ほのぼのとした雰囲気が漂う “サザエさんの街”

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左・最寄りは東急田園都市線「桜新町」駅(徒歩7分)。駅前から商店街が伸びています。「ピーコックストア 桜新町店」(500m 徒歩7分)をはじめとした複数のスーパーやドラッグストアなどがあり、お買い物に便利ですよ。/左上・さらに駅からマンションへは、「サザエさん通り」を通る楽しく快適な道のり♪ さまざまなお店が軒を連ねていて、誘惑がたくさん!(400m 徒歩5分)/右下・「長谷川町子美術館」(130m 徒歩2分)に隣接している「桜新町一丁目緑地」には、サザエさん一家の銅像が。通称 “サザエさん公園” として親しまれています。(140m 徒歩2分)

新耐震基準に適合した レンガタイル貼りのマンション

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左上・ご紹介するどっしりと構える1983年竣工・総戸数19戸のマンションは、一方通行の道路に面して建っています。1階には駐車場があります。/右上・2019年に大規模修繕工事を完了したばかりで、エントランスをはじめ外観や共有部分はとてもきれいな状態です。/左下・モニター付きのオートロックを完備。/右下・オートロックを抜けた先に管理人室があります。管理人さんは月から土曜日の午前中に勤務。エレベーターは備わっていないので、ご紹介する住戸へは右側に写る階段を上ります。ひとつの階段を1フロア2住戸で使う造りになっています。

売主さま

2019年9月時点で駐車場は1台空きがあり、月額35,000円でご利用いただけます。利用ご希望の方はお問い合わせください。

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管理人室と中庭との間にある扉の中は、トランクルーム。2019年10月現在でふたつ空きがあります。使用料や空き状況を確認しますので、ご希望の方はお尋ねくださいね。

光溢れる 最上階のメゾネット

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左・住戸が所在しているのは最上階の3階。共用廊下は内廊下仕様。写真には写っていませんが、窓があるので明るくていいですね。/右・玄関ホールも、中庭に面した窓から光がさんさんと注がれていますね。下足入れは天井いっぱいの高さがあり、中には可動式の棚が備わっています。正面の扉がトイレにつながり、右に進むとLDKがあります。

売主さま

内装は、ナチュラルな木目をベースに、素材感があるカントリー調に仕上げました。設備はグレードが高いものを採用していますよ。

緩〜く区切られたLDK

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約12.8帖のLDKは、手前がダイニングキッチン(DK)、奥がリビングと、緩くつながっています。キッチンはダイニングスペースを広く確保できる壁付き。食洗機と浄水器付き水栓、3口コンロを備えています。

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ダイニングとリビングをきっちり分けるレイアウトになりそう。テレビの音を調理音が邪魔をしませんし食事に集中できるので、個人的には結構いいなと思いました。

DKから出入りのできる 北東向きのバルコニー

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コンパクトなので、生ゴミを一時的に置く場所としてお使いいただくとよさそう。視線の抜けはそれほどありませんが、明かりが入り、風通しはいいですよ。

室内に戻ってきました

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DKは約7.3帖。冷蔵庫置き場はキッチンと扉の間に設けられているため、幅が限られています。お手持ちの冷蔵庫のサイズをご確認くださいね。

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LDKの扉は、高さが約180cmと低めです。出入りの際は頭をぶつけないようにお気を付けください。

籠り感がある 奥のリビングスペース

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奥のリビングスペースに入り、DK側を見てみました。リビングスペースの天井は勾配があり、屋根裏部屋のような雰囲気。約5.5帖の広さで、北東・北西の2面採光です。

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DKとリビングスペースの間の天高も約184cmと低めなので、ご注意を。

玄関ホールに戻って2階へ

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左・階段沿いには中庭に面した窓があるため、明るく開放的◎ 廊下や階段は暗くなりやすいので、うれしいですね。/右・スタイリッシュなタンクレストイレ。収納を備えた手洗いカウンター付きです。

階段ホールも光たっぷり

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左・階段を上がると、正面に洋室がふたつ、右側に洗面室につながる扉があります。段差にご注意くださいね。/右・洗面室は奥に伸びていて広々。ワイドな洗面台には身だしなみを整えるスペースも設けられており、ホテルライク♡

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左・浴室も大きな窓があり明るく、換気ができてGOOD!/右・洗面台と浴室との間は左側に収納と洗濯機置き場が備わっており、そして右側に階段があります。

階段を上った先は……

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大空を仰ぐルーフバルコニー! 洗濯機置き場の近くなので洗濯物を干すのに便利ですね。どんなガーデンファニチャーを置こうか、何を育てようか、想像するだけでワクワクしますね♪

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近くに首都高が通っているので、車の走行音が聞こえます。また、両隣の住戸のバルコニーとの間には目隠しがありません。ぼーっと日向ぼっこをしているときに鉢合わせると気まずいかも(笑)

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バルコニーの奥から振り返ったところ。水栓が付いているので、植物への水やりもしやすくて◎ 小さなお子さまがいらっしゃるファミリーでしたら、夏には水遊びもできますね。

室内に戻って洋室Aへ

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洋室Aは約6帖。南西向きのバルコニーに面しています。左側の階段が気になりますが……まずはバルコニーへ出てみましょう。

ぽっかり抜けがあります

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目の前は建物に挟まれた駐車場なので、ラッキーなことに眺望があります◎ バルコニーは広くはないものの、洗濯物を干すには十分なスペースがありますよ。屋根が付いているので、お天気が怪しい日はこちらに干すのがよさそう。

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ルーフバルコニーがある北東側よりこちらの方が首都高に近いため、室内にいても車の走行音が聞こえてきました。気になる方は現地でご確認くださいね。

階段の先はロフトです

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左・バルコニーから室内を見渡したところ。収納の上には、天井の傾斜を活かしたロフトがあります。ちなみに、クローゼットの中はパステルグリーンのアクセントクロスが貼られていて、可愛いですよ。/右・ロフトはこんな感じ。一段だけ段差がありますが、ひとりが寝られるほどの広さが確保されています。

洋室Bも南西向きで ロフト付き

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左・広さは約7.2帖。洋室Aのバルコニーと道路に面したコーナーサッシの窓があり、のびのびとした空間です。/右・こちらにもロフトがあります。収納としてはもちろん、お子さまにとっては秘密基地のようなスペースになりそうですね。

周辺を散策してみましょう

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左上・イタリア製の薪窯で焼き上げるピッツァが自慢の「PIZZERIA CIRO(ピッツェリア チーロ) 桜新町店」。グルメ口コミサイトの「ピザ百名店」に2年連続ランクインした実力店です。(240m 徒歩3分)/右上・洋菓子店「プラチノ 桜新町店」の看板商品は、自家製カシスジャム入りのレアチーズケーキ。ふわふわの食感と味はもちろん、ラッピングも素敵で手土産にも人気。喫茶スペースもありますよ。(600m 徒歩8分)/左下・“街の休憩所” をコンセプトにした、カジュアルなフランス料理店「RELAis SAKURA(ルレ・サクラ)」。子連れでも行きやすいと地元のファミリーに人気です。(400m 徒歩5分)/右下・緑と花に包まれた一軒家は「RIEN(リエン)ノルウェージャンフォレストキャットキャッテリー&猫カフェ」。カフェには、毛が長くふわふわな品種のブリードを引退した高齢の猫たちがいます。穏やかなひとときを過ごせますよ。(90m 徒歩2分)

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カウカモ編集部より

一点、ご注意いただきたいのは、こちらの物件の土地権利が借地権ということ。ただし売主さまが仰るには、現状結ばれている2043年の借地期間満了時まで、月々の地代や譲渡承諾料といった支払いは発生しないとのこと。借地の契約が更新される際には、地代の変更や更新料が発生する可能性も考えられますが、詳細は不明です。


日常の買い物は近所で済ますことができ、通勤に便利! そして子どもがのびのび過ごす “サザエさん一家” が暮らす街。そんな家族みんなが快適に暮らす街のモデルとなった「桜新町」は、財布を忘れて出掛けたら後悔しそうな(笑)、食欲をそそられるベーカリーや洋菓子店などグルメも点在していて、お店開拓も楽しみになるはず♪


マンションが建つのは、ちょうど「サザエさん通り」を抜けたところ。駅からはさまざまなお店を横目に歩く、楽しくフラットで歩きやすい道のりです。近くに首都高が通っていますが、周辺は低層の建物が並び、「長谷川町子美術館」や小さな公園がありと、落ち着いた雰囲気。


レンガタイル貼りで重厚感のある外観が、周辺の雰囲気にぴったりのマンション。管理人さんは月・火曜日の9:00~12:00、水~土曜日の8:00~11:00にいらっしゃり、共用部分はきれいに保たれています。マンションに関してご注意いただきたいのは、現在駐輪場に空きがないことと、エレベーターが備わっていないこと。ご紹介した住戸は最上階の3階なので、特に小さなお子さまがいらっしゃるファミリーは階段の上り下りが大丈夫か、ご確認くださいね。


住戸はメゾネットなので、上階で足音を気にしなくていいのはうれしいメリットですね。木目や優しいナチュラルな内装で、中庭に面した窓からは光が差し込み、玄関や階段も明るく開放的です。なんといっても目玉は、洗面室の先に広がる約16㎡のルーフバルコニー! また、ふたつの洋室にはロフトがあるので、お子さまが喜びそうですね。


「サザエさん通り」の愛称で慕われている「桜新町商店街」では、「桜新町さくらまつり」や「桜新町ねぶた祭」、ハロウィーンイベントなど、ほぼ毎月さまざまな催しが行われています。ご家族の楽しい思い出を刻む場所に「桜新町」と、子どもがワクワク過ごせるこちらの住戸はいかがでしょうか。

writer:大川 晶子 / editor:外山 友香