リアリストの夢想
明石町ツインクロス

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東京メトロ有楽町線「新富町」駅。「有楽町」や「永田町」までダイレクトアクセスが可能です。また、徒歩圏内に “月島・築地エリア” があり、見どころの多い魅力的な街です。（徒歩１分）／右上・「築地川公園」はデイキャンプ場がある都会のオアシス。ご近所で気軽にBBQができるなんてお子さまは大喜びしそう。（290m 徒歩4分）／左下・遠方からも患者が通うほど信頼の厚い「聖路加国際病院」。救急部があるのでお子さまがいるご家族には心強い限り。（220m 徒歩3分）／右下・「聖路加ガーデン」には飲食店やスポーツジム、郵便局等がテナントとして入っています。47階のスカイラウンジからは、「東京タワー」や「隅田川花火大会」のビューを楽しめますよ。（450m 徒歩2分）

「新富町」駅の６番出口から地上に出て、わずか徒歩１分の場所に今回ご紹介するマンションは建っています。雨の日でも駆け足でなんとかくぐり抜けられそうな距離感でした。

左上・マンションは大通りに面していますが、エントランスは少し奥まったところに。建物内には弁護士事務所などのテナントが入居。こちらでは民泊以外の事務所利用が可能です。／右上・エントランスの右手にまわると駐車場がありました。今回ご紹介する住戸には駐車場所有権が一区画付いています。／左下・共用ロビー正面にあるのは管理人室。Ａ棟とＢ棟があり、今回ご紹介する住戸はＡ棟に所在するため、右手のエレベーターを使います。／右下・10階まで上がるとカーペット敷きの内廊下に出ました。エレベーターホールのすぐ隣にあるのが、今回ご紹介する住戸です。

左・玄関ホールは奥行きがあり広々とした印象。タイル貼りのクールな土間と、フローリングや照明の温かみが心地いい空間です。廊下の右手と突き当たりには個室、左側には水まわりがまとまっています。／右・廊下側から玄関を振り返ってみました。天井まで高さがある下足入れは収納力◎ 左手奥にはLDKへと続く扉があります。

西向きのLDKはゆとりある約21帖。腰高窓と掃き出し窓があり、午後からは電気を点けなくてもほどよく明るさが保たれそうです。（取材時にエアコンの取付け工事があり、作業中の写真となっております。）

LDKに入ってすぐ右手には白を基調としたオープンキッチンがあります。キッチン背面のスペースがたっぷり取られているので、奥行きの深い大きい食器棚でもすっぽり置くことができそう。

角度を変えて見てみましょう。リビングダイニング（LD）は一部折り上げ天井になっていて、ゆるやかにゾーニングがされていますね。

正面には同じくらいの高さの建物が建っていますが、太陽の陽は午後を中心にしっかり当たりそう。大通り沿いという立地ですが、高さがあるので思ったほど車の音は気になりませんでした。窓を閉め切れば室内ではほぼ聞こえないくらいです。

エアコン取付け作業をしていたため、この時点では室外機が設置位置と違う場所にあります。バルコニーは奥行きゆったりで長さは短めですが、夏には子ども用のプールを出して遊ぶこともできそうです。

現在は2LDKですが、追加工事で写真の右側部分を個室にして3LDKに変更することも可能です。次は廊下に戻って、個室と水まわりを見ていきましょう。

こちらは約4.7帖の洋室Ａ。西向きの小窓はありますが、取材日は薄曇りだったのと午前中に訪れたので、やや陽の光が少ないかなといった印象でした。午後からはほどよく明るさが保たれそうです。

角度を変えて見てみると、壁一面にクローゼットがありました。個室としてはコンパクトですが、この収納量は心強いですね。子ども部屋として使うのがよいでしょう。

約6.3帖の洋室Ｂは主寝室によいでしょう。LDKにあったバルコニーとほぼ同じサイズで東向きのバルコニーがあります。来客時などはこちらのバルコニーに洗濯物を干すと、LDKからの景色がスッキリしますね。

LDKのバルコニーと同じく、奥行きはしっかり取れています。こちらも目の前には建物がありますが、高さは同じくらいなので陽が遮られることはなさそうです。

左・室内に戻ってきました。正面の扉を開けてみると中は・・・／右・３面にハンガーパイプが通ったウォークインクローゼット（WIC）でした。季節家電やアウトドア用品などはこちらにしまうとよさそうです。

左・トイレは色味を抑えていて落ち着いた印象。塗り壁風のテクスチャーを感じるクロスがさりげないアクセントに。／中央・洗面脱衣室の床材はトイレと同じグレーのタイルで統一されています。洗面台に施されたモザイクタイルもポイント。／右・バスルームは木目調のパネルで明るい雰囲気。浴室乾燥機能付きです。

左上・隅田川にかかる「佃大橋」を渡った先は “月島エリア” 。昔からある商店街や飲食店の中におしゃれなショップが点在していて、地元開拓を楽しめそう。（400m 徒歩5分）／右上・「S’apposentu di aki（サポセントゥ ディ アキ）」では、イタリアのサルデーニャ島の郷土料理をベースとしたイタリアンをいただけます。美味しいのはもちろん、カジュアルでボリューミーな点が評判で、このエリアの名店として親しまれています。（500m 徒歩7分）／左下・鮮魚をはじめとした食材が豊富に揃う「築地魚河岸」を日常的に利用できるとは、なんたる贅沢！（700m 徒歩9分）物件から徒歩４分のところに、東京メトロ日比谷線「築地」駅もあります。／右下・日々のお買い物に便利そうなのは「新富町」駅前にある「まいばすけっと 新富町駅前店」。「築地魚河岸」と上手に使い分けて、ご家族揃ってグルメな食卓を囲むのはいかがでしょう。（160m 徒歩2分）