まず最初に 言わせてください!

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今回ご紹介するのは、1972年築・総戸数273戸のビッグコミュニティ。これまで何度も取材させていただいている、カウカモ的 “推しマンション” です! その理由は……

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マンション管理のよさ!

ババーン!

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左上・広い敷地内は丁寧にお手入れされた植栽で彩られています。花壇や菜園のあるくつろぎスペースも。/右上・管理事務室では、管理人さんが交代制で24時間勤務されています。安心感がありますね〜。/左下・B棟へ向かうスロープ。ベビーカーなどで通行しやすいゴム敷きゾーンがあるのはうれしい♡/右下・ご紹介する住戸は2階に所在しています。ちなみにエレベーターは防犯カメラ完備で、中の様子が常時ホールのモニターで映し出されています。防犯意識が高い!

売主さま

こちらのマンションでは、ペットの飼育が可能ですよ。(細則あり)

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大規模修繕工事(2014年)や鉄部塗装工事(2019年)を実施済みで、外観や共用部はとってもキレイ♡ それでいて、マンション全体の修繕積立金総額は2021年3月時点で約6億円も貯まっています。すごい!

いよいよ住戸へ お邪魔します

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まっすぐに延びる廊下。土間の左手には、余裕ある大きさのシューズインクローゼット(SIC)が備わっています。

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まずは廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

ウフフな広さ!

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LDKは約19.4帖あり、入った瞬間に『あ、ちょっと広い』と笑顔になってしまいました。南東側の壁一面がほぼ窓のおかげで、かなり明るいです!

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反対側からLDKを眺めると、室内窓が見えてテンションが上がります。グレージュのクロスがあしらわれた壁にはピクチャーレールが付いているので、お好みのアートやスワッグなどを飾ると素敵かも。

窓の向こうへ

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バルコニーからはこんな景色が。ちょうど、お向かいの住宅の窓を植栽が目隠ししてくれているので、視線を気にせずのびのびと過ごせそうです。

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この眩しさには、日当たり至上主義の皆さまにもきっとご満足いただけると思います! 洗濯物をどんどん干したくなりますね。

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周囲はのんびりした空気が漂う住宅街。静かな環境が手に入りそうですよ。

室内に戻って

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続いては、左手の白い引き戸からお隣の洋室Aへ進みましょう。

約4.9帖の洋室

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こちらにも南東向きの窓があり、陽光が部屋いっぱいに入ります。ほぼ壁一面にクローゼットが備わっており、エアコンを設置できるのもポイントです。

何度見ても うっとり♡

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ゆとりがあって、日当たりがよくて、ほどよく力の抜けた内装で。さらに、このLDKは収納も豊富なんです。ダイニングテーブル奥の白いドアを開けると……?

買い置き上等!

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左・二面に可動棚が備わったパントリーでした。これだけのスペースがあれば、安心してまとめ買いできちゃいそう。/右・さらにさらに、キッチンと洋室の間にも奥行きの深い収納棚が。

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キッチンはやや奥まった位置にある、セミオープンな造りです。おかげで、リビングダイニングの家具の配置がしやすそうですね。

ちょっぴり コックピット感

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食洗機を完備したL字型のキッチン。調理スペースはそこまで広くありませんが、体の向きを変えるだけでコンロとシンクを行き来できるのは便利◎/右・背後には冷蔵庫や食器棚を置くスペースが確保されています。

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それでは、室内窓の向こうにあるサービスルームへ行ってみましょう!

約5.9帖のサービスルーム

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おお〜、室内窓の前にデスクが設えられ、リモートワークにぴったりなワークスペースに。屋外に面した窓はありませんが、開閉可能な室内窓が光と風を通してくれますよ。

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反対側の壁には、たっぷり収納できそうなウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

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こちらにもエアコンの先行配管を発見! 籠もって集中するときも快適ですね♪

廊下へ戻り 水まわりへ

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左・最後に、左手のドアの先にある水まわりをチェックしましょう。/右・縦に長い洗面脱衣室。洗面台を挟むように、バスルームとトイレがあります。

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左・浴室乾燥機を完備した1416サイズのバスルーム。ほんのり余裕を感じる広さです。/右・トイレはシンプルに。すぐ隣が洗面台なので、しっかり手洗いができてナイスです。

売主さま

なお、こちらの物件には専用のトランクルームが付属しますよ。

ババーン!

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マンション内にあるトランクルームエリアを見せていただきました。明るく清潔感ある空間で、ひとつひとつが頼もしい収納容量です。

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大型のレジャーグッズなども収まりそう。多趣味な方にとってはうれしいポイントですね!

利便性と豊かな自然 両取りです

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左上・最寄りの「池尻大橋」駅までは徒歩10分。気の利いたお店が多いのに、そこまで混んでいない “穴場感” のある街です。/右上・生活用品がひと通り揃う「池尻大橋駅前商店街」。人気のベーカリーもあるので要チェック。(850m 徒歩11分)/左下・駅からマンションまでは「北沢川緑道」を歩くのがオススメ! せせらぎを聴きながら歩ける気持ちいい散歩道です。(150m 徒歩2分)/右下・のんびり自然に触れるなら「三宿の森緑地」へ。ペットのお散歩にもちょうどよさそうです。(700m 徒歩9分)

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「池尻大橋」駅は「渋谷」と「三軒茶屋」の間に位置しています。自転車があれば両方の街がテリトリーに♡ 物件から徒歩3分の場所にある淡島通りに出れば「渋谷」行きのバスに乗れるので、そちらを利用するのもアリですよ◎

美味しいもの いっぱい!

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上・濃厚なスープとたっぷりの野菜で人気の、隠れ家的ラーメン店「camino(カミノ)」。注文した「野菜つけ麺」のインパクトにびっくりです! ふるさと納税かと思いました(笑)(240m 徒歩3分)/左下・芸能人のファンも多いという「焼肉ケニヤ」。スパイシーな味付けがクセになるのだとか。(500m 徒歩7分)/右下・こちらはイタリアン&フレンチビストロ「+ruli-ro(ルリイロ)」。古民家をリノベした店内で自然派ワインを。(550m 徒歩7分)

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カウカモ編集部より

マンションの長く細やかに残された修繕履歴をご覧いただきたいです。私は取材前にデータで拝見したのですが、スクロールがいつまでも終わらず『そんな……!』と衝撃を受けました。そして、現地に訪れて実感しました。管理のよさは築年数をしのぎます。羨ましいくらいのアンチエイジングぶりでした!

舞台は、感度の高いお店にすぐ手が届く “池尻エリア” です。駅からちょっと距離があるのが気になるかと思いきや、緑道を歩けばむしろ気分は爽快♡ 自慢の自転車を軽やかに乗りこなす、アクティブなライフスタイルが目に浮かびます。

内装はご覧いただいた通りの嫌味のないオシャレさで、トロトロの日当たりと豊富な収納が魅力。もうほんと、マンションの安心感だけでも大いに推したくなるのですが、立地も内装も花マルで……そう、こちらの物件、欠点がなかなか見つからないのです。

もしかしたら、住まい探し中の方はこれを読みながら、心がザワザワしてきたのではないでしょうか? その予感、おそらく当たってますよ! お問い合わせはどうぞお早めに。

writer : 小杉 美香 / editor : 熊谷 緑