売主さまのご紹介

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Fさま

4人暮らしのFさまファミリー。2017年、半年ほど物件を探し続けた末にこちらの物件と出会いました。決め手はパークサイドの立地。内装はフルリノベーションを施し、こだわりと遊び心を詰め込んでいます。そんなお気に入りの住まいですが、この度は働き方の変化に合わせてお住み替えをされるそう。

玄関からもう 期待大!

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左・ヘリンボーンの無垢床に、塗装仕上げの壁面。遊び心を感じる色使いに心が踊ります!/右・土間は奥行きたっぷり。玄関扉の横には下足入れと飾り棚が備わっていますよ。

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土間の木製の引き戸を覚えておいてください。どこにつながっているかは後ほどご紹介しますね◎

ほら、やっぱり素敵

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約17.9帖のLDK。南と西の二面採光で、ほどよく明るい空間です。

売主さま

西側の窓にはブラインドを設置しています。こちらはお付けして販売いたしますね。

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LDKはL字型。奥にはブラックが映えるキッチンがあり……

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こちら側には壁一面グリーンブルーのリビングスペースが! 気持ちも明るくなりますね◎

売主さま

色使いや素材のテーマは「ハワイ」なんです。壁は傷みや気分に合わせて塗り替えることができますし、実際このブルーも一度塗り替えているんですよ。

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ハンギングバーや壁付け時計のアクセントも効いています!

攻めと守りのバランス

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タイル貼りの壁付けキッチン。リビングダイニング(LD)から見ると、要素が少なくスッキリとした印象ですが……

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内側はアイアンフレームをベースに組んだオープンな造り。3口コンロは「ノーリツ」社製の「+do」シリーズ、食洗機はドイツの家電ブランド「Miele(ミーレ)」社製の物を使用するなど、かなり本格的です。

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左・生活感の出やすい冷蔵庫は扉の中に隠れています。/右・カウンター内側もまた大容量。奥にはパントリーもありますよ。

キッチンからの眺め

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LDを見渡せるのでお料理中も会話が弾みそう!

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正面の窓からは、隣の建物の共用廊下が見えます。気になる方はブラインドなどで対策を。

L字型の ワイドバルコニー

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ゆとりたっぷりのバルコニー。チルスペースとしてはもちろん、アウトドアグッズの収納場所としても使えそう。

売主さま

風をたっぷり迎えられて気持ちいいですよ。ウッドデッキパネルを敷いていますので、ご希望があればそのままお付けしますね。

二面の眺望をチェック

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南側はこんな感じ。遠くに「しながわ区民公園」と「しながわ水族館」が見えますね。しっかりとした花台が備わっているので、思う存分グリーンを育てることができそうです。

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西側はこんな感じ。正面には建物が建っており抜けはありません。

売主さま

交通量の多い「第一京浜」や「平和島ボートレース場」にほど近い立地ですが、窓を閉めれば音はほとんど気になりません。

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たしかに! ほどよく建物に囲まれているのも、静かな環境の手助けになっているかもしれませんね。

室内に戻って

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壁をよく見ると、扉と一体化した造り。右手の扉は廊下につながっていますが、実は左手にも扉があり……

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開けると洋室Aに続くスペースが!

秘密の プライベートライブラリー

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いやー憧れます! ズラリと本を並べられる、おこもり感のある空間です。

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ベンチの下は収納になっています。読まない本をしまっておくのにも◎

売主さま

ライブラリーの隣にはスペースがあり、我が家ではドレッサーを置いています。

さらに奥へ

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左・マットレスがぴっちり収まる約2.5帖の洋室A。小上がりになっており、下部はまるまる収納スペースです。/右・手前にはウォークスルークローゼット(WTC)が。バルコニーとつながる扉があるので、換気や採光ができますよ。

売主さま

WTCにはジャストサイズのクローゼットを設置しています。ご希望があれば、こちらもお付けいたします。

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WTCの扉の先は、冒頭でご紹介した玄関スペース! 再び戻って、洋室Bと水まわりを見ていきましょう。

約4.5帖の洋室B

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飴色の木貼りの壁が特徴的な空間。ミッドセンチュリー系の家具を合わせるのは、ぜひとも真似したいテクニック。

売主さま

将来的には子ども部屋にすることも計画していたので、横幅はちょうどベッドが収まるサイズに設計しています。

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左・部屋の雰囲気に合わせて床材も切り替わっています。/右・扉はLDKと同様、壁と一体化するタイプ。

水まわりも楽しく!

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左・モロッカンタイルやブラケットライト、水栓など、パーツが可愛らしい洗面台。廊下に面しているので、帰ってきてすぐに手を洗えますね。/右・収納付きのトイレ。ブルーの壁はこちらにも。

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左・洗面脱衣室はコンパクトに。/右・浴室乾燥機付きのバスルーム。

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水まわりの引き戸は、開けるとピッタリ壁に収まるのがニクイ! 本当に細部までこだわられている様子が伝わります。

売主さま

ピッタリ造りすぎて、時期によっては木の歪みのせいで若干の隙間ができることも(笑)その場合はネジの締め具合を調節してあげてくださいね。

うっすらブルーの さわやかな見た目

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2001年に竣工した、総戸数36戸のマンション。「しながわ区民公園」の入り口は目と鼻の先です。

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左上・清潔感のあるエントランス。/右上・オートロックと宅配ボックスを完備。管理人さんは週5日間勤務されていますよ。/左下・エレベーターホールにはちょっとしたベンチスペースが。/右下・住戸が所在するのは4階。広めのポーチがあるので、お子さまの外遊びグッズはこちらに置いても◎

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2022年4月現在、駐輪場には空きがあります。このエリアであれば、運河沿いを颯爽と走るのも楽しそうですね。またこちらのマンションでは、細則のもとペットを一匹まで飼育することが可能です!

「しながわ区民公園」が庭

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芝生広場や遊具エリア、テニスコートにプールなどもあり、老若男女が楽しめそう! そんな公園が徒歩1分の距離に。なお、ペットの散歩は禁止されていますのでご承知おきを。

売主さま

「平和の森公園」(1.3km 徒歩17分)や「大井ふ頭中央海浜公園」(1.6km 徒歩20分)など大きな公園がたくさんあるエリアなので、気分に合わせて使い分けることもできますよ。

「大森」って便利そう!

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左上・売主さま行きつけのパン屋「Yummy Bakery(ヤミー ベーカリー)」。ピクニックのお供はこちらで決まり!(800m 徒歩10分)/右上・「Homemade Ramen(ホームメイドラーメン)麦苗」は、平日でも1時間以上待ち必須の大人気店。ご近所特権を活かして、アタックしてみては?(450m 徒歩6分)/左下・アーケード付きの商店街「ミルパ」。こちらには飲食店からドラックストア、100円ショップまで、普段使いできそうなお店が集まっています。(1.2km 徒歩15分)/右下・スーパー「イトーヨーカドー 大森店」をはじめ、駅まわりには大型スーパーが揃っています!(750m 徒歩10分)

売主さま

京浜東北線「大森」(徒歩12分)や京急本線「大森海岸」(徒歩6分)が利用可能です。「品川」や「羽田空港」に行きやすく、出張の多い方にオススメの環境です。

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本日はありがとうございました! なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合がございます。ご承知おきください。

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カウカモ編集部より

間取りから部材のセレクトまで、見どころたっぷりの住戸でした。デザイナーさんとかなりの時間をかけて検討したというのも納得のクオリティです。

『一番こだわったところはどこですか?』と質問をすると『一番は決めきれませんが……強いてあげるならキッチンでしょうか』と売主さま。デザイン性・機能性を両立させて造られたキッチンには、家族が自然と集まるようにという想いが込められているそうです。


正直筆者も一番は決めかねますが、特筆したいのは建具です。壁と一体化する設計でとても収まりがいいんです。スッキリ気持ちよく暮らせますよね。


さてさて、オフの日は何をしましょう? バルコニーでチルアウト、ライブラリースペースで読書、公園でピクニック……選択肢が多すぎます! それに「品川」駅や「羽田空港」に近いんですよ、もろもろ落ち着いたら、連休はバカンスなんてのもアリですね◎

writer / editor : 高山 翔矢