ニコタマー・ラプソディ
ナイスグランドステージ世田谷岡本

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、「二子玉川」駅。「渋谷」駅までは急行列車なら乗車時間約11分でアクセスできます。（徒歩15分）／右上・駅直結のショッピングセンター「二子玉川ライズ」。いつも広場でイベントが催されており、平日も賑わっています。（1.2km 徒歩15分）／左下・“ニコタマ” といえば、多摩川河川敷。マンションの近くには大きな野球グラウンドを有する「多摩川二子橋公園」が。（500m 徒歩7分）／右下・住宅街の中をしばらく歩くと、巨大な学校が見えてきました。こちらの「東京都立世田谷総合高等学校」と隣接して、目的地のマンションが建っています。（180m 徒歩3分）

賑やかな駅前を抜けて、静かな住宅街の中を歩くことしばし。ブラウンのタイルを身にまとった建物が見えてきました。こちらが今回ご紹介する1998年築・総戸数24戸の新耐震基準に適合した低層マンションです。

左上・エントランスは道路から奥まった位置にあり、庇や柱のデザインから重厚感が伝わってきます。正面の柱の奥には、宅配ボックスが設置されていますよ。／右上・そのまま視線を左に向けると、機械式の駐車場が。2019年9月現在空きがあり、月額14,000〜16,000円でご利用いただけます。／左下・オートロックを抜けた先はこんな感じ。屋内の共用ロビーはありませんが、軒が続いているので雨に濡れずに往来できます。右手、通路の先には管理人室の窓口とエレベーターが。／右下・２階に上がってきました。写真奥に見えるポーチ付きの角住戸が、今回ご紹介する住戸の入り口です。

左・玄関土間にはセンサーライトが備わっているので、帰宅時に買い物袋で両手がふさがってても、あたふたせずに済みそう。左手には大容量のシューズボックスが。上がって右へ進みます。／右・廊下の左右には扉がズラリ。左手から時計まわりの順に、洗面脱衣室、LDK、洋室Ｂ、洋室Ｃ、トイレへとつながっています。LDKへ向かいましょう。

まぶしいっ！ LDKの入口ドアはクリアなガラス入りで、廊下まで明るさを届けています。

こちらは約18.2帖の広々スペース。ワイドな形状と二面採光のおかげで、どんより曇り空の取材時でもこの明るさです。晴れた日は日差しを遮るレースカーテンが必須ですね。

別の角度を向くと、奥に可変性のある個室（洋室Ａ）が続いているのがわかります。先にキッチンをチェックしましょう。

左・キッチンはフローリングとイメージを揃えた木目調パネルを全面に採用。背面側には冷蔵庫置き場に加えて、キャビネットを置けそうなゆとりがあります。コンロ脇に換気のできる腰高窓があるのもナイス！／右・食洗機の面材も統一されているため存在感がありませんが、ちゃんと装備されているのでご安心を。収納の引き出しはソフトクローズ機能付きで滑りもスムーズ◎

キッチン越しにリビングダイニング（LD）側を見ると、こんな感じ。さわやかな気分で調理をすれば、味もなおよしというもの。 続いて、ほぼ南向きのバルコニーへ向かいましょう。

バルコニー正面には、生産緑地ののどかな風景が広がっています。……ここ、東京23区内でしたよね？

奥行きはやや浅めですが、幅は洋室Ａの前まで続いていてワイド。物干し用の金具も備わっています。

室内へ戻ってきました。続いては奥に見える洋室Ａへ。

広さは約６帖で、壁に柱の出っ張りがないため、大型家具を設置した際にデッドスペースが生まれませんね◎ こちらにはエアコン一台が設置済み。

LDK側を向いたところ。LDKの拡張スペースとしてはもちろん、小さなお子さまのプレイスペースやご親族がいらっしゃった際のゲストルームとしてなど、いろんな用途が考えられますね！

左・洋室Ａから掃き出し窓を見たところ。作物の成長をいつでもチェックできますね。／右・こちらはLDKにある西向きの窓。正面にはマンション敷地内の豊かな植栽と前面道路とを挟んで「東京都立世田谷総合高等学校」が見えています。

引き戸を閉めたところを、個室側とLDK側から撮影。どちらにも窮屈感はありませんでしたよ。洋室Ａには壁一面のワイドな収納が備わっています◎

扉をフルオープンにすれば、やっぱり室内用ドローンを飛ばして遊びたくなるような奥行き感です。さて、廊下に戻って残るふたつの個室を見てみましょう。

こちらは住戸内で最も広い個室。やはり柱の出っ張りがないため、スッキリとしていますね。写真左右の窓は、それぞれ西向きと北向き。眺望はどうでしょうか。

左・西向きの窓は、先ほどLDKの西向き窓から見た景色とほぼ一緒。外にはエアコンの室外機置き場があります。／右・北向きの窓からは、マンションのエントランスアプローチと、懐かしい雰囲気の日本家屋が見えます。

個室の奥から振り向いたところ。こちらには大小ふたつのクローゼットと、オープン収納付き。整理整頓しやすそうですね。

コンパクトな個室ですが、北向きの窓が備わっていて採光は十分。小さめのクローゼットがふたつ備わっています。

左・洗面脱衣室には、幅がワイドな洗面台が。ミラー裏収納にも十分な容量があるため、ご家族分の歯ブラシやボディケア用品をしっかりとしまえそう。／中央・お風呂の浴槽も足を伸ばして入れるゆとりあるサイズ。浴室乾燥機付きです。／右・シンプルなトイレ。吊戸棚付きなので、突っ張りポールは不要ですね。

左上・駅とマンションの経路上にあるスーパー「マルエツ二子玉川店」。お出かけ帰りのお買い物はこちらで。（450m 徒歩6分）／右上・同じく経路上には、「スターバックスコーヒー 多摩川３丁目店」も！ コーヒーをマイボトルに入れてから仕事へ向う、なんていかが？（700m 徒歩9分）／左下・二子玉川の “街の食卓” 的存在がこちらの定食屋「たぬき」。河川敷でスポーツ練習を終えた学生さんも満足の、ボリューム満点なメニューが揃っています。（900m 徒歩12分）／右下・こちらもお昼時には行列ができる「鮎ラーメン 二子玉川店」。みなさんのお目当ては、焼いた鮎がまるごと一匹入ったインパクト大なラーメンです。（850m 徒歩11分）