4階の角住戸です

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玄関右手の引き戸を開けると、大容量のシューズインクローゼット(SIC)があります。まずは廊下の突き当たりにあるLDKから見ていきましょう。

めちゃ明るい!

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さっすが角住戸! LDKには掃き出し窓が3つあり、南西・南東から自然光が入ります。曇りの日でこの明るさなんて、晴天時を想像するとニヤニヤしちゃいますね。

売主さま

こちらの物件の専有面積は約83㎡あり、LDKは約17.7帖の広さです。

南西向きのバルコニーに出ると

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眼下には桜並木に縁取られた「呑川」が流れています。距離が取れているので、向こう岸からの視線が気になることは無さそうです。

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左前方に線路があり、電車や新幹線が行き来する際には走行音が聞こえてきます。音が心配な方は現地にてご確認くださいませ。(個人的には、室内では特に気にならないと感じました!)

ぐるっと L字型なのです

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バルコニーは住戸を包むようにL字型に延びており、LDKと洋室Aから出ることができます◎ 洗濯物を干す場所もたっぷりです。

LDKに戻って

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今度は右手前のキッチンをチェックして、その左隣にある洋室Aへ進みましょう。

ちょうどよく 開かれたキッチン

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キッチンは、リビングダイニング(LD)からカウンターで区切られたセミオープンな空間です。惜しくも食洗機は付いていませんが、収納豊富で使いやすそう!

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キッチンがほどよく引っ込んでいるおかげで生活感を隠せるし、LDをスッキリ広く使えていいカモ♡

約6帖の洋室A

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きれいな四角形をしているので、主寝室として大きなベッドを置くならこちらがよさそうです。

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掃き出し窓の反対側には、大きめのクローゼットが備わっています。

……おや?

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廊下に戻る前に、写真中央のちょっと奥まったスペースにご注目ください……

ワーイ ワークスペースだ!

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左・ふたり並んで座れそうなワイドなカウンター。左手に写っているのは可動棚付きの収納です。/右・反対側には窓辺の小カウンターが。小柄な方ならここにスポッとはまってパソコン作業をするのもアリかと!

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在宅ワーク用の場所がしっかり用意されているなんて♡ ふたりでも使えそうなサイズ感なのがうれしいですね。

廊下に戻りましょう

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左・左手にトイレと水まわり、右手に収納と洋室B、正面に洋室Cの扉が並びます。/右・トイレにはグレーのアクセントクロスがあしらわれています。

水まわりに 余裕アリ

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左・洗面化粧台の対面にはリネン庫が設えてあります。洗面エリアと脱衣エリアがそれぞれ確保されていて、窮屈な感じはありません。/右・バスルームは1317サイズで、浴室乾燥機を完備しています。

売主さま

住戸の給排水管はすべて更新済みです。

約6.2帖の洋室B

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一番帖数の広い洋室Bですが、柱や梁が出ているため体感としては洋室Aの方が広く感じるかも。ガラス扉から、洋室B〜Cにまたがるサブバルコニーへ出ることができます。

約5帖の洋室C

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正方形に近い形をした、やや小ぶりな洋室C。こちらも、ガラス扉からサブバルコニーへ出られます。

マンションのお姿を 見てみましょう!

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「呑川」沿いに建つ、総戸数19戸の小規模なマンション。1981年竣工で、直近では2008年に大規模修繕工事を実施済みです。外観や共用部はきれいに保たれており、もっと最近に修繕工事をしたのかと思ってしまいました。管理人さんは週6日勤務の管理体制です。

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周囲は戸建てが並ぶ住宅街で、小・中学校も近くに。「呑川」にはたくさんの健康そうなカモが泳いでいて、心ほっこり♡

売主さま

なお、こちらのマンションでは小型の犬や猫の飼育がOKですよ(細則あり)。

3駅の真ん中です

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左・最寄りの「御嶽山」駅までは徒歩13分の距離。/右上・「石川台」駅までは徒歩14分。/右下・「雪が谷大塚」駅までは徒歩15分。それぞれローカルな商店街を抱く街なので、お気に入りルートを見つけて楽しんじゃいましょう!

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ちなみに「雪が谷大塚」駅すぐそばの自由通りを直進すれば、20分ほどで “自由が丘エリア” へ。自転車ならさらに気軽に行けそうですね♪

リモートワークの癒しに……

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左上・こちらは40年の歴史を持つ老舗洋菓子店「アビニヨン」。(750m 徒歩10分)/右上・ハンドドリップのスペシャルティコーヒーがいただけるこだわりのスタンド「Mass Tokyo(マストーキョー)」も。(650m 徒歩9分)/左下・お散歩なら「東調布公園」へ。SL機関車や消防車などがあり、子どもたちに大人気のスポットです。周辺にはプールや児童館も揃っています。(180m 徒歩3分)/右下・ローカルさを味わうなら、銭湯は外せません! レトロな佇まいの「明神湯」は物件から湯冷めしない距離に。(170m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

笑顔満開のファミリーライフが目に浮かぶ物件です! 東急池上線の3駅利用可能(butそれぞれちょっと距離あり)というのは、意外とネガティブなポイントではないと感じました。とにかく空気が穏やかで、物件周辺にはカモの泳ぐ川、SLで遊べる公園、児童館など、のんびり子育てライフを楽しめそうなスポットが充実しています◎

マンションはやや小規模ながら、きれいにお手入れされて過ごしやすそう。最上階の角という恵まれた住戸位置も魅力です。取材時はあいにくの曇り空でしたが、晴れた日には日差しがさんさんと入りますよ。しかもすべての居室からバルコニーに出られる物件って、なかなか珍しいのではないでしょうか。

自宅でのリモートワークを視野に入れていらっしゃる方でしたら、ゆとりあるワークスペース付きのこちらの物件はきっとぴったりです。この環境が『おっ♡』な価格で手に入るなんて、ローカルタウン万歳!

writer : 小杉 美香 / editor : 熊谷 緑