左上・経堂駅北側にある、ショッピング施設「経堂コルティ」／右上・マンションから徒歩２分のスーパー「LIFE」／左下・こちらもマンションから徒歩２分のスーパー「オオゼキ」／右下・経堂駅南側には、商店街が延びています。

cowcamo営業担当が売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

こちらのマンションは、もともと賃貸マンションとして造られました。そこを弊社が一棟丸ごとリノベーションをして、分譲マンションとして販売しています。一棟丸ごとリノベーションをするメリットは、お部屋の中だけでなく、共用部も洗練されたものに出来ることです。このマンションは平成１年に新築で建てられたので、耐震基準等も満たしているマンションですが、それでも20年以上経つと多少デザインが古くなったり、傷んでくる箇所もあります。今回を機に、エントランスなどの共用部も改修を行いました。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

室内は一旦スケルトン状態にしてからリノベーションを行っていて、専有部分の給排水管も新しいものに取り替えています。間取りは、廊下の面積を極力小さくして各居室を広くしました。室内設備も全て新設し、これまでは無かった床暖房や、バスルームにミストサウナ機能を付けたりと、新築マンションと遜色の無い仕様になっています。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

経堂駅の北側は街路樹が植えられたグリーンプロムナードや、自然の光や風を上手に取り入れた低環境負荷型のショッピングモールなどが建っており、街並みは整備されています。また、南側はと言うと、商店街が延び、周辺に住む方々や近隣の大学の学生で賑わいを見せます。そして、烏山川緑道が線路を跨ぐようにして延び、沿道沿いには公園や保護樹林もあって、緑の多いエリアでもあります。マンション周辺にもスーパーが２店舗あり、総括するとご友人とのお出掛け、緑豊かな環境、普段のお買い物といった点に優れたエリアです。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

３LDKという間取り、周辺環境から考えると、ファミリーの方にお住まいいただくのがよいのではないかと考えております。経堂周辺はここ数年で駅周りの街区が再開発されたことで、更に住みやすいエリアとなりました。もともと、ターミナル駅の新宿に出やすいことから便利なエリアでしたが、開発を機に新しく住み始める方も多いですね。マンションから少し南に行くと、小・中・高・大と揃う学園都市にもなっているので周辺の治安等もよく、子育てもしやすいと思います。

cowcamo営業よりひとこと

経堂という地名の由来には諸説ありますが、その漢字から推測できるように、周辺では寺社仏閣やお屋敷などの歴史的建造物を見かけることができます。そうしたエリアだからこそ、大きなケヤキの木など昔からの樹木も大切に保護されており、公園では木漏れ日の下で子どもたちが元気いっぱい遊んでいます。新築のように蘇った共同住宅で新たな生活を始めてみてはいかがでしょうか。


マンション外観。エントランスも今回のリノベーションでアプローチを綺麗に整備しています。

落ち着いた雰囲気のエレベーターホール。

左・玄関を開けたときの風景。廊下の面積を小さくして、他のお部屋を広げています。／右・シューズボックスは天井までの大容量。

早速リビングへ。ダイニングセットとソファを置いても十分なゆとりがあります。

システムキッチンも新設です。オープンタイプのキッチンなので、家族との会話を楽しみながらお料理できます。

洗面所は広々としています。奥は洗濯機置き場で、洗剤などサニタリー用品をストックできる棚も付いています。

左・浴室にはミストサウナと乾燥機も付いています。／右・トイレはシンプルです。

リビングに接した洋室。引き戸を開けてリビングと一体として使うこともできます。

寝室はこのお部屋のように間接照明を上手く使うとよい雰囲気になります。

眺望はこんな感じ。前の建物と距離が近いですが、目線の位置に建物はなく、お部屋の中にしっかり日も入ります。

左上・経堂駅のグリーンプロムナード。 ／右上・石仏公園にはお子さんの遊び場にもオススメ。／左下・烏山川緑道でお散歩も気持ちいいです。／右下・経堂には保護樹林としてしっかり手入れされたスポットもあります。

取材・文・撮影：cowcamo