メロウなフロウに身を任せ
日興パレス千駄ヶ谷

左上・街路樹が象徴的な、JR中央総武線「千駄ヶ谷駅」。普段は穏やかな環境ですが、来たる2020年の東京オリンピックに向け、盛り上がりを見せるエリアです。（徒歩３分）／右上・オシャレなお店が多く、あまり生活感がない街・・・ですが、近所には「オーケー千駄ヶ谷」があり、お買い物も安心です。（徒歩５分）／左下・「東京体育館」はアリーナのイメージが強いかもしれませんが、屋内プールやトレーニングジムも密かに人気があります。マンション目の前ですし、これを機にぜひご利用して見ては♪（徒歩１分）／右下・落ち着いた歴史のある伝統的な劇場「国立能楽堂」で、時には伝統芸能を鑑賞するのもいいですね。趣のある施設なので、喫茶室でお茶をするだけでもちょっと粋な過ごし方。（徒歩５分）

「千駄ヶ谷」駅から、フラットな一本道を歩くことわずか３分。１階にカフェが入っている、タイル貼りのマンションです。アール掛かったモダンなデザインが特徴的ですね。この辺りに馴染みのある方なら、きっと「あー見覚えあるな」って思うような、存在感のある建物です。

左上・交差点なので、前面道路は車も人も通行量があります。エントランスはそんな往来から少し奥まった位置に。手入れの行き届いたアプローチの植栽は、とてもイキイキしていました◎／右上・隅々まで磨かれ、整然としたエントランスホールです。事務所利用可（使用細則あり）なので、オフィスとして使われているお部屋も多くあるようです。／左下・巡回管理で水金の午前中に管理人さんがいらして、館内清掃もしくは１階の奥で勤務されています。／右下・所在は４階。エレベーターを降りてみると、１フロア２住戸とプライバシー性のある造りでした。現在築33年という年月は感じられるものの、非常に状態よく、大切にされてきた建物だと感じました。

左・玄関ドアを開けると、空気が一変。陽が射し込む、大きなガラス入りの扉。壁一面のシューズボックスと、質感のあるタイル貼りの床。どの色味もやわらかく、優しい雰囲気に包まれました。／右・LDKの入り口扉の手前には、ゆったりとしたスペースのトイレがあります。

東南向きの角部屋、約18.7帖のリビングダイニングキッチン（LDK）です。南側のバルコニーに面し、大きな窓開口がある二面採光。とても明るい印象の空間です。

落ち着いたトーンの対面式システムキッチンです。広々とした調理スペースがあり、これなら家族並んでお料理を楽しむことも出来そう。キッチン横に窓があるので、換気もスムーズでしょう。

家族がくつろぐリビングを見渡せる、キッチンからの眺め。横長の間取りなので、様子が見えるだけでなく会話も弾みそうな、いい距離感です。正面の大きな窓を前にした、開放感のあるキッチン。うれしいですね。

天井の木板やグレーのアクセントウォールなど、主張しすぎないスマートなデザインが施されています。家具やファブリックのテイストを選ばず、素敵な空間を演出してくれるでしょう。

前面には建物がありますが、東側の建物はそれほど高さがなく、空を感じることも出来ます。駅徒歩３分と街中の立地ですが、バルコニーに出ても騒々しさはありませんでした。

左・長いバルコニーは、洗濯物がゆったり干せそうです。南向きで日当たりも良好◎ ／右・奥の窓の先には共用廊下があり、ガラスの向こうはちょうどエレベーター前の辺りです。　　

ラインが綺麗！ 惚れ惚れする内装ですね。季節のいい時期には、奥の廊下へ続くガラス入りの扉と、各個室の扉を開けておけば、室内を南北に心地よい風がスーッと通り抜けそうです。

左・廊下には水まわりの引き戸と、３室ある個室への扉が並びます。／中央・キッチンと同じ面材のシックな洗面化粧台。鏡が大きく、収納もたっぷりで機能的です。／右・足を伸ばして広々入れるバスタブです。

左・水まわりの正面にある、東向き約4.8帖の洋室Ａ。／右・クローゼットも付いていて、子ども部屋によさそうですね。

左・約5.5帖の洋室Ｂは、北向きですが窓の外には抜けがあり、日差したっぷりの明るい空間です。／右・子ども部屋もしくは、事務所利用も可なのでワークスペースにするものいいかもしれませんね。

窓の外にはこんな景色が広がります。手前に室外機置場（避難口につき非常時以外は使用禁止）、そして奥には豊かな緑と、空と、大きな東京体育館の屋根！ 都会の真ん中ですが、なんだか癒される眺めです。

３つ目の個室は、約6.0帖の洋室Ｃです。この部屋が主寝室に最適でしょう。壁一面のたっぷりクローゼット！ と思いきや、実は開けると一箇所柱が隠れています。ま、それでも十分な収納力ですし、柱が中に隠れていることでスッキリした空間に仕上がっています。

北向きのコーナー窓からは、広い空と豊かな緑が望めます。穏やかな街並みの千駄ヶ谷を、象徴するような眺めだと感じました。

正面には東京体育館。右を見れば、建設真っ只中の「杜のスタジアム」（新国立競技場）が見えます。2020年の東京オリンピックに向け、刻々と盛り上がりを見せるエリア。ワクワクします！

左・室内から共用廊下に出て、おもむろに扉を開けると・・・／右・約2.1
帖のトランクルームのようなスペースがあります！ 床にはカーペットが敷かれ、窓も付いています。季節家電や普段使わない物などは、全てここにしまって置けそうですね。重宝すること間違いなしのスペースです。

左上・休日には自然溢れ、雰囲気もいい「明治神宮外苑」界隈へ。のんびりお散歩もいいでしょう。（徒歩９分）／右上・焼きたてパニーニが評判の「BiRd&rUbY（バード＆ルビー）」はテイクアウトも出来ますが、オシャレな店内を楽しめるイートインもオススメです。（徒歩１分）／左下・バー併設のオシャレなスパイス料理店「HATONOMORI（ハトモリ）」。カレーはもちろん、おつまみも癖のある美味しさで、一度食べたらきっと病みつきです♡（徒歩２分）／右下・「KIPPY’S COCO-CREAM（キッピーズ ココクリーム）」のアイスクリームは、乳製品も砂糖も使わないヘルシーさ。罪悪感なくパクパク食べられちゃう、魔法のスイーツです♪（徒歩７分）