舞台は「青葉台」

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上・今回ご紹介する物件は東急田園都市線「青葉台」駅から徒歩5分。急行停車駅で「二子玉川」まで乗車時間約16分、「渋谷」まで約30分と交通アクセス◎ /左下・駅北口の信号を渡って徒歩1分の場所に位置する商業施設「PARTE(パルテ)」。銀行やファミリーレストランなど、生活に便利なテナントが入居しています。1階には酒屋さんが入っており、ホームパーティーのときなどお世話になりそう♡ (450m 徒歩6分)/右下・駅直結の商業施設「TOKYU SQUARE South-2(東急スクエア南館)青葉台」にはアパレルショップや飲食店などさまざまなテナントが入居しており、ショッピングを楽しめます。(250m 徒歩4分)

売主さま

「TOKYU SQUARE South-2」のエスカレーターで3階まで上れば、坂道を途中まで回避することができます。ただ、営業時間は10:00〜21:00ですのでご注意くださいね。

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駅に直結しているので、雨に濡れずに近道できるのはうれしいですね♪ それでは、住戸へワープします。

まずはLDKから

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広さは約16.3帖。キッチンの天井は木のルーバー、壁にはブラックのタイル、床はフローリングとグレーのタイルという意匠で緩やかにゾーニングされています。

売主さま

家具や小物はディスプレイです。暮らし方の参考にしてみてくださいね。

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別の角度からパシャリ。南東向きの窓からやわらかな光が差し込みます。リビングダイニング(LD)の壁一面には木目調のアクセントウォールが。

売主さま

全室エアコンを新規設置済みです。すぐに新生活をスタートできますよ。

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内装に合わせてエアコンや配管に黒を採用しており、細かいところまで心配りが行き届いていますね。

バルコニーへ出てみましょう

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所在階は1階。道路とは距離がとれていて視線は気になりません。正面の建物は立体駐車場ですが、圧迫感などは感じませんでしたよ。

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バルコニーはコンパクトサイズ。上部に物干し金具が備わっています。1階ですが南東向きなので、洗濯物がよく乾きそう♪

室内に戻って キッチンをチェック

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シックな色でまとめたキッチン。3口コンロと食洗機が備わっています。背面のスペースは、食器棚や調理家電などを置くラックを設置してもゆとりがあるので、お料理がしやすそう。一番奥が冷蔵庫置き場です。

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左手奥のブラックの引き戸の中は後ほどご紹介しますね!

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カウンターキッチンなので、画像のようにハイスツールを用意すれば、バースタイルで食事を楽しむことも。友人を招きたくなりますね♪

売主さま

キッチン隣の窓は複層ガラス、LD側の窓は防音・気密性に優れた二重サッシになっていますよ。

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LDKの引き戸を開けると……?

台形のウォークインクローゼット(WIC)

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枕棚とハンガーパイプが備わったWIC。引き戸を開けると洋室へと続きます。

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風通しがよく、死角が少ないので自分の持ち物をしっかり管理できそうです。そのまま洋室を進みましょう。

約6帖の洋室

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共用廊下に面した洋室。北西向きの腰窓の外にはルーバーが付いています。ブラックの建具が空間の引き締め役になっていますね。

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共用廊下は線路に面しているため、窓を閉めていても若干音が聞こえてきました。慣れれば気にならなそうな程度ではありましたが、内見時にご確認くださいね。

シックな水まわり

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左・機能的な三面鏡が付いた洗面台。その横の棚にはリネン類やランドリーグッズを置いておくとよさそう。/中央・バスルームは開閉可能な窓付き。抜かりなく浴室乾燥機能・追焚き機能を完備しています。/右・トイレの壁一面にはヘリボーン柄のアクセントクロスがあしらわれていますよ。

お邪魔しました〜

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左・土間の広い玄関にはフロートタイプの下足入れが備わっています。廊下は折り上げ天井になっており、視線が上に向くことで玄関スペースに奥行きが生まれてGOOD◎/右・ご紹介した住戸の玄関ドア。2010年にダブルロック式の玄関扉に交換しています。

こう見えて ビッグコミュニティなんです

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左上・1970年竣工・総戸数113戸のマンション。/右上・スロープ付きでスーツケースがある時にも便利。/左下・エントランスはオートロック付きで、手前にメールボックス、管理人室があります。管理人さんは平日8:00〜16:30、土曜8:00〜12:00にご勤務されています。/右下・オートロック扉を抜けると、広々としたエレベーターホールが。エレベーターの奥にある共用廊下から住戸へと向かいます。

売主さま

2014年に大規模修繕工事、2017年に給水管更新工事、2021年には床下埋没排水管改修工事を実施しています。

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直近に大きな工事を実施していながら借入金がなく、マンション全体の修繕積立金総額は約5,000万円以上(2022年3月時点)蓄えられているのは安心感がありますね。

周辺を散策

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左上・冒頭でも紹介した複合商業施設「TOKYU SQUARE(東急スクエア)青葉台」は駅の南北に7館建ち並んでいます。主要な駅まで出なくてもお買い物事情は安泰です。(350m 徒歩5分)/右上・フランスにも店舗があり世界的に有名なパン屋さん「PAUL(ポール)」。カフェ併設でランチはパンが食べ放題なんですよ♡(400m 徒歩5分)/左下・ホテル併設の「Cafe&Dinig George(ジョージ)」。全面ガラス張りで開放感を感じながらランチやディナーが楽しめます。(300m 徒歩4分)/右下・駅からマンションに行く途中にある懐石料理店「梅の花 横浜青葉台店」。庭園を見ながら食事がいただけて、記念日などに利用したい高級感溢れるレストランです。(220m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

「青葉台」は東急田園都市線沿線にあり、駅周辺は商業施設やちょっとおしゃれなお店が点在し、品のいい雰囲気が魅力の街です。生活に必要なものはわざわざ遠出しなくても揃い、ショッピングと食事を楽しむことができるのはうれしいですね。と言っても、駅まで徒歩5分ですから電車移動も楽々♪ 「二子玉川」や「渋谷」に乗り換えなしで、アクセスできちゃいます。また、「渋谷」から出ている深夜バスの最終便は深夜1:30発! 終電をなくしてしまってもバスがあると思えば安心感は大きいですね。


そして、やはり一番のポイントはシックな落ち着いた内装です。ダークトーンを基調とし、木やタイルなど素材感があるものを贅沢に使った室内は、リラックスムード漂う雰囲気。明るすぎず、照明がやわらかく灯っているのが、なんともムードがあって、『この部屋は夜が似合うだろうなぁ』と思いました。広々としたキッチン、カウンターは、友人を招いてもおひとりさまでの晩酌も気軽にバー気分を楽しめそうですよ。


都心へのアクセスは確保しつつ、程よく楽しめる環境に身を置きたい。「青葉台」ならそんなリクエストにしっかり答えてくれそう。この価格で心ときめく住まいが手に入ると思ったらワクワクしませんか?お問い合わせはどうぞお早めに。

writer / editor : 坂上 翔子