッチンエリアを見てみましょう。その後で、中央奥に見えているドアを開け、洋室Aへ進みます。

売主さま

写真左奥のリビングスペースには、床暖房を設置しております。寒い時期も快適にお過ごしいただけますよ。

自然光を感じながら お料理を

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左・浄水器一体型水栓、食洗機を完備した頼もしい暮らしの相棒です。/右・背後には食器棚などを置くスペースが。冷蔵庫置き場が袖壁で目隠しされているおかげで、生活感が出にくくなっています。

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オープンタイプのキッチンは、リビングにいる家族とコミュニケーションを取りながら手を動かせるのがイイところ♡

約5.8帖のサービスルーム

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住戸全体のちょうど真ん中に位置しており、窓はありません。引き戸の奥にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっており、収納面には安心感があります。

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やや暗く感じるかもしれないので、間接照明を追加しておしゃれに演出するといいかも。

なんと廊下にも……

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左・LDKを背にして廊下を見たカット。左側にあるふたつの折れ戸を開けてみると……?/右・ジャジャン。頼もしいサイズの収納が! 可動棚ありとなし、どちらもあるのがありがたいですね。

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ではでは、水まわりをチェックしてから、残りふたつの洋室をツアーしていきましょう。

この余裕を ご覧ください

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ファミリーライフに優しい、ゆとりある洗面脱衣室♡ これなら3〜4人並んで歯磨きだってできちゃいそうですね。

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ランドリースペースに収納がたっぷり備わっているのもポイント高いです!

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左・バスルームは温かみある木目柄で、1418サイズです。浴室乾燥機を完備しています。/右・こちらの物件、トイレがちょっと『おっ』となる広さなんです。どなた様もゆっくりおくつろぎください。

約7.7帖の洋室B

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こちらは、3部屋の中でいちばん広い洋室B。

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西向きの腰高窓の向こうには、洋室B〜Cにまたがるサービスバルコニーがあります。とてもスリムなので室外機置き場と捉えておくのがよさそうです。

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左・窓の反対側にあるドアを開けると……/右・こちらにもWICが。洋室Aのものよりさらに奥行きが深く、中でウロウロできるくらいのゆったりサイズです。

最後に 約4.8帖の洋室C

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左・お隣の洋室Cにやって来ました。こちらにも同じく西向きの腰高窓があります。/右・部屋の帖数に対して、ちょっと意外なほど大きなクローゼットが備わっています!

お邪魔しました

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左・トールサイズのシューズボックスが備わった玄関。/右・LDKに向かって廊下を見渡したカット。建具がアクセントクロスとお揃いのグレージュで統一されているところに、さりげないこだわりを感じますね。

シンボルツリーのある 優雅なマンション

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左・道路からマンションまでの間には、こんなに長ーい石畳のアプローチが! 奥深く守られている印象で、ほんのりグレード感が漂います。/右上・区の保存樹に指定されているケヤキの大樹がお出迎え……いい雰囲気ですね♡/右下・エントランスにはオートロックや宅配ボックスを完備。

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2000年生まれ、三井不動産旧分譲の低層マンション。管理人さんは週6日でのご勤務です。

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マンションの総戸数は57戸。中庭を囲むように共用廊下が延びており、各玄関扉は数mずつ奥まった位置に並んでいます。写真は、ご紹介した住戸が所在している2階の様子です。

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2014年に大規模修繕工事を実施、2020年には屋上防水保護・鉄部塗装工事を行っています。

世田谷が誇る 広大な自然スポット

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上・四季折々の表情を見せてくれる「砧公園」が暮らしの一部に。敷地内の「世田谷美術館」は教育に力を入れており、ワークショップなどのイベントが充実しています。(徒歩13分)/下・2023年11月にリニューアルオープン予定の「馬事公苑」にも期待が高まります♡ 愛犬のお散歩スポットには事欠かない立地です!(徒歩19分)

さりげない品の よさが漂う街

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左上・物件の最寄りは小田急線「千歳船橋」駅で、徒歩13分の距離。「新宿」駅へは乗車時間約20分でアクセス可能です。/右上・スタイリッシュな一軒家ダイニングの「CURE(キュア)千歳船橋店」。テラス席はペット同伴OKですよ♡(徒歩10分)/左下・こちらは「Bistro endroll(ビストロ エンドロール)」。自然派ワインと季節のフレンチをいただける、心温まるビストロです。(徒歩12分)/右下・日々のお買い物は、大型スーパーの「サミットストア 砧店」が便利そう。取材時にはネットスーパーの配送車を多く見かけました!(徒歩7分)

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「千歳船橋」駅からの道のりには、スーパー「サミットストア 砧環八通り店」(徒歩8分)があり、同じ建物内にドラッグストアや無印良品も入っています。また、物件のまわりには小さな農園が点在していて、採れたて野菜には困らなさそうです♡

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カウカモ編集部より

太陽の恵みたっぷりのサンルームが、なんといってもこの住まいの魅力。ディスプレイのように家事室として使えば、アイロン掛けタイムの幸福感が倍増しそうですよね。

もしくは、グリーンを飾ったワークスペースなんて使い方も素敵。いやもしかしたら、愛犬や愛猫のお昼寝スペースとして占拠される可能性も大です。

最寄駅からやや距離があり、周辺にお店があまり無い点はちょっと気になるかもしれませんが……その代わり、大型公園に近く、喧騒から離れた暮らしが手に入ります。自転車やネットスーパーを活用すれば問題なく快適に過ごせるのではないでしょうか。


マンションは2000年築と比較的お若めで、長ーいアプローチやシンボルツリーが優雅な印象を与えてくれるのもうれしいポイント。築古の建物や “団地っぽさ” が苦手という方にも、きっと気に入っていただけると思いますよ!

家族とペットでどっしり腰を落ち着けた世田谷ライフをはじめませんか。お問合せお待ちしております。

writer:小杉 美香 / editor:平野 翔子