マイペースに過ごせるで賞
コスモ市ヶ谷北町

左上・最寄りは都営大江戸線「牛込神楽坂」駅（徒歩５分）。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がります。西新宿や汐留方面に乗り換えなしで行けるので、通勤に便利ですね。／右上・東京メトロ東西線「神楽坂」駅までは、徒歩９分。周辺は情緒溢れる街並みが広がり、休日のお散歩にぴったり。ハイレベルな飲食店が多く、グルメ巡りを楽しめますよ。このほか「市ヶ谷」駅や「飯田橋」駅までも徒歩11分と、3駅7路線を利用可能です。／左下・倉庫を改装して作られた、おしゃれなセレクトショップ「la kagu（ラカグ）」。１階には京都の喫茶店「マドラグ」の東京第１号店が入っています。ふわふわのたまごサンドが名物で、一口食べたらクセになりそう！（650m 徒歩9分）／右下・「牛込神楽坂」駅からすぐのところにある「キッチンコート 神楽坂」。当日宅配サービスを行っているので、買いすぎてしまったときやお出かけの予定があるときなどに利用してみて。（400m 徒歩5分）

「牛込神楽坂」駅からは緩やかな坂を上るアプローチ。今回ご紹介するこちらのマンションは、地上５階建て・総戸数28戸・現在築22年です。

左上・植栽に挟まれたエントランス。スロープが備っているので、ベビーカーやキャリーバッグをお持ちの際もスムーズですね。向かって左側には駐車場、右側には駐輪場があります。／右上・エントランスの自動扉を抜けた先には共用ロビーが。左奥の階段を数段上った先には、集合ポストと宅配ボックスがあります。／左下・オートロックを抜けると、広々としたエレベーターホール。とても清潔に保たれており、管理状態の良好さがうかがえます。／右下・ご紹介する住戸の所在は３階。共用廊下を進んで突き当たりに位置する角部屋です。廊下には目隠しが設置されているので、外からの目線が気にならなくていいですね◎

左・高級感あるタイル貼りの土間が出迎えてくれました。右側のカウンターに小物などを飾れば、玄関まわりがより華やかになりますね。正面の扉の先はLDK、廊下沿いにふたつの洋室と水まわりが並んでいます。／右・廊下に上がって左手には、下足入れが。全身鏡が付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックをスムーズにできますよ。コンセントが設置されているので、ちょっとした充電スペースとしてはもちろん、デジタルフォトフレームや照明を飾っても◎

廊下突き当たりの扉を開けてLDKへ。とっても明るくて広い～！ 天井の間接照明のおかげで、空間により一層広がりが生まれています。

左・対面式のセミオープンキッチン。ご家族とのコミュニケーションが自然と弾みそう♪ コンロの左手には、幅はコンパクトですが奥行きあるパントリーが。ついつい増えがちな食品のストック類は、こちらにまとめて収納しちゃいましょう。／右・もうひとつうれしいポイントは、南側に面した窓があること！１日中明るさを確保できそうですね。擦りガラスのため外の景色を望むことはできませんが、プライバシーが保たれるので安心。背後には冷蔵庫や家電類を置いても余裕がありそうなので、作業台や食器棚を追加しても◎

キッチン前からリビングスペースを見たところ。南西北向き３方向の窓に囲まれているため、まるでサンルームのよう。昼下がりソファに座って太陽の光に包まれたら、ついウトウト居眠りをしちゃいそう♡

LDKの奥から振り返ってみました。ダイニングセットはキッチンカウンターにつなげる形で置くと、すっきり収まりそう。右奥には可動式の収納があり、ちょっとした本棚として使えますね。写真には一部しか写っていませんが、棚の手前の壁にはピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけることなく写真やポスターをディスプレイできますよ。

収納棚を背に、室内を見渡してみました。このように引き戸を開け放つと、計約23帖の広々LDKに！ これだけゆとりがあれば、おじいちゃんおばあちゃん、お友だちが遊びに来てものびのびと過ごせますね♪

洋室ＡからLDKの方向を見たところ。引き戸は吊り下げ式になっています。床にレールが設置されていないため、フローリングの見た目が美しいだけでなく、お掃除の手間も省けますね。これはうれしい気遣い！

都心、しかも３階という低層階なのに、この抜け感！ 目の前は保育園の園庭のため、子どもたちの遊ぶ声が多少聞こえてきましたが、個人的にはほとんど気になりませんでした。感じ方は人によって異なりますので、心配な方は現地でご確認くださいね。

バルコニーの北側にはLDKに面した窓が。幅、奥行きともにコンパクトなので、洗濯物を干す際は浴室乾燥機も活用するのがよさそう。

左・こちらには、クローゼットが備わっています。左手の壁にはLDKと同様ピクチャーレールが設置されており、このように大きな額縁だって飾ることができますよ。お子さまの作品を並べて吊るすなどしても素敵ですね♡／右・引き戸を閉めても西向きの掃き出し窓があるので、明るさは保たれています。お子さまが小さい頃はプレイルームとして、大きくなっても子ども部屋としてそのまま使えそうですね。

引き戸を閉めた状態をLDK側から見てみました。引き戸の色味はオフホワイトなので壁と馴染んでおり、すっきりした印象。空間をしっかり分けつつも、そこまで圧迫感がなくて◎

まずは、３つある個室のうち一番広い洋室Ｂ。約7.4帖の広さです。南東向きの窓はどちらも擦りガラスとなっていますが、明るさは十分。東向きの窓は共用廊下に面しているため、外に鉄格子が設置されており防犯面で安心ですね。

左・右手には廊下に面した扉、左手にもうひとつ扉がありますね。開けてみましょう。／右・中はウォークインクローゼット（WIC）になっていました。奥行きがあるので、スーツケースやお子さまのおもちゃなど、かさばりがちなものもしまっておけそう。

左・約４帖の洋室Ｃ。東側に面した出窓の前のカウンターには、小物を飾ったり本を置いたりして活用してくださいね。／右・コンパクトサイズのクローゼットが設置されています。

左・白を基調としたシンプルな洗面脱衣所。３面鏡の裏側と洗面台下部が収納になっています。鏡に少し映っているように、洗面台の向かいに可動式の棚、上部には吊り戸棚が付いています。収納力は十分！／中央・優しい色味が使われたバスルーム。浴室乾燥機付きなので、梅雨時のお洗濯も大丈夫。／右・アクセントクロスや吊戸棚、木目調のカウンターなど、デザイン性と機能性に配慮されているトイレ。小さな手洗いボウルも可愛らしいですね♡

左上・そば粉と水だけで作った手打ちそばが自慢の「手打ちそば 芳とも庵」。メディアにもたびたび紹介されている人気店です。そば打ち体験ができるので、週末にご家族そろって参加してみても楽しそう♪（260m 徒歩4分）／右上・「Brasserie Gus（ブラッスリー・グー）」ではフランスの家庭料理をいただけます。昼も夜も予約が取れない人気店なんだそう！ ランチセットは、食通も納得の美味しさ。（350m 徒歩5分）／左下・ニュージーランド産のはちみつを扱う専門店「PBees（ピービーズ） 神楽坂店」。普段使いのはちみつから希少なマヌカハニーまで、豊富な品揃えを誇ります。はちみつを使用したアイスクリームやどら焼きなどのスイーツもありますよ。家のティータイムのおともにぜひ！（280m 徒歩4分）／右下・本場の北米料理を味わえるカフェレストラン「Freddy's（フレディーズ）」。看板メニューは、エッグベネディクトやフレンチトースト。休日のブランチタイムに訪れたい一店です。（210m 徒歩3分）