駅前フォトに 写り込むほどの近さです

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京王線「代田橋」駅の南口を出て、パシャリ。駅のホームと商店街……そして右手に見えるミント色の建物が、今回ご紹介するマンションです!(近っ!)1991年竣工で、総戸数は71戸。地下1階と1階にはスポーツジムやコンビニ、青果店などがテナントとして入居しています。

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マンションの管理規約上、建物内の共用部の撮影がNGでした。共用部は清潔に保たれ、ロビーやゴミ置き場には管理人さんから住人の方々へのお手紙のような、手書きの掲示物がいくつか貼られていたのが印象的でした。

売主さま

エントランス入り口の自動ドアはオートロック付きです。

“ホの字” なベンチへ ワープ♡

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どうしても先にお見せしたくて、陽だまりのベンチまでワープしてきました。木のぬくもりを感じる内装に期待で胸が膨らみます♡

それではLDKから 見ていきましょう

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広さ約17.8帖のLDK。右奥の洋室Aとは引き戸で仕切ることが可能ですが、開けておくことでより開放感が生まれます。

売主さま

リノベ前はLDKと洋室が壁で仕切られていました。引き戸を開閉することで、さまざまなライフスタイルに対応できる柔軟性のある間取りにしました。

あの… ベンチに腰掛けてもいいですか?

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ベンチに座ってLDKを見てみました。取材時はあいにくの曇り空でしたが、西向きのワイドな窓からはたっぷりの日差しが期待できそうです。

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夏場の午後から夕方にかけては日差しが強くなりそうなので、レースカーテンなどで日よけするのがオススメです。逆に、冬の日中は暖かく過ごせそうですよ。

売主さま

マンションの規約上、床はカーペットにしています。キッチンカウンターやアクセントクロスとマッチするような色味を選ぶことで、部屋全体に統一感を持たせました。また、汚れても部分的に交換できるようにタイルカーペットを採用しています。

キッチンにご注目!

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左・食器や調理器具を収納できるワイドなカウンター。奥の凹みにはゴミ箱を置けるようになっています。/右・ベンチで過ごす家族と会話しながら料理ができるオープンキッチン。

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カウンターは作業スペースとしてはもちろん、スピーカーやタブレットPCを置いたり、こだわりのスパイスを並べても◎ 床のタイルとカーペットの切り返しがさりげなく素敵ですね〜。

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キッチンは3口コンロと浄水器シャワー水栓付き。食洗機が設置できるように電源が確保されています。

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キッチンからリビングダイニング(LD)を眺めたカット。南側にも窓があって気持ちいい!

西向きのバルコニーへ

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正面には背の高い建物が建っておらず、遠くまで視界が抜けています。

売主さま

左奥に見えるコンクリートの建物は解体され、その手前に3階建ての施設が建つ予定です。住戸の所在は4階なので、日当たりに影響することはなさそうですよ。

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線路からは距離が取れているため、バルコニーにいても電車の音は気になりませんでした。ただ、交通量の多い井の頭通りが近く、車の走行音はやや聞こえてきます。気になる方は、現地でご確認ください。

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タイルが可愛い、奥行き深めのバルコニー。ここで夕陽を眺めるのもgood◎ お洗濯物は、腰壁の物干し金具を使用してくださいね。

売主さま

よく晴れた日には、富士山が見えることもあるんですよ!

室内に戻って

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洋室Aの壁にプロジェクターを投影し、ベンチに腰掛けてお酒片手に映画鑑賞なんていかがでしょう。

売主さま

プロジェクターや小物はインテリアの参考として置いています。

約5.5帖の洋室A

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ハンガーパイプが備わったオープン収納やディスプレイ棚を活用して、見せる収納にチャレンジしてみてはいかがでしょう。

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よく見るとベンチの下部にも収納スペースが! ボックスを活用して小物をまとめるのに便利そう。また、天井付近には奥行約50cmの枕棚があるので、衣替えの時に活躍しそうですね。

売主さま

ベンチをデスク代わりにする時も、足をくずして座れるので姿勢が楽なんです。疲れたら上にゴロンと寝そべることもできるし、オススメのワークスペースです。

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引き戸を仕切ると独立した個室に。南向きの窓があるので、閉めていても明るいですよ。

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書斎やお子さま部屋として使ってもよさそう◎

閉めた状態で LDKからも見てみましょう

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在宅ワークの時など、各々が集中したい時にはしっかり仕切って空間を分けられるのがポイント。手前と奥にベンチがあるので、スペースの取り合いになることはなさそうです(笑)

ごきげんよう、 廊下です。

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左・LDKを後にし玄関を向いたカット。左手に水まわり、右手には棚と洋室Bが並びます。/右・玄関からのカット。ブルーの扉がとっても可愛いので、ぜひ現地でご覧いただきたいです!

約6.1帖の洋室B

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線路に近い玄関側ということもあり、こちらの窓はインナーサッシ付き。窓の外には室外機置き場があります。

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横長のクローゼットがどどん。こちらがメインの収納スペースになりそうです。

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部屋の形がほぼ真四角なので、家具のレイアウトがしやすそうです。荷物が多い方は壁面を利用して、収納家具をプラスしても◎

売主さま

エアコンを設置する際は、インナーサッシを一度外す必要があります。設置の際はひと手間かかりますので、ご了承ください。

最後に水まわりを 見てみましょう

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左・ワイドな洗面化粧台。背面には洗濯機置き場があります。/中央・バスルームは1317サイズ。浴室乾燥機能付きなので、雨天時の物干しスペースにも。/右・トイレは吊り戸棚付きです。

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水まわりのアクセントクロスが素敵です! 住戸全体で見たときの色味の統一感が◎

お邪魔しました! (帰りたくない…)

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左・玄関スペースには天井まで高さのあるシューズボックスが。/右・玄関扉はネイビー。レトロな雰囲気で可愛いです。

「代田橋」って どんな街?

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左上・沖縄料理店や物産店などが建ち並ぶ商店街「沖縄タウン」。その中にあるスーパー「いじゅん」は現地のような品揃えです。珍しいお菓子やおつまみが目を惹きました。(400m 徒歩5分)/右上・「Coffee shop HOPE(コーヒーショップ ホープ)」は、スペシャリティコーヒーがいただけるカフェ。ランチセットでは「沖縄カレー」をはじめ、数種類のオリジナルカレーが選べます。(350m 徒歩5分)/左下・駅の北側にある「THREE KON CAFE(スリーコン カフェ)」。店内にどんどんお客さんが入っていくのを見て、思わず撮影。ショーケースの中には、フルーツ系からガッツリ系まで美味しそうなサンドイッチがズラリ……♡(200m 徒歩3分)/右下・日常使いのスーパーももちろんあります! 京王線沿いだけに、「京王ストア 代田橋店」。営業時間は23:00までと、遅くまで開いているのがうれしい。2階には100円均一ショップも入っています。(210m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

内装や間取りのよさはさることながら、とにかく駅から近いこともメリットのひとつ。マンションから徒歩1分の場所に「代田橋」駅があります。各停のみのローカルな駅ですが、「新宿」へは2駅の近さ。お隣の「明大前」を経由すれば、「渋谷」まで乗車時間約12分でアクセスできるという利便性があります。


そして今回の住戸は専用駐車場付き! 月額8,500円の駐車場管理費はかかりますが、近隣相場と比較しても割安と言えそう。環状7号線と甲州街道に挟まれた立地なので、大通りへのアクセスも◎ なお、車をお持ちでない方は外部貸出が可能です。


自転車があれば、“笹塚エリア” や “下北沢エリア” も生活圏内に。「羽根木公園」(1.4km 徒歩18分)や温泉旅館「由縁別邸 代田」(1.8km 徒歩23分)など、少し足をのばせばリラックスできるスポットもありますよ。

暮らす人の価値観やライフスタイルに寄り添う、可変性のある間取り。住まいの中心にベンチがあることで、その時々のベストな距離感で家族と過ごすことができそうだなと感じました。内見時には実際にベンチに腰掛けて、陽だまりを感じてみてくださいね。

writer:守田 可愛 / editor:熊谷 緑