世田谷区瀬田（二子玉川駅）
ニコタマ天空庭園
シャンボール瀬田
豊かな緑に、広い空。まるで天空庭園のような景色が日常に。街には大きなショッピングゾーンに公園、約24帖のLDKは眺望＆日当たり◎ 。 “エキサイティング” と“リラックス” モードを行ったり来たりしながら、ニコタマライフを楽しみたい！ というファミリーにおすすめです。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
現在販売中のおすすめ中古マンション
「二子玉川ライズ」開業で
開発が加速するエリア
左上・多摩川沿い、246の向こう側には「多摩川二子橋公園」があります。広大な空を見るとリフレッシュできますね。お天気のよい日にはバーベキューやピクニックを楽しめますよ。（徒歩10分）／右上・“ニコタマ” といえば、駅前に広がる商業施設「二子玉川rise（ライズ）」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。車の危険がなく安心な上、キッズスペースや広場などがそこかしこにあるので、小さなお子さま連れのファミリーにうれしいショッピングモールです。特に用事がなくてもフラッと立ち寄りたくなります。（徒歩16分）／左下・最寄りのスーパーは「マルエツ 二子玉川店」。ちょっとした買い忘れがあっても安心ですね。 （徒歩５分）／右下・駅の近くには大規模なショッピングモールだけでなく、商店街もあります。「二子玉川商店街」には、ランチタイムにマダムが集うおしゃれなレストランや、夜はサラリーマンで賑わう居酒屋などさまざまな飲食店が並んでいます。（徒歩８分）
緑に包まれた
現在築33年のマンション
「二子玉川」駅から歩くこと13分。マンション手前には小川、周辺には緑地が広がっており、小さな森の中に佇んでいるような外観です。
左上・小川に沿ってマンション敷地内の緑が整備されています。マンション手前にある橋を渡ってエントランスに向かいます。／右上・正面左側に管理人室があります。両脇の植栽もきれいに手入れがされていました。／左下・白を基調とした空間の中で、カラフルな壁の模様がアクセントになっていますね。／右下・共用廊下からもこんなに緑を眺めることができます。どこかの避暑地に来たようです。
売主さま
左・玄関ドアを開けると、ドーンとモルタルを流した土間が広がります！ 東向きの窓も付いており、ほどよい明るさが確保されていますね。左手奥には、自由自在に使えそうな幅の広い可動棚を完備。／右・玄関スペース正面の大きな収納クローゼットの前からは、ふたつの洋室とLDKヘ続く廊下になっています。住戸全体には、落ち着いたブラウンのカーペットが敷かれています。
売主さま
スポーツ用品やアウトドアグッズ、ロードバイクを室内に置けるようにと土間を大きく取りました。ロードバイクをお持ちの方は、こちらで手入れもできると思いますよ。多摩川の河川敷でのサイクリングは気持ちいいのでおすすめです。
洋室をチェックしていきましょう
左・細長い形の洋室Ａ。約4.4帖ともうひとつの洋室よりもコンパクトです。こちらは子ども部屋にするのがよさそう。北向きの窓を開けると・・・／右・吹き抜けと共用廊下の先に、豊かな緑が見えます。さわやかな空気を取り入れることができますよ。
お隣は６帖強の洋室Ｂ。こちらにも北向きの窓が付いています。
左・入口側には収納が！開けてみましょう！ ／右・ゆったりとした奥行きがうれしいウォークインクローゼット（WIC）。用途に合わせた収納家具を組み合わせてお使いいただくのがよさそうです。
LDKにやってきました
目の前にはふたつ並んだ南向きの掃き出し窓！ 開放感たっぷりな、24帖超えのLDKです。ステンレス製のペニンシュラキッチンは存在感がありますね◎
売主さま
最近評判がよい人気のステンレス製キッチンを設置しました。対面キッチンなので、ご家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理ができますよ。
キッチンの前に立つと、掃き出し窓からの明るい陽の光を感じることができます。眺望も期待できそう！
売主さま
もともと3LDKの間取りで、ふたつの掃き出し窓の間に仕切りがあったんです。今回のリノベーションでは、多摩川や晴れている日には富士山も見える眺望をLDKから望めるようにと、2LDKにしました。
西側からLDKを見渡すとこんな感じ。ダイニングテーブルやソファを置いても、まだまだ余裕がありそうです。
バルコニーに出てみました
目の前は低層の建物が並ぶので、気持ちいいビューが広がります！ 川沿いからの風も感じることができそうです。
奥行きは一部浅いですが、長さはLDK同じ分だけありロングサイズです。南向きなので洗濯物がしっかり乾きそうですし、プチ菜園も楽しめそう！
室内に戻ってきました。LDKにも大きな収納が設けられています。家族共有のものはこちらにしまうのがよさそうです。スケルトン天井と黒のライティングレールが、ピリッと引き締め役になっていますね！ 中央奥に見えるドアは、洗面脱衣所へつながっています。
水まわりをまとめてご紹介
左・幅のある特徴的なボウルと、ふたつの水栓がポイント。ゆとりある洗面脱衣所なので、大型のランドリーボックスなども置けますよ。／中央・バスルームもゆったりとした広さ。段差のあるバスタブなので半身浴なども楽しめますし、背が高い方ものびのびと足を伸ばして入浴いただけそうです。／右・廊下にあるトイレは独立式。現在収納がないので、空いているスペースに棚を設置していただくといいかも。
“ニコタマ” らしい上品なお店をご紹介
左上・こちらは高島屋の別館「マロニエコート」。「bills」や「FARMSHOP」、「Flying Tiger Copenhagen」など、人気のショップがたくさん入っています。（徒歩11分）／右上・モーニングも営業している「Cafe Lisette（カフェ リゼッタ）」。プリンアラモードが人気メニュー。（徒歩11分）／左下・「寿司 㐂邑」はミシュラン東京で “☆☆” を獲得した、予約が困難なほど人気のお寿司屋さん。新鮮なお魚ではなく、熟成させたお魚のお寿司をいただくことができます。ご家族のお祝いごとに訪れてみてはいかがでしょうか。（徒歩７分）／右下・「the linen bird BASEMENT（リネンバード ベースメント）」はフレンチアンティークの可愛らしい家具や雑貨が揃うお店。立ち寄るとついついお財布の紐がゆるんでしまいそう。（徒歩11分）
カウカモ編集部より
マンションは一目見たときに『これぞ “ニコタマ” のマンション！ 』と思うほど、上品さと穏やかさが漂う佇まい。駅からマンションへの道のりも、住宅や小学校などが建ち並んでおり閑静な雰囲気です。小川とモサモサの緑に囲まれている、マンションの共用部に惚れる方もいらっしゃるはず！
住民の意識が非常に高く、管理体制がよい点もおすすめポイントです。修繕積立金はマンション全体で１億円以上蓄えがあり、一昨年（平成27年）には全住戸のサッシを交換したり、エレベーターを改修するなど、適切に手が加えられています。最近の理事会で宅配ボックスの設置が決まったので、より便利になりますね。
住戸の北側には豊かな緑、南側には広い青空。室内には足触りのよいカーペットが敷かれ、自然とリラックスモードに。スケルトン天井やステンレスキッチンなど無機質な素材感も空間のアクセントになっています。何よりも約24帖の広ーいLDKは、日当たりも眺望もGOOD。自然と家族が集いそうですね。
ほどよく肩の力が抜けた街、ニコタマを満喫する暮らしを。自然に囲まれて過ごす、のびのびとした毎日が待っていますよ！
取材・文・撮影：cowcamo
管理人さんは住込みで、平日は9:00〜17:00、土曜日は9:00〜12:00までいらっしゃいます。現在駐車場と駐輪場に空きはないのですが、年額3,000円で利用できる共用レンタルサイクルがあるのでぜひご活用くださいね。