リバーフルネス
多摩川ハイム3号棟

まずは住まいの中心、LDKからお届けしております。明るい、広い、言いたいことはいっぱいありますが……まずは、窓を開けちゃいましょう！

目の前に多摩川！ 視界の端から端まで、うなるほどのリバービューです。こちらの住戸は８階に所在しており、川と空と人の姿をほどよい距離感で見渡すことができます。

バルコニーは南西向きで、LDKの隣にある洋室Ｂの前まで延びています。横幅も奥行きも余裕があるので、アウトドアチェアなどを置いてもよさそう♡

こちらの物件は専有面積約98.1㎡というゆったりサイズ。LDKだけで約21.1帖の広さがあります。それでは、中央の引き戸を開けて洋室Ａを見てみましょう。

広さは約4.8帖。造り付けの収納がないので、個室や書斎として使う場合は収納家具の追加が必要そうです。

引き戸を開け放つとこんな感じに。続いては奥のキッチンをチェックして、それから右隣にある洋室Ｂへまいります。

食洗機付きのキッチンは、リビングダイニングから奥まった位置にあります。家族の団らんに参加しつつ、作業にも集中できるちょうどいい距離感ですね。

左・奥には冷蔵庫置き場があり、さらに茶色い引き戸を開けると……／右・コの字型に棚が備わったパントリーが！ アレもコレも、箱買いして備蓄できちゃいそうな広さです。

洋室Ｂへやって来ました。こちらは約6.9帖の余裕ある広さ。南西向きのバルコニーに面した腰高窓があり、リバービューを満喫できる贅沢（ぜいたく）な一室です♡

窓の反対側にはしっかりクローゼットが備わっています。

左・廊下にはたくさんのドアが並んでいますが、明るいトーンの建具がセレクトされているので圧迫感はありません。／右・トイレには落ち着いたグレージュのクロスがあしらわれています。

左・収納豊富な洗面化粧台の横には、リネン庫によさそうな棚が用意されています。／右・浴室乾燥機を完備した1317サイズのバスルーム。

棚の写真ばかりですみません（笑） これらはすべて、廊下に用意された可動棚付き収納なんです！ 頼もしさについテンションが上がりピックアップしました。

広さは約6.8帖。北東向きの掃き出し窓の向こうに、小さなサブバルコニーが付いています。こちらからはマンション敷地の緑を眺めることができますよ。

反対側には、どーんとビッグサイズのクローゼットが。

洋室Ｄの広さは約4.9帖。窓が共用廊下に面していないため、プライバシー性◎ もちろん、クローゼットも抜かりなく備わっています。

左・玄関まわりも、余裕がにじむ広さ♡ 右手にはご家族みんなの靴をドンと任せられそうなシューズボックスがあります。／右・こちらは住戸の玄関前。自然光が入り、明るい雰囲気です。

マンションの広い敷地内は、豊かな植栽で彩られています。1982年築の建物ですが、細やかな修繕のおかげで嫌な古さは感じられません。さらに全３棟・総戸数272戸という大規模の恩恵を受けて、月々の共益費が抑えめなのは大きな魅力！

左上・こちらが管理人室。週６日勤務の手厚い管理体制です。／右上・敷地内の散歩道にはベンチが置かれ、緑の中でひと休みすることができます。／左下・今回ご紹介した住戸はこちらの３号棟に。後ろにひょっこりのぞいているのは「多摩川清掃工場」のブルーの煙突です。／右下・各棟のエントランスにはオートロックを完備しています。

上・最寄りは東急多摩川線「武蔵新田」駅で、徒歩13分の距離。お隣の「下丸子」駅も徒歩15分の場所にあります。／左下・駅前に延びる「武蔵新田商店街」は、ローカルなムードたっぷりの商店街。例年、伝統的な侍の衣装で通りを練り歩く「武者新田」というイベントも開催されています。（950m 徒歩12分）／右下・「豆富司 みしまや」の豆乳ドーナツはお子さまのおやつにもぴったり。（800m 徒歩10分）

左上・「多摩川河川敷」まではわずか徒歩１分。川沿いのお散歩が日課になりそうですね。（80m）／右上・豊かなグリーンに触れられる「下丸子多摩川公園」もご近所に。（300m 徒歩4分）／左下・教育施設も無理なく通える範囲に揃っていますよ。こちらは2021年6月現在学区指定の「区立多摩川小学校」（950m 徒歩12分）。「区立矢口中学校」は徒歩２分の近さです。（150m）／右下・日常的なお買い物は「東武ストア 下丸子店」が便利そう。駅前まで出なくていいのがうれしいですね◎（300m 徒歩4分）