「SELEC」って?

写真

暮らしのイメージを基にした「ライフスタイルデザイン」から物件を選び、「間取りアレンジ」であなたの欲しい暮らしにより近づけられるサービス。出来上がったものを買うだけではない、自由な住まいの選び方ができます。もっと詳しく知りたい方は、SELECの紹介ページをチェックしてみてくださいね!

cowcamo

現況は改装工事前で、表示されている販売金額は改装工事前の物件価格です。物件価格に加えてリノベーション工事の費用がかかりますので、ご留意くださいね。

南向き住戸をプランニング

写真

地上6階建てマンションの4階部分に所在する、専有面積約75㎡の住戸。現在は内装や設備を解体した、スケルトンの状態です。

cowcamo

こちらの物件に合わせて、カウカモがプロデュースしたライフスタイルデザインは?

料理とおしゃべりを楽しむ 「キッチンチャットプラン」

写真

各居室に窓がある2LDKの間取りです。二面採光の広々としたLDKにはカウンターキッチンを採用し、人が集まり、会話が弾むような空間づくりをしています。

cowcamo

ここからは、CGイメージとともにご紹介しますね。ただし、画像で表現されている色や部材などの仕様については変更となる可能性があります。

まずは 約21.9帖のLDKから

写真

ナチュラルで親しみやすい雰囲気の広いLDK。リビングスペースの壁面に貼られた木目パネルが目を惹きます!

cowcamo

画像で表現されている家具やペンダント照明・小物類は、物件に付属しません。暮らし方の参考にしてみてくださいね。

写真

二面採光の明るい空間です。バルコニーにつながる大きな掃き出し窓は、うれしい南向き。

cowcamo

バルコニーはご家族分のお洗濯物が十分干せそうなサイズ感。お日さまにサンサンと照らされて、きっと洗濯物はカラリと乾きますよ。

写真

ダイニングスペースはゆったりと。お料理中の方とも、キッチンカウンター越しに会話を楽しんでくださいね。

cowcamo

カウンターでお食事を楽しみたい場合は、画像のようなハイスツールのご用意を!

明るいキッチン 大好きです!

写真

左・キッチン横の窓上部は開閉可能です。光だけでなく風も取り込めば、より気持ちよくお料理ができますよ。/右・背面スペースはこんな感じ。画像のように収納棚を設置してもゆとりがあります。

cowcamo

天井にも木目パネルを使用し、温もりのあるキッチンに仕上げました。

水まわりをチェック

写真

左・キッチン横には洗面脱衣室が。収容力のあるリネン庫が備わっています。右手からはバスルームにアクセス可能。/右・廊下に面しているトイレ。アクセントクロスがやわらかな印象を与えてくれます。

cowcamo

このまま、トイレと同じく廊下に面している洋室Aと洋室Bを見ていきましょう!

約6.2帖の洋室A

写真

東向きの出窓から光が差し込む明るい空間。気持ちよく朝が迎えられそう。

写真

入り口の横にはウォークインクローゼット(WIC)が。L字の枕棚とハンガーパイプによって効率的に収納ができます◎

cowcamo

ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さ。こちらの居室は主寝室によさそう◎

約3.6帖の洋室B

写真

やっぱり出窓って可愛いですよね。こちらも東向きです。

写真

ややコンパクトな居室ですが、子ども部屋やリモートワーク用の書斎として活用できそう。クローゼットも備えています◎

cowcamo

各洋室の出窓から左側をのぞいてみると、別の住戸のバルコニーが見えます。気になる方はレースカーテンで目隠しをするなど少し工夫が必要カモ。

ジグザグとクランクする廊下

写真

左・LDKから廊下に出るとこんな感じ。各居室やトイレの扉が見えます。/中央・突き当たりから左を向くと玄関がチラリ。/右・玄関土間は下足入れとシューズインクローゼット(SIC)を備えています。

現在の姿は……

写真

室内は既に解体済み! バルコニーへ出てみると、通りを挟んだ正面に建物が建っているのがわかります。ただ、こちら側には窓がないため特に視線は気になりませんでした◎

間取りのアレンジで もっと自分らしく!

写真

基本プランではLDKが広めの仕様ですが、壁を設けてもう一室用意すれば、さまざまな家族構成やライフステージの変化に対応できる間取りに。それでもなお全居室に窓があるため、明るさは健在です!

cowcamo

間取りアレンジの詳細については、内見時にエージェントまでお気軽にお尋ねください! なお、アレンジを施す場合、工事費とは別に費用がかかりますのでご留意くださいね。

緑に囲まれた 端正なお顔立ち

写真

1984年竣工・総戸数33戸のマンション。最寄り駅の「西馬込」からは徒歩8分の距離で、閑静な住宅街に立地しています。

写真

左上・エントランスまでは植栽の間を歩きます。ほんのわずかな時間ですが、歩いてみると穏やかな気持ちに。/右上・マンション東側の路地からもエントランスに直接アクセスできます。/左下・エントランスホールの正面に見えるのは管理人室の窓口です。管理方式は巡回ですが、共用部はとても綺麗に保たれていました。/右下・住戸が所在するのは4階です。玄関扉は少し奥まっていて、プライバシーを守ってくれているような造り。

坂がたくさんの “仲池上エリア”

写真

左・最寄り駅「西馬込」は、始発駅なので座れる確率が高いのはありがたい。駅からマンションへのアプローチはふたつあり……/右上・閑静な住宅街を通るアプローチには「大尽坂」をはじめ坂がたくさん! ベビーカーを押して通る時は気合がいりそうです。/右下・大通り沿いを通るアプローチは比較的フラット。ただし、ふたり並んで歩くには歩道が少し狭めです。

cowcamo

どちらのアプローチにもメリットとデメリットがあります。目的や気分に合わせて使い分けてみてくださいね◎

こぢんまりした いいお店♪

写真

左上・商店街の一角にひっそりと佇む「yohak cafe(ヨハクカフェ)」。色とりどりのサラダや、手の込んだスイーツは味わう価値あり!(700m 徒歩9分)/右上・日本初の焼き菓子専門店として1990年にオープンして以来、その美味しさから地元で根強い人気の「Maison de Petit Four(メゾン・ド・プティ・フール)本店」。(300m 徒歩4分)/左下・アットホームなイタリア料理店「PEPERONI(ペペローニ)」。店主のこだわりが詰まったスパゲッティをいただけます。カウンター席のみなので、ご夫婦だけで特別な時間を過ごしたい時に。(750m 徒歩10分)/右下・ベーカリー「maison-ichi(メゾン・イチ)西馬込店」には、液体天然酵母を使った食べ応えがあるパンやスイーツ、フレンチデリが所狭しと並んでいます。(750m 徒歩10分)

cowcamo

徒歩3分の距離にスーパー「オーケー 仲池上店」があります(190m)。近くに大きなスーパーがあるのは心強いですよね……!

cowcamo

カウカモ編集部より

「SELEC」シリーズの「キッチンチャット」プランが “仲池上エリア” に登場!

LDを眺められる対面式のキッチンを備えた、人が集まりやすいプランです。地上4階の角部屋は、明るく開放感があります。


ご希望の場合は間取りや収納、設備のアレンジを施すことも可能です。詳しくは、内見時に担当のエージェントまでご相談ください。

ご注意いただきたいのは、冒頭に表示されている金額は「改装前の物件価格」ということ。物件価格に加えて、別途リノベーション工事・間取りアレンジの費用がかかります。また、工事はご契約後の実施になりますよ。

最寄りは、都営浅草線「西馬込」駅。始発駅なので、高確率で座って通勤できるのはうれしいですよね。「五反田」駅まで乗車時間約8分、「新橋」駅までも約19分と、都心へのアクセスは良好。ファミリーが多いエリアですが、実はビジネスマンにもおすすめの街なんです。


ただし、このエリアの特徴として “坂が多い” ことが挙げられます。ベビーカーや大きな荷物を持って歩くのは少し大変かもしれません。内見時には大通り沿いのアプローチと実際に歩き比べてみてくださいね。


その際は、暮らしの妄想をふんだんに膨らませることもお忘れなく!

writer / editor : 高山 翔矢