大田区北馬込(長原駅)
サニーデイホリック
朝日プラザ旗の台
お気に入りのチェアで伸びをすれば、地球上のどの公園だってカフェだって「私の屋上」には勝てないような気がしてくる。南向きでぽかぽかだから、小さな相棒もきっと気に入ってくれてるはず。もしかしてこの住まい、満足感は数字では測れない……という好例なのではないでしょうか。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
戸越・大井町
現在販売中のおすすめ中古マンション
ふたつの商店街に 挟まれて
ご紹介するのは、東急池上線「長原」駅から徒歩4分の駅チカ物件。池上線&大井町線「旗の台」駅も徒歩7分と、どちらも便利に使える立地です!
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まずは 住戸をご覧あれ!
約9.6帖のダイニングキッチン(DK)。奥の約5.1帖の洋室Aとつなげて、ゆったりLDK風に使うのがおすすめです。
空が青い……
東向きの眺望。マンション最上階(7階)だけあって、街を見渡すナイスビューです◎
スリムなバルコニー。
洋室Aという名の リビング
今度は洋室AからDKを眺めてパシャリ。二面の掃き出し窓からの陽光で、背中がぽっかぽかです。外へ出てみましょう。
空が広い……!
ジャジャン! 住戸の南〜東側には約16.9㎡のルーフバルコニーが。柵の向こうにも余裕があり、体感としてはもっと大きく感じました。
水栓も備わっているので、植物への水やりなども簡単。どんなふうに使うか夢が広がります。お気に入りのチェアを置いて日向ぼっこ場所としてもいいかもしれませんね♡
売主さま
天気のいい日には、「東京タワー」や「東京スカイツリー」まで望むことができますよ。
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こちらは環七沿いに建っているマンションですが、ルーバルはそちらを向いていないのでご安心を。室内も、DKや洋室Aの掃き出し窓は二重になっているので、音は特に気になりませんでしたよ。
閉めてみました
DKに戻って、洋室Aとの間の引き戸を閉めてみました。必要に応じてサッと仕切れるのってイイですよね。右手のドアとの間に、奥行きの深い収納が備わっているのもGOODです。
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続いてキッチンへ。さらに、隣にある水まわりを見ていきましょう。
キッチンも明るい!
左・内装と雰囲気を合わせたベージュのキッチン。お手入れのしやすい人造大理石トップで、食洗機を完備しています。/右・背後には、冷蔵庫や食器棚を置くための余裕あるスペースが。
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窓があるので換気しやすいのもポイントです。
水まわりをチェック
左・収納のたっぷり備わったキャビネットタイプの洗面化粧台。さりげなくミラー裏にもコンセントがあり、美容家電などを充電しながら収納できる優れモノです。/右・バスルームは1216サイズ。浴室乾燥機付きです。
位置関係を確認
左・こちらはトイレを背にして廊下を見たカット。左手にDKや洋室、右手に玄関が見えています。/右・トイレには吊り戸棚に加えて可動棚も備わっています。おしゃれインテリアを飾ってもいいし、トイレ図書館にすることも可能です◎
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最後に、もうひとつの洋室を見てみましょう。
約5.1帖の洋室B
西向きの腰高窓と、奥行きの深いクローゼットが備わった個室です。整った形をしているので家具の配置にも困らなさそう。ですが……
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洋室Aの窓は二重になっていないため、窓を閉めていても環七からの音がはっきり聞こえる状態です。ここは創意工夫が必要カモ!
お邪魔しました
左・玄関右手には背の高いシューズボックスが備わっています。正面の壁にはピクチャーレールが設置されているので、ディスプレイのようにウェルカムアートを飾るのもいいですね!/右・住戸はマンション7階の角に位置しています。
キレイになったばっかりです
左上・さて、環七越しに建物全景を捉えてみました。1986年生まれの新耐震基準適合ボディで、2023年に大規模修繕工事を実施したばかりの美しいお姿です♡/右上・1階部分にはテナントとしてステーキハウス「EL-AMIGO(エルアミーゴ)」や、ワークウェアのお店などが入居しています。取材に訪れた昼時、特に飲食店の香りは気になりませんでした。/左下・住居部分のエントランスは歩道に対してちょっと斜めに作られています。/右下・共用ロビーは無く、オートロックの先にすぐエレベーターがあるシンプルな設えです。
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お隣には「まいばすけっと 長原店」、環七を挟んだお向かいには「セブンイレブン」があります(どちらも徒歩1分)! もしや、住戸内に大きな冷蔵庫は不要かも?
それでは 「長原」駅周辺をご紹介!
左上・徒歩4分の場所にある東急池上線「長原」駅。「五反田」へ乗り換えなしでアクセス可能です。/右上・エリアの誇るおしゃれなパン屋さん「LA MOTTE-PICQUET(ラ・モトピケ)」。小さな店内に名作パンが揃っています!(徒歩5分)/左下・商店街にある中華料理店「栄福楼」。ヘビロテ必至です。(徒歩2分)/右下・「AOI COFFEE(アオイコーヒー)」は、こだわりのハンドドリップコーヒーをいただける韓国風おしゃれカフェ。気分転換・息抜きスポットとして是非。(徒歩9分)
続いて 「旗の台」!
左上・こちらは東急大井町線「旗の台」駅(徒歩7分)。りんかい線への乗り換えに便利な「大井町」駅や、大人気の「自由が丘」駅へダイレクトアクセスです。/右上・「curry but curry(カリバカリー) 」はお酒の飲めるおしゃれカレー店。おひとりでも、ゲストと一緒にでも!(徒歩10分)/左下・大正時代創業の老舗「沖田精米」では、お米屋さんならではのお惣菜やお弁当が販売されているので要チェック。(徒歩9分)/右下・サウナ好きなら「新生湯」がご近所なのも見逃せません。岩塩入り高濃度炭酸泉を備えた都会のオアシスですよ。(徒歩10分)
カウカモ編集部より
住戸の帖数はそこまで広くはないものの、窓が多く視線が抜けていくおかげで、実際はかなり広く感じられると思います。ぜひ現地でお確かめください。またインナーサッシが非常にいい仕事をしており、リビングやダイニングでは車の音が気になることはなさそうですよ。
ただ、ちょっとご留意いただきたいのは、西側の洋室での音の聞こえ具合。こちらは一枚窓ですので、車の走行音がかなり大きく聞こえてきます。インナーサッシ追加など、対策をご検討いただくのがよさそうです。
とはいえ、その対策さえとってしまえば……駅近、開放的なビュー、南向きルーバルの魅惑の3点セットが手に入ります。やっぱり、心が躍るウキウキ物件ではないでしょうか!
writer:小杉 美香 / editor:高山 翔矢
「長原」と「旗の台」の両方面にローカルな商店街があり、駅からの帰り道はいつもにぎやか。街のオススメスポットは記事の最後でご紹介しますね!