ノッポな家
鷹番３丁目戸建て

「碑文谷公園」！ 公園近くの物件は数あれど、人気の「学芸大学」駅から徒歩６分で、かつこちらの公園まで徒歩１分とくれば、恵まれた立地であることは誰もが納得。園内にはお子さまが動物と触れ合える「こども動物広場」までありますよ！（55m）

こちらが今回ご紹介する物件です。シュッとした３階建て。角地に建っているってやっぱり贅沢。それだけで開放感が増すような気がしませんか？

わぁ、広い玄関！ ダークブラウンの建具がシックな印象です。

左・玄関土間はタイル貼り。ベビーカーなどもそのまま置いておけそうなほど広々しています。／右・２枚の折れ戸を開けると、中は大容量のシューズインクローゼット（SIC）。

左・ではでは、廊下を進んでいきましょう。その前に右手の扉を開けると……／右・窓があって換気もできるトイレでした。玄関横にトイレがあるのは何かと安心ですよね。

廊下の途中にある洗面脱衣所。ツーボウルでリッチな印象。鏡の裏は収納になっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面台の上もスッキリと保てそう。

左・湿気がこもりがちな浴室にも窓があるのはうれしい◎ ／右・廊下を挟んで洗面脱衣所の向かいには階段下収納。こちらに洗濯機置き場があります。全容が写りきっていませんが、その隣にも可動棚付きの収納がありますよ。

主寝室の広さは約9.3帖。パープルグレーの壁紙が大人っぽい。壁付け照明の間に大きなベッドを置けば、くつろぎの空間の完成です。窓の外にお隣の緑が見えるのもいいですね。

左・こちらの洋室には窓付きのウォークインクローゼット（WIC）が。さらに床にもご注目ください。床下収納付きです！／右・奥行きの深いクローゼットも。

右手には合計約11帖のダイニングキッチン。現在は４人掛けのテーブルが置かれていますが、６人掛けをいまのようなレイアウトで置いても余裕の広さです。テーブル横の窓は東向きなので、朝日を浴びながら朝食をとることができそうですね。

左・キッチンは食洗機付き。コンロはIH式です。／右・後ろにはシステム収納。写っていませんが、キッチン横にはパントリーとしても使えそうな収納もありました。

約12.3帖のリビングルーム！ 床にはフローリングではなく、お掃除が楽なＰタイルが貼られています。

別角度から。なるほど、この暖炉が似合いそうな壁面も、前オーナーさまの感性だったんですね！

最後にLDKの全景を。合計で約23.3帖です。

左・では、キッチン前の階段から３階へ向かいます。１・２階を結ぶ階段にも窓がありますよ。／右・最上階に到着！ ルーバーの点検孔が見えますが、こちらの壁の向こうに先ほど売主さまがおっしゃっていた全館空調の機械室があります。

階段上がって左手には、約７帖の洋室。写真だと分かりづらいですが、女の子のお部屋だったのか、壁紙はピンクの水玉模様。もちろんクロスの張替えなどもご自身で行っていただけますよ。

周囲の建物よりも頭ひとつ抜けている分、なんと「碑文谷公園」の緑が見えます！ 公園内の手前に見えているのは野球場と体育館。健康的な生活が送れそうですね◎

バルコニーの奥行きは約90cm。幅は4mくらいありますが、現状物干しは付いていませんでした。ご自身で置き型のものを購入するのがよさそう。また、お子さまのお部屋に毎回入ってお洗濯物干しがしたくないという方は、こちらを寝室にするとよいかもしれません。

こちらの洋室にも２箇所にたっぷりサイズの収納がありますよ。

もう一度３階の廊下に戻ります。／左・こちらにもトイレがありますが、窓は開かないようになっています。／右・先ほどの洋室の前にもご覧の収納が。

最後にご紹介する洋室は約６帖。北向きではありますが、２箇所に大きな窓があるおかげで暗くありません。

そしてこちらにもまた、大容量の収納が２箇所。片方はなんだか押入れっぽくて、小さなお子さまであれば秘密基地っぽく使いたくなりそうですね（笑）

左上・学芸大学の老舗といえばこちら！ 洋菓子店の「MATTERHORN（マッターホーン）」（300m 徒歩4分）。1952年創業で、可愛らしいパッケージに入った焼き菓子が有名ですが、夏限定、喫茶室でいただけるモカソフトにもご注目を。／右上・オーガニックな食材を手に入れたいときは、駒沢通りの手前にある「FOOD & COMPANY」へ。オリジナルグッズも可愛いですよ♡（400m 徒歩5分）／左下・「RUE DE PASSY（リュードパッシー）」はフランス菓子店（190m 徒歩3分）。クラシカルな店内でケーキをいただけば、気分はもうパリジェンヌ！／右下・「BOOK AND SONS」はタイポグラフィを中心としたグラフィックデザインの本を扱う古書店。ギャラリーも併設されているので、アートの鑑賞に出かけてみては（700m 徒歩9分）。