港区高輪（泉岳寺駅）
メロウな家時間
メゾンドール高輪
新駅の誕生でゆるりと賑わう “高輪エリア” 。その変化を見守るように、高台に佇むレトロなマンション。最上階の角住戸は、どの部屋にいても明るく、心穏やかに過ごせてしまう。仕事に、旅に、どこへ出かけるにも便利なはずなのに……なぜだろう、家でのまったり時間が増えてゆく。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
品川・田町
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窓いっぱいの 最上階角部屋へようこそ♪
ここは “高輪エリア” の高台に建つマンションの最上階。見晴らしのいい景色と、住まいを満たすやわらかな光。ここなら毎日晴れ晴れとした気分で過ごせそう。新幹線や飛行機に乗るにも便利だし、アクティブ家族の暮らしの拠点にいいカモ♡
今年話題のこのエリアへ！
2020年3月に開業したばかりの「高輪ゲートウェイ」駅が徒歩圏内！ 建築家・隈研吾氏がデザインした駅舎は、天井が高く開放的感が溢れる近代的な雰囲気です。駅前は2024年頃のまちびらきに向けて絶賛開発中。今後の発展が楽しみなエリアですね。（徒歩10分）
最寄り駅は都営浅草線と京急本線が乗り入れる「泉岳寺」（徒歩６分）。駅名の由来になっている「泉岳寺」（280m 徒歩4分）の前を通る道のりで、マンションへと向かいます。
青空に映える 可愛らしいマンション♡
緩やかな坂道を上った先に、エンジ色の屋根が可愛い地上７階建ての建物が見えてきました。
売主さま
cowcamo
このエリアは落ち着いた住宅街なのですが、なんせ坂が多い！ 「泉岳寺」駅からは比較的ゆるやかな勾配ですが、周辺には心臓破りの急な坂道もチラホラありますのでご認識を。
左上・グリーンが映えるアプローチ。／右上・共用ロビーはシックな雰囲気です。便利な宅配ボックスもありますよ。／左下・最上階の７階まで上がってきました。共用廊下からは「東京タワー」がちらり♡／右下・正面に見えるのが今回ご紹介する住戸の玄関扉です。
cowcamo
管理人さんは日勤で、平日の9:00～17:00と土曜日の9:00～12:00に勤務されています。築年数は経過していますが、宅配ボックスや防犯カメラが設置されていて、共用部はきれいにアップデートされている印象でした。
天井が高い！
左・大理石貼りの玄関ホールの天井高は、一番高いところで約245cm。下足入れも背が高く大容量です。／右・Ｌ字に折れた廊下を進んで、まずはLDKへ。
晴れた日は 照明がいらないカモ？
約15.3帖のLDKは二面採光でとっても明るい！
cowcamo
取材日は快晴で、照明を点けなくても十分な明るさでした。日当たり重視の方はうれしくて卒倒しちゃうカモ♡
日が差し込むダイニング……イイ！ 左の壁にはカウンター収納が備わっています。
売主さま
ディスプレイしている家具はそのままお渡しします。スムーズに新生活をスタートしていただけますよ。
Ｌ字型キッチン
ナチュラルな雰囲気のキッチンには、３口コンロと食洗機付き。
cowcamo
キッチン背面には冷蔵庫のほか、小さめの食器棚や家電収納棚なら置けそうです。
キッチンからの眺めが朗らかすぎて、なんだか眠たくなってきました……おっといけない！ それでは外に出てみましょう！
cowcamo
掃き出し窓側の梁下（はりした）は約183cmとやや低め。身長の高い方はお気を付けくださいね。
南東向きの 変形バルコニー
LDKが明るいのは、視界に抜けのあるこのバルコニーのおかげでした！ 正面には立派な木々が見えます。
軒が浅めなこともあって、まんべんなく日が当たりますね♪ こちらのバルコニーはこのあとご紹介する洋室Ａからもアクセスできますよ。
cowcamo
スペースがしっかりあるので、テーブルや椅子を置いてアウトドアリビングのように使えそう♪
室内に戻ってきました
続いて、LDKに面している洋室Ａを見てみましょう。
約６帖の洋室Ａ
左・３つある個室のうち、LDKを経由する唯一の個室です。先ほどのバルコニーに面した二面採光で、明るさはハナマル！／右・オープンタイプのシステム収納が備わっています。
cowcamo
廊下に戻って、残りふたつの洋室もチェックしましょう！
続・約６帖の洋室Ｂ
左・今回の住戸はバルコニーが２箇所に備わっています！ 洋室Ｂは南向きのバルコニーに面していますよ。／右・こちらにもシステム収納が備わっています。
エンジ色の屋根がちらり♡
南向きのバルコニーは奥行きがたっぷりあって開放的。清々しい気分で洗濯物を干せそうです♪
cowcamo
こちらのバルコニーには収納が備わっています。アウトドアグッズなどの収納に活用できそうですね。
続続・約６帖の洋室Ｃ
左・洋室Ｃも南向きのバルコニーに面しています。／右・収納を隠したい場合は、DIYでカーテンレールなどを取り付けて、ファブリックで中を覆ってもいいですね。
最後に水まわりをチェック
左・洗面脱衣所はとっても広々！ 右手の扉を開けると……／中央・収納付きのトイレでした。壁材には消臭や調湿効果のあるエコカラットを使用しています。／右・バスルームにはなんとテレビ付きです♪ もちろん浴室乾燥機も備わっていますよ。
グルメさんがうらやむ 美味しいもの揃いな毎日♡
左上・昔懐かしい佇まいの和菓子店「松島屋」で欠かさず買いたいのは豆大福！ ほんのり塩味のある豆と甘さ控えめのあんこがいい塩梅です♡（350m 徒歩5分）／右上・パン好きが通い詰める「BOULANGERIE SEIJI ASAKURA（ブーランジェリー セイジアサクラ）」。どれも美味しいけれど、なかでもチーズカレーパンはイチオシ！（400m 徒歩5分）／左下・「PATISSRIE RYOCO（パティスリーリョーコ）」は予約販売専門の洋菓子店。予約開始直後に完売するほどの人気なので、要チェックです♪（400m 徒歩5分）／右下・日々の食生活を支えてくれるのはスーパー「リンコス 高輪店」。24時間営業なので心強い！（350m 徒歩5分）
カウカモ編集部より
JR新駅の誕生で話題となった “高輪エリア” が暮らしの拠点。２駅４路線が利用可能で、都内の移動はもちろん、「羽田空港」や「品川」駅へもアクセスしやすい立地です。出張や旅行が多いアクティブなご家族にピッタリ！
このエリアは歴史が長く、駅名にもなっている「泉岳寺」をはじめ、あちこちに寺社があります。そして、坂道も多め。ルートによっては心臓破りの急な坂道もありますので、荷物が多い時はタクシーを利用するのもアリかもしれません。
高台に建つレトロで可愛いマンションは、1973年竣工。築年数はやや経過していますが、2018年の大規模修繕工事で共用部がとてもきれいに生まれ変わっていました。
総戸数28戸の小規模マンションなので、共益費はやや高めな印象です。ただ、修繕積立金に重きを置いているのは◎ 管理人さんの勤務時間が長いのもうれしいポイントです。
そして専有面積約70㎡を3LDKにした住戸は、LDKこそややコンパクトに感じられますが、３つある個室はすべて６帖としっかり広さが確保されています。LDKだけでなく、どの個室もバルコニーに面していてとても明るく、日当たり重視の方は大喜びなのではないでしょうか♡
すでに便利な立地ですが、これから「高輪ゲートウェイ」駅周辺の開発が進むと、さらに楽しく便利になりそうな予感♪ 進化するエリアのすぐそばで、新しい暮らしを始めてみませんか？
writer：島村 麻美 / editor：熊谷 緑
1973年に竣工した、総戸数28戸の小規模マンションです。2018年に大規模修繕工事を実施済みですよ。