ノンストップ・ステップ
カルム桜新町パティオ

左・最寄りは東急田園都市線「桜新町」駅（徒歩７分）。駅前から商店街が伸びています。「ピーコックストア 桜新町店」（500m 徒歩7分）をはじめとした複数のスーパーやドラッグストアなどがあり、お買い物に便利ですよ。／左上・さらに駅からマンションへは、「サザエさん通り」を通る楽しく快適な道のり♪ さまざまなお店が軒を連ねていて、誘惑がたくさん！（400m 徒歩5分）／右下・「長谷川町子美術館」（130m 徒歩2分）に隣接している「桜新町一丁目緑地」には、サザエさん一家の銅像が。通称 “サザエさん公園” として親しまれています。（140m 徒歩2分）

左上・ご紹介するどっしりと構える1983年竣工・総戸数19戸のマンションは、一方通行の道路に面して建っています。１階には駐車場があります。／右上・2019年に大規模修繕工事を完了したばかりで、エントランスをはじめ外観や共有部分はとてもきれいな状態です。／左下・モニター付きのオートロックを完備。／右下・オートロックを抜けた先に管理人室があります。管理人さんは月から土曜日の午前中に勤務。エレベーターは備わっていないので、ご紹介する住戸へは右側に写る階段を上ります。ひとつの階段を１フロア２住戸で使う造りになっています。

左・住戸が所在しているのは最上階の３階。共用廊下は内廊下仕様。写真には写っていませんが、窓があるので明るくていいですね。／右・玄関ホールも、中庭に面した窓から光がさんさんと注がれていますね。下足入れは天井いっぱいの高さがあり、中には可動式の棚が備わっています。正面の扉がトイレにつながり、右に進むとLDKがあります。

約12.8帖のLDKは、手前がダイニングキッチン（DK）、奥がリビングと、緩くつながっています。キッチンはダイニングスペースを広く確保できる壁付き。食洗機と浄水器付き水栓、３口コンロを備えています。

コンパクトなので、生ゴミを一時的に置く場所としてお使いいただくとよさそう。視線の抜けはそれほどありませんが、明かりが入り、風通しはいいですよ。

DKは約7.3帖。冷蔵庫置き場はキッチンと扉の間に設けられているため、幅が限られています。お手持ちの冷蔵庫のサイズをご確認くださいね。

奥のリビングスペースに入り、DK側を見てみました。リビングスペースの天井は勾配があり、屋根裏部屋のような雰囲気。約5.5帖の広さで、北東・北西の２面採光です。

左・階段沿いには中庭に面した窓があるため、明るく開放的◎ 廊下や階段は暗くなりやすいので、うれしいですね。／右・スタイリッシュなタンクレストイレ。収納を備えた手洗いカウンター付きです。

左・階段を上がると、正面に洋室がふたつ、右側に洗面室につながる扉があります。段差にご注意くださいね。／右・洗面室は奥に伸びていて広々。ワイドな洗面台には身だしなみを整えるスペースも設けられており、ホテルライク♡

左・浴室も大きな窓があり明るく、換気ができてGOOD！／右・洗面台と浴室との間は左側に収納と洗濯機置き場が備わっており、そして右側に階段があります。

大空を仰ぐルーフバルコニー！ 洗濯機置き場の近くなので洗濯物を干すのに便利ですね。どんなガーデンファニチャーを置こうか、何を育てようか、想像するだけでワクワクしますね♪

バルコニーの奥から振り返ったところ。水栓が付いているので、植物への水やりもしやすくて◎ 小さなお子さまがいらっしゃるファミリーでしたら、夏には水遊びもできますね。

洋室Ａは約６帖。南西向きのバルコニーに面しています。左側の階段が気になりますが……まずはバルコニーへ出てみましょう。

目の前は建物に挟まれた駐車場なので、ラッキーなことに眺望があります◎ バルコニーは広くはないものの、洗濯物を干すには十分なスペースがありますよ。屋根が付いているので、お天気が怪しい日はこちらに干すのがよさそう。

左・バルコニーから室内を見渡したところ。収納の上には、天井の傾斜を活かしたロフトがあります。ちなみに、クローゼットの中はパステルグリーンのアクセントクロスが貼られていて、可愛いですよ。／右・ロフトはこんな感じ。一段だけ段差がありますが、ひとりが寝られるほどの広さが確保されています。

左・広さは約7.2帖。洋室Ａのバルコニーと道路に面したコーナーサッシの窓があり、のびのびとした空間です。／右・こちらにもロフトがあります。収納としてはもちろん、お子さまにとっては秘密基地のようなスペースになりそうですね。

左上・イタリア製の薪窯で焼き上げるピッツァが自慢の「PIZZERIA CIRO（ピッツェリア チーロ） 桜新町店」。グルメ口コミサイトの「ピザ百名店」に２年連続ランクインした実力店です。（240m 徒歩3分）／右上・洋菓子店「プラチノ 桜新町店」の看板商品は、自家製カシスジャム入りのレアチーズケーキ。ふわふわの食感と味はもちろん、ラッピングも素敵で手土産にも人気。喫茶スペースもありますよ。（600m 徒歩8分）／左下・“街の休憩所” をコンセプトにした、カジュアルなフランス料理店「RELAis SAKURA（ルレ・サクラ）」。子連れでも行きやすいと地元のファミリーに人気です。（400m 徒歩5分）／右下・緑と花に包まれた一軒家は「RIEN（リエン）ノルウェージャンフォレストキャットキャッテリー＆猫カフェ」。カフェには、毛が長くふわふわな品種のブリードを引退した高齢の猫たちがいます。穏やかなひとときを過ごせますよ。（90m 徒歩2分）