左上・最寄りは、東京メトロ有楽町線が走る「江戸川橋」駅です。／右上・東京メトロ東西線「神楽坂」駅までもマンションから歩いて９分の好立地！ ／左下・神田川沿いにある江戸川公園。春には桜が咲き誇ります。／右下・今回ご紹介するマンションのエントランス。


cowcamo営業担当が売主様にヒアリング

Q1）物件の売りはどこですか？

江戸川橋という駅名を聞いて、ぱっとイメージが湧かない方でも、神楽坂の近くと言えば、ピンとくるのではないのでしょうか。マンション自体は新宿区アドレスですが、３分も歩けばすぐ文京区。文京区は都内でもトップ３に入るほどの犯罪が少ない地域。小さなお子さまがいるファミリーの方もご安心ください。
お部屋はと言うと、30帖近くある広々としたリビング・ダイニング・キッチンが最大のウリです。お好みの家具など、バランスよくコーディネートしていただきたいです。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

現状、３LDKの間取りとなっていますが、ご希望によってリビングの一部を個室にして、４LDKにすることも可能です。100㎡を超えるお部屋ですので、それでも十分広いリビングダイニングを確保できます。
大家族の方や、ご親戚・ご友人を招待されることも想定して、水まわりにもこだわりました。トイレは２ヶ所、洗面ボウルもふたつ用意し、長く生活して頂く中で不便を感じないようにしています。
リビングのフローリングは高級感のあるヘリンボーン貼りとしています。ラグやアンティーク調の家具との相性もいいと思います。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

まず、最寄りの江戸川橋駅周辺は春の神田川がおすすめです。川沿いを走るように、江戸川公園がありますので、日常のお散歩にもピッタリです。「江戸川橋地蔵通り商店街」も近く、スーパーやドラッグストア、酒屋さんや飲食店などバラエティ豊かな通りとなっていますので、実はかなり暮らしやすいエリアなんです。
また、神楽坂駅周辺は最近出来た複合施設「lakagu」でコーヒーと読書を楽しんだり、まわりの美味しいレストランで日常の疲れを癒していただきたいですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

「神楽坂の近く」と聞くと、オシャレでキラキラしたイメージをお持ちになる方もいらっしゃるかもしれませんが、この辺りは商店街や公園、学校なども多く、気張らずに生活を楽しめる豊かなエリアです。豪華、というより上品な暮らしというイメージでしょうか。お部屋も広いため、ゆとりを持った生活を希望されるファミリーの方にご検討いただけたらと思います。


cowcamo営業よりひとこと

神楽坂にはフランス人が多いということ、ご存知でしたでしょうか？ 石畳や小路がある町並み、小さな、でもこだわりのお店が多いことなど、フランスのパリに似た雰囲気があるというのがひとつの理由のようです。川沿いの公園や商店街、個人経営の飲食店など、この街で暮らしを楽しむ人々の体温を感じられる今回のエリア。
日本のリトルパリで、人情味溢れる豊かな暮らしを送るなんていかがでしょう。


左・玄関を入ると、こだわりのリノベーションの匂いが。壁は白いタイル、天井は木張りにしています。／右・玄関まわりの収納はこの充実ぶり！


玄関から先へは、ひと曲がりしているので、来客があっても生活の空間を覗かれません。まずはひとつ目の洋室へ。


６帖のこちらのお部屋には窓がございません。仕事部屋や、趣味の空間、寝室として使うのがよさそうです。


先ほどのお部屋を出て、奥へ進むと広がる大空間！30帖を超えるLDKです。


リビングは一部を仕切って個室をプラスすることも可能です。現状の3LDKから、4LDKに変更希望の方はお申し付けください。


キッチンはリビングダイニングと一体感のあるアイランドタイプ。あえて空間を分けないことで、家族間のコミュニケーションも捗ります。


リビングに窓が多いのも特徴です。住宅地の中のため眺望が特別いいというわけではありませんが、周辺に背の高い建物は無いため、日当たりはとってもいいです。


左・リビングの隣にはトイレ。タンクレスタイプですっきりとしています。／右・洗面台にはボウルがふたつ！ 家族が多いと朝の時間など、洗面室が混雑することもあるので、これはうれしい配慮です。奥にはふたつ目のトイレ。


お風呂は「1620」タイプの広々タイプ。1620とは、160cm×200cmの意味で、最近の新築マンションに多い1418タイプと比べても、一回り大きいサイズです。


左・こちらは、約8.3帖の洋室１。／右・ウォークインクローゼット付きなので、お洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバックなどの大きいものもこの中へ！


こちらは約5.2帖の洋室２。南向きの窓が付いていて、明るいお部屋です。


左上・こちらが江戸川橋地蔵通り商店街。ドラッグストアや飲食店など様々なお店が並んでいます。／右上・商店街の中にあるスーパー「MARUSHO」／左下・江戸川橋駅に繋がるようにしてあるスーパー、「コモディイイダ」／右下・スーパーの「まいばすけっと」もマンションから歩いて３分の距離にあります。


左上・お店に入ればニューヨークの匂いが！ シンプルかつ高品質なハンバーガーを提供する「MARTINI BURGER」。／右上・ニューヨークに続いてこちらはイタリアの風が。フォカッチャ専門店の「ALTAMURA」。／左下・こちらは世界一のカフェ激戦区といわれるニュージーランドから上陸した「MOJO COFFEE」。／右下・世界の美味しい一品を楽しんだあとは、神楽坂駅前の複合施設「lakagu」でショッピングはいかがでしょう？アパレルから生活雑貨、家具や本までセンス抜群の品揃え。


取材・文・撮影：cowcamo