サロン・ド・マテリアル
エクセル三軒茶屋グレイスコート

左上・今回ご紹介する物件は、人気の東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅から徒歩７分の場所にあります。「三軒茶屋」駅は「渋谷」駅までの乗車時間が約４分、「二子玉川」駅までは急行で約７分と、とにかく便利！ 駅周辺には生活に便利なスーパーや商店街、そしてオシャレなカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が建ち並んでいます。／右上・ヨーロッパの劇場のような洋風な建物は、アンティークファニチャーを扱う「THE GLOBE（ザ・グローブ）」。その外観通り、イギリスをはじめとしたヨーロッパの重厚なインテリアが揃います。（400m 徒歩5分）／左下・小さなパン屋さん「Boulangerie BONNET D'ANE（ブーランジェリー ボネダンヌ）」は、このエリアの人気者。朝ごはんはもちろん、ランチにぴったりなサンドイッチのラインナップも◎（350m 徒歩5分）／右下・駅からマンションへの通り道に、深夜０時まで営業する「まいばすけっと 三軒茶屋駅北口店」があるのも見逃せません。周辺には大型スーパーも点在していて選びたい放題なのですが、やっぱり通り道にある店舗って、つい行っちゃいますよね〜。（600m 徒歩7分）

左上・「玉川通り」から一本横道へ入ったところに、地上３階建ての低層マンションが見えてきました。周囲は大通りの喧騒から離れた、閑静な住宅街です。／右上・平成生まれのマンションらしく、エントランスにはオートロックや宅配ボックスを完備。／左下・管理人さんは週５日、8:00〜16:00で勤務されています。共用ロビーは清掃が行き届いてとてもキレイでした。／右下・エレベーターで、ご紹介する住戸の所在している２階まで上がって来ました。共用廊下にも光が入って明るいですね！

左・ちょっぴり高級感の漂う玄関扉。それではお邪魔します！／右・入った瞬間に胸がときめいたことを告白します。天然木貼りの壁が廊下の奥へと視線を誘い、その先には天井までの高さのある、造作のガラス入り扉が。

LDKはまさに “質感ラッシュ”！ 左手には金属や石のひんやりした手触り、そして右手には天然木の温かい手触り・・・

ダイニング、キッチンエリアの床は玄関から続くタイル貼り。扉の向こうとつながっているようで、約12.7帖ある実際の広さよりもゆったりと感じられますね。

左・シルバー×グレーの色味がスタイリッシュなキッチンには、食洗機を完備。壁には人造大理石があしらわれています。シンクの奥のガラス壁が、さりげなくオシャレを格上げしてると思いませんか？／右・カウンター下にはたっぷりと収納が備わっています。ここから秘蔵の茶葉やボトルを取り出して・・・うーん、おもてなしの際にも思いっきりカッコつけられそうです（笑）

リビングスペースは、床に天然のチーク材を使ってほっこりとイメージチェンジ。床の素材を変えることで、自然と空間がゾーニングされています◎

お向かいの戸建てとは距離が取れており、圧迫感のない眺望です。若干視線が気になるかも？ 心配な方は現地にてご確認くださいね。

ややコンパクトですが、南向きですので洗濯物は気持ちよく乾きそうです。通りを挟んで「三宿小学校」がすぐ近くにあるのですが、取材時には特に喧騒も感じられず、のんびりした空気が漂っていました。

こうして眺めると、玄関まで木の壁が切れ目なく続いているのがよく分かります。

さあそれでは続いて、洋室Ａへまいりましょう。『ドアは？』というと、写真の中央にあるんです。壁の木目にあまりに美しく馴染んでいるので、ちょっと見づらいでしょうか・・・。同じく、右手の水まわりへの引き戸も自然に溶け込んでいますね。これがゆったり見える秘訣かも！

南向きの大きな窓から、たっぷり陽が入ってきます。

コーナーサッシの下には小ぶりなカウンターが。窓際にベッドを配置して、ここをサイドボードのように使うとちょうどよさそうですね♪

左・おお！ 大容量のウォークスルークローゼット（WTC）です！ 衣類も小物もがっしりと受け止めてくれますよ。そしてドアを開けると・・・／右・洗面脱衣室に出られます。忙しい朝の身支度も、動線スッキリで快適そう。右手の木の引き戸を開けると、先ほどのLDK手前につながっています。

左・洗面化粧台の後ろにも人造大理石が使われており、モダンな雰囲気。／右・バスルームはやや余裕あるサイズ感なのがうれしいですね。ゆったりくつろぐことができそうです。

左・LDKのガラス入り扉を出たところ。右手の白いドアは洋室Ｂへ、左手の木のドアはトイレへ続いています。トイレのドアも壁によく馴染んでいますが、そろそろ目が慣れてきたおかげで、迷わずガチャリ。／右・奥に収納棚確認、よーし！

洋室Ｂは約５帖。共用廊下側を向いているので、窓は擦りガラスになっています。クローゼットは比較的コンパクトですが、おひとり分の衣類だったらしっかり収まりそうですよ。

左上・マンションすぐそばには、子どもたちが名付け親という「世田谷区立三宿たぬきのポンポ公園」が。「ポンポコ公園」ではなく「ポンポ公園」です（笑）ちなみに奥のジャングルジムには「たぬきの動かぬ城」という名作アニメを彷彿させる名前が付けられています。（230m 徒歩3分）／右上・本格派ハンバーガーがいただける「L.A.GARAGE（エルエーガレージ）」。肉の旨みが溢れだして美味しいんです。店内の壁面には海外アニメが映し出されていて、ファミリーで楽しめちゃいそう。（300m 徒歩4分）／左下・たくさんのクリエイターが入居する「世田谷ものづくり学校」。廃校を利用したアトリエ・オフィスに加えて、カフェやギャラリーも併設。工作教室からフィールドワークまで、“ものづくり” をテーマにワークショップが多数開催されています！（750m 徒歩10分）／右下・いい香りに誘われ、大通り沿いのコーヒースタンド「シロクマトーキョー」でひと休み♡ テーブル席ふたつだけの小さなスタンドですが、すっごく居心地がいいんです。本格コーヒーと丁寧な接客に、心からホカホカになれましたよ。ヘビロテ必至です！（300m 徒歩4分）