ベストポジション
浜田山イーストガーデン

ご紹介するマンションのご近所には、善福寺川に沿って整備された「善福寺川緑地」と「和田堀公園」が。あわせて全長約4.2kmの水辺には、桜並木や子どもの広場、バーベキュー広場などが広がります。

ご紹介するマンションの南西側には「杉並区浜田山第二区民農園」が広がり、日当たり良好！ 抽選で１区間（約10㎡）を約３年間利用できるそう（年間利用料7,000円）。

左上・広い敷地にゆったり配された1995年竣工・地上３階建ての低層マンションです。エントランスまわりには植栽がたっぷり。／右上・エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備。脇に管理人室があり、管理人さんが週５日勤務されています。／左下・こちらのマンションにはエレベーターがありません。ご紹介する住戸の所在する２階には、エントランスから一番奥まった位置にある階段でアクセスします。／右下・ご紹介する住戸は角部屋。プライベート感があるポーチ付きです。

左・木のウォールデコがお出迎え。マンションの雰囲気とマッチした、落ち着きあるトーンの内装です。／右・下足入れは全身鏡付きで、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。

LDKの広さは約15.9帖。南東・南西向きで窓が多く、日中は照明を点けずに過ごせるほどの明るさです。

視界いっぱいに咲き誇る桜が！ 撮影日の３月下旬には街路樹の桜が見頃を迎えていました。

LDKは洋室Ａに隣接。引き戸を開け放つと約21.4帖の大空間になります。

南西側は前述した区民農園で視界が開けており、日当たり良好。大きく見える空をはじめ、花や土、緑など自然の色合いに癒されます。

バルコニーは洋室Ａの前まで延びていてワイド。洗濯物を一度にたくさん干すことができそうです。

化粧張りされたキッチンの下り天井には間接照明が施されています。夜は一層シックな雰囲気になりそう。

窓の反対側の壁には、ウォークインクローゼット（WIC）があります。

引き戸を締め切っても、南向きの掃き出し窓のおかげで明るいまま。個室として快適に使えそうです。

引き戸を閉めた状態をLDKから見てみました。二面採光で空間の伸びやかさはそのまま。続いてキッチンへ。

窓があるキッチン。３口コンロと食洗機付きで、作業スペースがしっかり確保されており使い勝手がよさそうです。

広さは約7.5帖。一部にアクセントクロスをあしらっています。間接照明でしっとりとした雰囲気に。

南東向きのバルコニーにもたっぷり陽が入ります。洗濯物は、来客時に人目に触れづらいこちらに干すのがオススメです。

左・オープンなWICが備わっており、その隣の北西向きの窓は共用廊下に面しています。／右・窓の目の前は吹き抜けで、廊下とは距離が取れています。

広さは約５帖で、ひとり分の荷物が収まるほどの収納があります。特に春は気持ちのいい朝を迎えられそうです。

左・木とモルタル調のタイルの組み合わせがモダンな洗面室。洗面台はふたり並べる幅があります。／中央・浴室は浴室乾燥機と追焚き機能のほか、電球色に切り替えられる調光機能付き。／右・トイレは手洗い器と収納があり機能性も◎

左上・浜田山のベーカリー「NORTH（ノース）」は、午後の早い時間に品切れになる人気店です。天然酵母でしっかりした生地にファンがたくさん。（徒歩９分）／右上・「Kocca bocca（コッカボッカ）」はご夫婦で営むピザとカフェのお店。イタリアで10年以上修行した、ご主人の本格ピザを味わえます。（徒歩８分）／左下・スペシャルティーコーヒー専門店「Jalk Coffee（ヤルク コーヒー）」は自家製のケーキも評判。北欧のインテリアに身を置いて、ギャラリーの作品を眺めながらコーヒーでひと息つけます。（徒歩９分）／右下・香り豊かなインドカレーを味わうことができるカレー屋さん「specie （スペキエ）」。店内はカフェ風のインテリアで女性からも大人気です。（徒歩11分）