江東区平野(清澄白河駅)
ハニカムカゾク
ライオンズマンション木場公園第2
窓の外に広がる「木場公園」、マンション脇には「福富川公園」。今日はどっちへ遊びにいく? と聞けば、子どもとワンコの目が輝く。何にも代え難い、このキラキラとした表情。駅から離れた方が公園もスーパーも近くて、一緒に街を歩くのが楽しいし、実は穴場かも? なんて、今度は君がはにかむ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
清澄・門前仲町
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「清澄白河」から「木場」方面へ
左上・日本庭園の中を散策できる「清澄庭園」(1km 徒歩13分)は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩すぐのところにあります。駅からご紹介する物件までは徒歩12分の距離。/右上・ようやく今年2019年3月にリニューアルオープンする「東京都現代美術館」もすぐ近く。新しくなった姿をいち早くチェックできますね!(240m 徒歩3分)/左下・美味しそうなランチメニューが並ぶ「mammacafe 151A(マンマカフェ イチゴイチエ)」は、お子さま連れでも入りやすいカフェです。(140m 徒歩2分)/右下・三ツ目通り沿いに南北に伸びる広大な「木場公園」では、ペットのお散歩やランニングなど、それぞれが思い思いに過ごしています。ドッグランもありますよ。(70m 徒歩1分)
「木場公園」向かいに建っているマンション
2019年2月現在築21年と、比較的若い建物です。外壁タイルの状態もいいですね。そして、マンション前にあるバス停「木場公園」からは、東京駅丸の内北口や新橋へと向かうバスが発着しています!
左上・植栽がしっかりと育っているおかげか、ゆとりを感じるエントランス。舗道の敷石とも統一感がありますね!/右上・共用ロビーにはオートロックが備わっています。曲線的なガラス張りの壁が印象的です。/左下・オートロックを抜けると、開放的な共用ホールが。こちらから「木場公園」の緑を眺められますよ!/右下・共用廊下にあるエレベーターに乗って、住戸の所在する3階まで上ってきました。各住戸ごとにポーチが付いており、プライバシーに配慮した設計となっていますね。
売主さま
cowcamo
多頭飼いできるのはうれしいですね! さて、ご紹介する住戸の前にやってきました。入り口の両脇にネットが張ってあり、その奥は1階から吹き抜けになっていますよ。
左・ポーチ内はゆとりある広さ。それではお邪魔します!/右・白を基調に、濃い色の建具が美しい玄関ホール。下足入れは、天井まで高さのあるものが設置されています。
左・玄関ホール突き当たりから振り返ってみました。写真左手には独立式のトイレ、右には洗面脱衣室があります。/右・トイレ内の収納としては、ややコンパクトなサイズのニッチが備わっていますよ。
左・洗面台は下までミラーが付いていて、お子さまでも使いやすそうです。/右・木目調のパネルが貼られたバスルームには、浴室乾燥機能が備わっていますよ。
LDKへ移動します
東側の掃き出し窓の向こうに、「木場公園」の木々が見えます! このビューを楽しみながら生活できるのは、大きな魅力ですね。
上の写真左手に見えていたカウンター奥には、スタイリッシュなシステムキッチン。インテリアとしても美しく映えるリクシル社製の「リシェルSI」というブランドのものです。食洗機も備わっていますよ!
キッチンを出たところからリビングダイニング(LD)を見ると・・・LDKに隣り合う洋室Aの掃き出し窓も並び、開放感◎
cowcamo
LDKが約11.9帖、洋室Aが約6帖で、写真のように引き戸を開け放つと18帖弱の空間になります。広々として、眺望にもグリーンと抜け感あり・・・これはいいですねー!
バルコニーに出てみましょう
三ツ目通りを挟み、向かい側は「木場公園」の木々が揺らぎます。3階のためやや道路と近いですが、眺望には影響ありません! ただ走行音は室内まで届いてしまうため、気になる方は現地でご確認いただくのがよさそうです。
奥行き・長さともにゆとりあるバルコニーです。手すりにお布団をかけて干すのは、マンションの規約上NGとのこと。
室内に戻ってきました
掃き出し窓側からLDKと洋室Aを見たところです。写真中央のドアは、洋室Cの入り口となっています。後ほどご紹介しますね。
まずは洋室Aを見ていきましょう。引き戸を開けているとLDの様子がわかり、掃き出し窓2枚分のビューも楽しめます。
引き戸を閉めればプライベート空間に早変わり。掃き出し窓のおかげで明るさは損なわれません!
もう一度引き戸を開けて、窓側から見てみました。洋室Aにはクローゼットが付いているので、ベッドルームとしても問題なくお使いいただけます。
cowcamo
続いては、上の写真右手に見えているドアから洋室Bへ入ります!
約5.9帖の洋室Bは、バルコニーに面した居室。洋室Aと比べると、ややコンパクトなクローゼットが設置されています。
最後に約5.8帖の洋室Cへ
窓の先は、共用部の吹き抜け。共用廊下と直に面していないのはいいですね。黒くて細長い扉の先は、室外機置き場です。収納はほか個室と比べると一番スリムなタイプ。
cowcamo
共用廊下とは吹き抜けを挟んでいますので、外の様子が気になることはあまりないかと思いますよ。
周辺のスポットを巡ってみましょう
左上・もともとは倉庫だったという建物のよさを活かしつつ、絶妙なリノベーション工事が行われた「Allpress Espresso Tokyo Roastery & Cafe(オールプレス エスプレッソ 東京 ロースタリー&カフェ)」。エスプレッソの味をしっかり感じられるフラットホワイトというメニューがオススメ!/右上・おうちでゆっくりコーヒーを淹れたい方には「ARISE COFFEE ROASTERS(アライズコーヒーロースターズ)」のコーヒー豆が◎ ドリップコーヒーで味見してみるのもいいですね。(600m 徒歩8分)/左下・ありとあらゆる姿でチョコレートが並ぶ「Artichoke chocolate(アーティチョーク チョコレート)」では、イートインも可能です。季節のパフェなんかもあるそう。気になりますね!(500m 徒歩7分)/右下・駅前まで行かなくとも、日々のお買い物には困りません! 近所にはスーパー「マックスバリュエクスプレス木場公園店」(160m 徒歩2分)があります。駅からの帰り道には「オーケー 平野店」(450m 徒歩6分)にも立ち寄れますよ。
カウカモ編集部より
間取り・駅からの距離・築年数などなど・・・ 東京での住まい選びは、いろいろと気になるポイントがありますよね。その中で優先順位をつけていくなら、なにを選びますか? 今回ご紹介した物件は、 ペット可・間取り・築年数というキーワードを大事にされる方にご納得いただける住まいだと思います!
マンションは、オートロック付きとセキュリティ面は心配いらず。平成9年竣工で、新耐震基準に適合している点もうれしいですね。細則はあるものの、ペットを2匹飼育できるところもgood。2匹ならお留守番も寂しくないはずです!
住戸はこれからご家族が増えるかもしれないファミリーやおふたりにもありがたいフレキシブルな間取り。2LDKとしても3LDKとしてもお使いいただけます。
緑いっぱいで水場もある「木場公園」は、お子さまだけでなくお散歩大好きなわんちゃんたちにもとってもうれしい環境ですね。 しかも、マンションのすぐ北側にはT字型に広がる「福富川公園」もあるんです。「木場公園」をのんびりお散歩していると時間がないかも・・・ という日はこちらへ出向くのもいいですね。
お休みの日には、ぜひご近所散策も。「清澄白河」周辺には、コーヒーショップしかり各店のこだわりが詰まった素敵なショップが点在しています。街を歩けば、きっとお気に入りスポットを見つけられるはず。
一点だけご注意いただきたいのが、車の走行音です。三ツ目通り沿いの立地で住戸は低層階であるため、室内にいても音が聞こえてきてしまいます。何らかの防音策は講じたほうがよさそう。ただ、“我が家は子どもやわんこがもっと賑やか” というご家族にはちょうどいい環境とも言えるかもしれません。ぜひご検討ください!
writer:赤星 友香 / editor:平野 翔子
こちらのマンションではペットの飼育ができます。成長後の長さが50cm程度、体重は10kg以下の犬・猫は2匹までといった細則があり、申請も必要なので検討される方はご確認ください。