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今回ご紹介するのは、専有面積140㎡を超えるゆとりのあるメゾネット庭のようなライトパティオ・専用駐車場・ペットは6匹まで飼育可能など、戸建てライクなスペックが揃っていますよ。

上品な佇まいの 低層マンション

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左上・ご紹介するのは平成生まれの低層レジデンス。総戸数は17戸と小規模です。/右上・手入れが行き届いたエントランス。/左下・オートロック扉と宅配ボックスを完備していますよ。/右下・エントランスを進むと、優雅なくつろぎのスペースが。

LDK直通の 専用駐車場付き!

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ご紹介する住戸には、月額35,000円の駐車場の専用使用権付きです。そばには勝手口があり、直接LDKにアクセスできますよ。

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写真右手の吹き抜けを覗き込むと……?

お庭のような ライトパティオ

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下階にある3つの洋室に光を届けるライトパティオ。広さとプライベート感を兼ね備えているので、ゆったり過ごせそう。

約29.2帖の LDKからお邪魔します

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南西向きの窓から光が差し込む明るい空間。窓の先にはガラスブロックの塀があり、1階ながら公道からの視線が気になりにくいのがポイント。

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塀と窓の間は吹き抜けになっているため、開放感もありますよ。

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リビングには大きめの家具もゆとりをもって配置できそう。

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角度を変えてもう一枚。奥にダイニングキッチンや、下階につながる階段がありますね。

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同じ空間でありながら、リビング・ダイニング・キッチンがゆるくゾーニングされているので暮らしやすそう◎

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ダイニングに4人用テーブルを並べるとこんな感じ。キッチンは対面式なので、お料理中も会話が弾みそう!

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左・3口コンロや食洗機を完備。天板がフラットでよく見えるので、おしゃれな調理道具を並べたいですね。/右・それでは階段を下り地下階へ。

売主さま

キッチンは直接廊下にアクセスできる2way導線です。

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続いては洋室を一気にチェックしていきましょう。洋室は下階に3つ、上階に1つあり、いずれも5帖以上の広さが確保されています。

約7.4帖の洋室A

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南西向きの洋室A。

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ウォークインクローゼット(WIC)と収納が備わっています。

約5.1帖の洋室B

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こちらもライトパティオに面した南西向き。

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洋室の中では最もコンパクトなので、子ども部屋によさそう。

約8.9帖の洋室C

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洋室の中で最も広く、WICも完備。主寝室におすすめです。

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窓は南東向きです。

約5.7帖の洋室D

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唯一上階に所在しており、アクセスのしやすさから仕事部屋におすすめです。

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共用廊下に面した北東向きの窓から、やさしい光が届きます。

フリースペースと 水まわり

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左・約3.2帖のフリースペースまで発見! 窓がないためストックヤードのように使っても◎/右・トイレは上階と下階に備わっています。

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左・広々とした洗面脱衣室。2ボウルなので朝の混雑も緩和されそう。/右・かなりのびのび感じられる、1620サイズのバスルーム。

玄関から お邪魔しました!

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左・ズラリと下足入れが並ぶ玄関。/右・駐車場直通の勝手口だけではなく、もちろん玄関からも出入りが可能です。

穏やかも賑やかも

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左・ご紹介する物件の最寄りは東急世田谷線「若林」駅(徒歩5分)。/右・東急田園都市線も利用可能な「三軒茶屋」駅へは徒歩9分。都心への交通利便性もバッチリ兼ね備えてます。

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左上・宮城県山元町で誕生したミガキイチゴの美味しさを味わえる、いちごスイーツ専門店「ICHIBIKO(イチビコ)太子堂店」。ショートケーキやプリンにビスキュイなど、いちごワールドを楽しめますよ。(徒歩4分)/右上・「BARE PIZZA POCO(ベア・ピザ・ポコ) 若林店」は、まるで雑貨店のような雰囲気の可愛らしいピザ屋さん。お味はもちろんのこと、楽しそうな店員さんの雰囲気が癖になりそうなお店です。(徒歩5分)/左下・住宅街にあるベーカリー「Petersen(ピーターセン)」。店内には焼きたてのパンが並び、温かい雰囲気が漂います。(徒歩6分)/右下・日々のお買い物の強い味方、スーパー「トップ 若林店」は10:00〜22:00の営業。(徒歩5分)

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スーパー「西友 三軒茶屋店」(徒歩10分)は24時間営業! 楽しいだけではなく、暮らしやすさもしっかり整っているエリアですよ。

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カウカモ編集部より

メゾネットタイプで広い物件って意外と出会えないですよね。その点この物件は堂々の専有面積139㎡。ゆとりのある洋室が4つに、フリースペースまで確保。下階に住戸がないので、お子さまの足音も多めに見てあげられそう。庭のように使えるライトパティオや、LDK直通の平置き駐車場など、戸建てライクに暮らしたい方にフィットするかと思います!

平成生まれのマンションは、現時点では修繕積立金の徴収額が控えめな印象。将来的な値上げを視野に入れるとともに、今後の修繕計画については事前に確認していただくとよいかもしれません。

感度の高い人気タウン「三軒茶屋」と、世田谷線沿いならではの穏やかな雰囲気とのどちらも享受しながら暮らせる立地も◎

ぜひ、このメゾネットならではのリュクスな日常を味わってみてください!

writer / editor : 高山 翔矢