“ココロ泥棒” になる条件
インペリアル広尾

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ日比谷線「広尾」駅。大使館やインターナショナルスクールが近くにある、国際色豊かな街です。（徒歩８分）／右上・起伏に富んだ「有栖川宮記念公園」は、お子さま連れでのピクニックに最適なロケーション。園内には公営のテニスコートや図書館も。（650m 徒歩9分）／左下・公園に隣接して建っている「都立 麻布子ども中高生プラザ」は、充実した遊び場や児童向けプログラムが魅力大。（700m 徒歩9分）／右下・最寄りのスーパーは、「肉のハナマサ 南麻布店」。近くに業務用スーパーがあるのはおサイフ的にもうれしい！（190m 徒歩3分）

地下鉄出口からフラットな大通りをしばし歩くと、赤いレンガ調タイルを身にまとった立派な建物が見えてきました。明治通り沿いに建つ、1979年竣工・総戸数174戸の大規模マンションです。

左上・自動ドアのあるエントランス。立派なアーチ構造にロマンを感じるのは私だけじゃないはず！／右上・屋内に入ると、すぐ前に管理人室の小窓が。住戸の所在する１階は、階段を上がった先になります。でもその前に左側を向くと・・・／左下・スロープ付きの待合いスペースがありました。円形の窓も、なかなかレアなのでは。／右下・１階の共用廊下は屋外に屋根を設けた造り。写真右手の玄関ドアが今回ご紹介する住戸の入り口です。

左・長い玄関土間の左手には、４枚の引き戸が。中はどうなっているのでしょうか・・・？／右・引き戸を開けて、廊下から振り返りました。写真奥の扉２枚分は可動棚の付いたシューズボックス、手前側はベビーカーや大きな荷物をしまえる奥行きの深い納戸になっています。これはスグレモノ！

左・LDK入り口側を向いてパシャリ。素敵な青いドアの左手には、水まわりへつながる引き戸、右手にもうひとつの靴収納が備わっています。／右・先に水まわりをご紹介。洗面脱衣室は白で統一された清潔感のある空間です。

左・お風呂はゆとりのある1418サイズ。／右・トイレはタンクが小さく、すっきりと見えます。

青いドアを開くと、約16帖の光に満ちた美しい空間が現れました。大きな鉢植えの木がまるで出迎えてくれているよう。

床はナラの無垢材フローリングを使用していて、自然由来のオイルで塗装されています。無垢材にはお部屋の湿度を快適に保つ調湿作用もあります◎

ダイニングエリアから撮影。天井にはライティングレールが設置されているので、愛用の照明をお好きな位置に取り付けられますよ。右手の掃出し窓には、外の走行音を抑える二重サッシを採用。続いてバルコニーに出てみましょう。

真正面はこんな眺望。首都高の高架と明治通りに面しているので、バルコニーに出ると走行音がちょっと気になりました。１階は実質２階ほどの高さに位置するので、通行人からこちらが見られることはありません。

床にはウッドデッキが敷かれています。幅はこぢんまりしているものの、奥行きは十分。写真の通り、日差しはしっかりと入ります。

二重サッシの窓を閉めた状態なら、外の音は気になりませんでした。窓を閉めてエアコンを活用すれば、落ち着いて過ごせますね♪ 黒いソファの置かれたリビングスペースへ移動しましょう。

正面に見えるのは、広さ２帖強のインナーテラス。先ほどの掃出し窓も含めて、大通りに面した窓はすべて２重に仕切って音をシャットアウトできます。

引き戸を閉めた状態のインナーテラス。天井にハンガーバーがあり、天気の悪い日や外に出したくない洗濯物をこちらに干すことができます。コーナーサッシに沿って、カーテンレールも設置されていますよ。

LDK入り口と同じ色で枠を塗装した引き戸は、オーダー制作したこだわりの “一点もの” 。よくみると昔懐かしい真鍮製のスクリュー錠が取り付けてあり、胸キュン。

インナーテラスの前からLDK全体を撮影。正面に見えるキッチンは少し背の高い腰壁で囲われていて、内部が見えにくくなっています。

左・キッチン天板は幅が広く、作業スペースには余裕が。／右・背後にもゆとりがあるので、おふたり同時に立っての “共同作業” もOK。写真では切れてしまっていますが、左手壁面の少し高い位置に収納が備え付けられています。

高めの腰壁は手元を隠せるだけでなく、コンロからの油ハネや煙の拡散を抑える効果も。リビングダイニングスペースにいるお子さまにも目が届きます。最後に、サービスルームを拝見しましょう。

サービスルームは壁に出っ張りがなく、ダブルベッドを置いてもまだ余裕があります。右手は大容量のウォークインクローゼット（WIC）入り口。

左・WIC側の壁は、内部に湿気がこもらないように上部がオープンになっています。写真右奥の壁には本棚まで。／右・WIC内部は、両側に枕棚とハンガーパイプが備わっていますよ。

左上・マンションの地下１階には、老舗イタリアンレストランの「APPIA（アッピア）」が入っています。／右上・「有栖川宮記念公園」の向かいにある、輸入食品の品揃えが豊富なスーパー「NATIONAL AZABU（ナショナル麻布）」。家でごちそうを作るときのお買い物はこちらで！（650m 徒歩9分）／左下・閑静な住宅街にひっそりと佇む邸宅を改装した中国料理の名店「茶禅花（さぜんか）」。日本の食材と中国の技法で織りなすお料理は絶品との噂。（600m 徒歩8分）／右下・「広尾」駅前にはカフェやスイーツのお店も多い「広尾散歩通り」が。仕事帰りに “自分へのご褒美” はいかが？（700m 徒歩9分）