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京王線の急行停車駅「つつじヶ丘」(徒歩5分)が最寄りの物件をご紹介します。「新宿」駅と「渋谷」駅、いずれも約20分でアクセスできますよ。また飼育細則はありますが、小型犬や猫と一緒に暮らせる点も見逃せません◎

お邪魔します

<b>左・</b>最上階の6階でエレベーターを降りると、あるのは2住戸のみ。玄関前には7㎡弱の専用ポーチがあり、プライバシーが守られています。/<b>右・</b>玄関には扉3枚分の下足入れが。ガラス戸の先が気になりますが、その前にちょっと寄り道。

左・最上階の6階でエレベーターを降りると、あるのは2住戸のみ。玄関前には7㎡弱の専用ポーチがあり、プライバシーが守られています。/右・玄関には扉3枚分の下足入れが。ガラス戸の先が気になりますが、その前にちょっと寄り道。

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取材日は施工業者さんが室内にいらっしゃり工具などが置いてありましたが、お引き渡しまでには撤去予定ですのでご安心ください。

玄関横の洋室A

約3.6帖とコンパクトですが、2面の窓から光が入る明るい空間です。

約3.6帖とコンパクトですが、2面の窓から光が入る明るい空間です。

気持ちいい〜

窓の外には約7.4帖のルーフバルコニー! 戸建てが並ぶ低層住宅街向きで、視界はスコンと抜け、大空を望めます。

窓の外には約7.4帖のルーフバルコニー! 戸建てが並ぶ低層住宅街向きで、視界はスコンと抜け、大空を望めます。

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周囲からの視線も気にならなかったです!

<b>左・</b>右手の掃き出し窓からは、後ほどご紹介する洋室Cに出入りできます。/<b>右・</b>西側を向くと、そこには甲州街道が。

左・右手の掃き出し窓からは、後ほどご紹介する洋室Cに出入りできます。/右・西側を向くと、そこには甲州街道が。

南向きのLDKへ

ドアを開けると真っ先に視界に飛び込んでくる、アーチを描く5つの窓。中腰になると、ここからも空が広く見えますね。広さは約16帖です。

ドアを開けると真っ先に視界に飛び込んでくる、アーチを描く5つの窓。中腰になると、ここからも空が広く見えますね。広さは約16帖です。

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窓辺にカウンターが設置されているので、日中は大人がリモートワークしたり、猫が空飛ぶ鳥を眺めたり、夕方はお子さまが宿題をしたり、食後はご夫婦でお酒やコーヒーを楽しんだりと、さまざまな使い方ができそう。コンセントもありますよ◎

木目のキッチンへ

食洗機完備で、シンク上には吊り棚が設置されています。

食洗機完備で、シンク上には吊り棚が設置されています。

<b>左・</b>キッチンの後ろは収納が大充実。電子レンジなどを置けそうなカウンターから引き出し収納、可動棚まで備えています。/<b>右・</b>さらに、奥の引き戸を開けるとパントリースペースが!

左・キッチンの後ろは収納が大充実。電子レンジなどを置けそうなカウンターから引き出し収納、可動棚まで備えています。/右・さらに、奥の引き戸を開けるとパントリースペースが!

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パントリー内の可動棚対面には洗濯機置き場があります。効率的な家事動線が◎

リビングダイニング(LD)側から見たキッチンはこんな全貌。天井や床の木目より一段濃い色味で統一されています。次に、キッチン横にあるドアを開けてみましょう。

リビングダイニング(LD)側から見たキッチンはこんな全貌。天井や床の木目より一段濃い色味で統一されています。次に、キッチン横にあるドアを開けてみましょう。

約5.3帖の洋室B

LDKと同じく南向きで、折れ戸2枚分のクローゼット付き。

LDKと同じく南向きで、折れ戸2枚分のクローゼット付き。

こちらの居室専用のバルコニーがあり、左奥に京王線、眼下には甲州街道が走っています。手すり下に物干しが設置されていますよ。

こちらの居室専用のバルコニーがあり、左奥に京王線、眼下には甲州街道が走っています。手すり下に物干しが設置されていますよ。

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南向きのLDK、洋室B、洋室Cが甲州街道に面しています。車や電車の走行音は室内まで届きますので、程度は現地にてご確認ください。

LDKを挟んで お向かいの洋室Cへ

窓から星空観察するのも楽しそうですが、こう見ると天井のダウンライトも星空のようですね……!

窓から星空観察するのも楽しそうですが、こう見ると天井のダウンライトも星空のようですね……!

約6.8帖の洋室Cは、なんと3面に窓がある居室です。右手の窓から先ほどのルーフバルコニーに出られますよ。

約6.8帖の洋室Cは、なんと3面に窓がある居室です。右手の窓から先ほどのルーフバルコニーに出られますよ。

<b>左・</b>クローゼットは間口こそ狭いですが、開けるとL字に枕棚とハンガーパイプが通っています。/<b>右・</b>施工業者さんがちょうど物件に付帯するエアコンを設置しているところでした。

左・クローゼットは間口こそ狭いですが、開けるとL字に枕棚とハンガーパイプが通っています。/右・施工業者さんがちょうど物件に付帯するエアコンを設置しているところでした。

洋室C にも専用のバルコニーがあり、こちらには背の高い物干しがありました。眺望は洋室Bとほぼ同じです。

洋室C にも専用のバルコニーがあり、こちらには背の高い物干しがありました。眺望は洋室Bとほぼ同じです。

水まわり

<b>左・</b>キッチンと同じく、濃い木目調の洗面化粧台。/<b>中央・</b>ユニットバスは追い焚き機能、浴室乾燥機付き。/<b>右・</b>トイレは玄関横に独立しています。

左・キッチンと同じく、濃い木目調の洗面化粧台。/中央・ユニットバスは追い焚き機能、浴室乾燥機付き。/右・トイレは玄関横に独立しています。

1995年築 全39戸のマンション

<b>左上・</b>甲州街道沿いに立地する建物です。/<b>右上・</b>フラットなエントランス。左手には駐車場と自転車置き場があります。/<b>左下・</b>オートロック扉の手前には宅配ボックスと集合ポストを完備。/<b>右下・</b>広々したエレベーターホールの一角に管理人室があります。

左上・甲州街道沿いに立地する建物です。/右上・フラットなエントランス。左手には駐車場と自転車置き場があります。/左下・オートロック扉の手前には宅配ボックスと集合ポストを完備。/右下・広々したエレベーターホールの一角に管理人室があります。

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2022年に大規模修繕工事が終わったばかりのきれいなお姿です!

「つつじヶ丘」って どんなトコ?

<b>左上・</b>駅ビル「京王リトナードつつじヶ丘」にはスーパーや書店、お花屋さんなどが入っています。(徒歩6分)/<b>右上・</b>本場のタイ料理が食べられる「クルア・タイ」はマンションの並びに所在しています。(徒歩5分)/<b>左下・</b>落ち着いた店内でゆっくりくつろげそうな「珈琲焙煎SAKAMOTO」。(徒歩6分)/<b>右下・</b>駅前にはスーパー「オオゼキ つつじヶ丘店」があります。(徒歩5分)

左上・駅ビル「京王リトナードつつじヶ丘」にはスーパーや書店、お花屋さんなどが入っています。(徒歩6分)/右上・本場のタイ料理が食べられる「クルア・タイ」はマンションの並びに所在しています。(徒歩5分)/左下・落ち着いた店内でゆっくりくつろげそうな「珈琲焙煎SAKAMOTO」。(徒歩6分)/右下・駅前にはスーパー「オオゼキ つつじヶ丘店」があります。(徒歩5分)

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カウカモ編集部より

何を隠そう、この近くが地元の筆者。甲州街道を挟んだお向かいは “調布市”、こちらは “三鷹市” と、市境に位置しているというのはちょっとした小ネタ。

「つつじヶ丘」は京王線の急行停車駅、かつ駅から少し離れると落ち着いた住宅街というのが何よりの魅力だと思います。賑わいが恋しくなったらお隣りの「仙川」駅(徒歩11分)へ。もうひとつお隣りの「千歳烏山」も商店街に活気がありますよ。反対側へ行くと「調布」まで4駅、乗車時間は快速で約3分です。


今回ご紹介した物件は南側こそ甲州街道に面しているものの、北側に広いルーフバルコニーがあるのがうれしい。喧騒から少し距離を置いて、広い空の下でくつろぐことができそうです。

間取りはキッチンまわりの充実ぶりがお見事! 冷蔵庫や食器棚がLDから見えないよう配慮されているので、空間をスッキリ保つことができそうです。

新耐震基準を満たしたマンション、ペット飼育可、ルーフバルコニーあり、眺望よし、日当たりよしな本物件。都心から少し距離を置いて、こういう物件を選ぶのもアリかもしれません。

writer : 伊勢谷 亜耶子 / editor : 守田 可愛