渋谷区上原（代々木上原駅）
テレパスな私たち
フラットA
住まいの中心は、楕円型の大きなキッチン。私たちの定番はここに集まって、お互いを感じながら自由に過ごす時間。でも、ひとりの時間も大事だから。そんなときは個室のあなたを干渉しないし、大好きなカフェや広い公園を目指して街へ出たりもする。これって、家族にだけわかるテレパシーかも。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
家族との時間も ひとりの時間も
約21.7帖のLDKの中心にあるのは、テーブルを兼ねた大きな楕円型のキッチン。さらに、南東向きの掃き出し窓に寄り添うように、明るいリビングダイニングがゆったりと設けられています。広々とした暮らしの空間で、家族との時間もひとりの時間も、大事に過ごしてみてくださいね。
ベリーグッドな 立地と環境
「代々木上原」と「代々木八幡」、そして「駒場東大前」の３駅が結ぶトライアングルエリア。ご紹介する物件は、「東京大学 駒場キャンパス」や「駒場公園」の裏手に広がる緑豊かな環境に立地しています。お洒落なベーカリーやコーヒーショップなどが勢揃いした、開拓しがいのあるエリアですよ！
売主さま
４階に所在している 南西向きの角部屋
玄関扉を開けると、すぐにLDKが広がる間取り。掃き出し窓の先まで見通せる、開放的な空間です。
廊下はなく、玄関スペースも必要最小限。白い折れ戸の中は収納で、LDKがスッキリと片付きそう。
住まいの中心は 楕円のキッチン＆テーブル
LDKの中心に造作された、大きなテーブル兼キッチン。IHクッキングヒーターと魚焼きグリルが備わっています。
cowcamo
白い扉の横にある凹みは洗濯機置き場。使わないときにはブラインドを下げておけば、生活感を隠せますよ。洗濯機置き場がLDKにあるのはちょっとめずらしいですが、スムーズな家事動線でいいカモ！
奥へ進むと
ゆったりとしたリビングダイニング。ライフスタイルに合わせて、自由度の高いレイアウトができそうです。
cowcamo
玄関扉を開けたら廊下があって、その先にLDKや洋室があって……という間取りを想像していると、すぐに裏切られてしまいます（笑）玄関スペースがぎゅっとまとまっている分、暮らしの空間を広く取れる住戸ですよ！
まず最初に出迎えてくれるのは、幅およそ４mの大きなキッチン。LDKの中心に据えられているので、こちらでお仕事や読書をしたり、お子さまが勉強をするのを見守ったりと、家族が自然と集まる場になりそう。同じ空間で別々のことをしながら過ごすことができる住まいって、個人的にすごく憧れます♡
ひとつだけご留意いただきたいのは、キッチン上部に通っている梁（はり）が低めなこと。身長180cmくらいの方だと、頭がぴったりと付いてしまう高さです。気になる方は、現地でお確かめくださいね。
掃き出し窓から バルコニーへ
眺望はこんな感じ。正面には「駒場公園」の緑を望みます。
室内側から見て右側の掃き出し窓の先は、コンパクトなバルコニー。
cowcamo
建物は交通量の多い航研通りに面しているため、外に出ると車の走行音が聞こえてきます。ただ、二重サッシになっているため、窓を閉めた室内はとても静かでしたよ。
また、お洗濯物の量が多めのファミリーだと、すべてをバルコニーで干すのはちょっと難しそう。浴室乾燥機も併用してみてくださいね。
室内に戻って
ふたつの室内窓の先には、それぞれ異なる洋室があります。
約3.4帖の洋室Ａ
洋室Ａは南東向き。腰窓の先には迫って別の建物がありますが、光は入ってきますよ。
約4.1帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは北東向き。オープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）が備わっています。
売主さま
南北に光と風がスーッと通り抜けるように、それぞれの洋室に室内窓を設けました。ふたつの洋室は水まわりを挟んで分かれているので、ご家族が就寝したあとにご帰宅されるときも、パートナーやお子さまの眠りを邪魔しません。
cowcamo
LDKの照明がダクトレールでゾーニングされているので、リビングスペースの灯りだけ点けてもう少し読書の続きを……なんてこともできちゃいますね♡
約2.2帖のフリースペース
玄関土間の横には、オープンなフリースペースが。壁には棚受けが備わっていて、色々な使い方ができますよ。
cowcamo
たとえばハンガーパイプを追加すれば、大きなWICのように使えそう。床にシートを敷いて、アウトドアグッズや自転車を飾りながら収納するスペースにしてもよさそうです。ワークスペースにするにもちょうどいい広さだ……うーん、迷う！
水まわりをチェック
洗面室からアクセスできる1216サイズの浴室には、大きめの窓があります。トイレも窓付き。
cowcamo
浴室の窓は正面にある建物の窓と向き合っているため、全開にすると視線が気になるカモ。外から見えない程度に開けて入浴すれば、夜風を感じられて気持ちよさそうでした。
「代々木上原」の裏通り レトロな佇まいのマンション
1970年竣工、総戸数18戸のマンションです。地上７階建てで、各フロアは３戸ずつの造りですよ。
cowcamo
直近の大規模修繕工事は2016年に実施されており、その際に各住戸の玄関扉が交換済みです。また、日常清掃は週４日間、手の込んだ清掃は偶数月に入っているそう。外観や共用部には築年数なりのレトロ感が漂っているものの、敷地内は清潔感のある印象でした。
エレベーターホールの隣にある自転車置き場は、１住戸につき原則１台分を無料で使用することができます。自転車があれば、 “下北沢エリア” にもビューンと行けちゃいますよ♡ 散策が楽しそうな街のこと、最後にちょっとだけご紹介しますね！
どこから攻める？ “駒場エリア”
左上・バルコニーから見えた「駒場公園」までは、徒歩３分の距離。お散歩にぴったりの広い敷地内には、昭和初期の美しい建築や茶室を楽しめる国の重要文化財「旧前田侯爵邸」があります。（230m）／右上・スペシャルティコーヒーと自家製全粒粉サンドウィッチの専門店「Bondi Coffee Sandwiches（ボンダイ コーヒー サンドウィッチーズ）」。 “ビーチカフェレストラン” がコンセプトの店内で、美味しいバケットサンドをいただけます。（350m 徒歩5分）／左下・「Quindi（クインディ）」は、こだわりの国産食材を使ったイタリアンレストラン。アラカルトは季節や日ごとの仕入れ状況で異なるそうなので、メニューの変化も楽しんでみては？（700m 徒歩9分）／右下・暮らしに特別なアイテムを取り入れたくなったら、セレクトショップ「Roundabout（ラウンダバウト）」へ。店内に並んだ機能美が光る暮らしの道具や生活雑貨は、きっと毎日を豊かにしてくれますよ。（650m 徒歩9分）
お天気のいい休日は、途中でパンやコーヒーをゲットしながら「代々木公園」へ。揺れる緑の下でピクニック気分を楽しんじゃいましょう♡（1.4km 徒歩19分）
writer / editor : 軽部 優海
こちらの物件のテーマは “一緒にいても離れていても、居心地のいい暮らし” です。設計は、東京・仙台・アムステルダムを拠点に活動している一級建築士事務所「studio niko（スタジオ ニコ）」にお願いしました。