これぞヴィンテージ

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舞台は目黒区の “青葉台エリア”。246号線から一本奥に入った閑静な住宅街に佇むのが、こちらのヴィンテージマンションです。重厚感あるレンガ色のタイル貼りで、突き出したエントランス部分の奥には、雁行した「ロ」の字型の建物が延びています。

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おおお……背後に見えるタワーマンションと、まったく違った種類の高級感が漂っていますね……!

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1980年に竣工した、総戸数34戸の建物。設計・施工は大手ゼネコンの株式会社竹中工務店です。緩やかな坂道に立っているので、エントランスは地上3階部分に位置しています。

売主さま

2021年12月現在、駐車場に空きがありますので、お車をお持ちの方はぜひご検討ください(月額35,000円/敷金6ヶ月分)。また、細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

うねっております

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左・エントランス横にあしらわれたゴールドのオブジェ。駐車場との間にある柵も、大きく波打ったデザインです。/右上・共用ロビー右手のカウンターでは、常駐の管理人さんがにこやかな笑顔を向けてくださいました。資料によると、24時間対応管理とのこと!/右下・ゆったりした応接スペースにも、ゴールドのオブジェが飾られています。こちらも優雅にうねっています。

漂う風格

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左上・ロビーの奥に設置されているオートロックは、型ガラスを使った高級感あるデザイン。/右上・吹き抜けに面したガラス貼りのエレベーターホールはホテルみたいですね♡ 全34戸に対して、エレベーターが2基というのもうれしいポイントです。/左下・大きな吹き抜けから廊下にたっぷり自然光が入る、贅沢な造り。/右下・今回ご紹介する住戸は、2階に所在しています。

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ヴィンテージマンションならではの趣ある佇まいを、たっぷりお伝えしました♡ それでは、いよいよ住戸へお邪魔します。

余裕の構え

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左・玄関に入った瞬間、LDKの向こうまで視線がズバッと抜けて『広い!』という印象を受けます。/右・手前の引き戸を開けると、ゆったりサイズのシューズインクローゼット(SIC)が。

きらきらしております

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まずは約23.9帖のLDKへやってきました。窓の向こうがかなり光っていますね……。

LDK三連写!

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LDKは南東と北東の二面開口。足元には床暖房システムを完備しているので、寒い季節も思いっきりまったりできます。ペットも喜びそう!

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反対側からパシャリ。左側の壁には石調パネルがあしらわれ、空間のアクセントになっています。

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南東向きの掃き出し窓は、両サイドをスライドして開閉するタイプでした。中央がスッキリしているおかげで、ますます開放感がアップしていますね◎

それでは バルコニーへ

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バルコニーは奥行きが深いので、デッキチェアなどを置いてもよさそう。室内に木漏れ日が射しているように見えたのは、正面で植栽が枝を広げているからだったんですね。

右を見てみます

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視線を少し右側へ移してみると……街を見渡せる気持ちいいビューが広がっています! 2階の住戸でこんな眺めに出会えるとは、ちょっと得した気分です。

室内に戻って

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続いて、右手にあるキッチンをチェックして、それから左手にあるDEN(書斎)を見ていきましょう。

作業の同時進行も 余裕です

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さりげなく食洗機を完備した、スマートなキッチン。シンク側とコンロ側に分かれたセパレートタイプで、周囲の壁はグレーのタイルでシックにまとめられています。

ワークスペース ご用意しました

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こちらは約3.2帖のDEN。大きな室内窓のおかげで、ほどよい開放感があるのがGOODです! コンパクトタイプのエアコンが備わっているので、寒暖問わずに集中することが可能なのです。

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いよいよ後半戦。専有面積100㎡超えですので、まだまだツアーは終わりません(笑)!

ユーティリティ♡

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左・廊下に戻り、水まわりや洋室などを見ていきましょう。写真には映っていませんが、この背後には……/右・ジャン。洗濯機置き場&パイプハンガーが設置された小部屋が。

売主さま

洗濯作業に便利な、独立したユーティリティスペース(家事室)を設けました。

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さらに、廊下には納戸も用意されています。とっても収納豊富な物件ですね〜!

くつろぎのトイレ

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ご覧ください。写真を2枚を使わないと全容をご紹介できない、この広さ! 手洗いボウルもトイレとは思えない大きさのものが備わっています。

水まわりも贅沢に

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左・洗面化粧台はファミリーにうれしい2ボウルタイプ。奥には収納だってあります(だんだん、しまうものが無くなってきました……)。/右・バスルームは堂々の1620サイズです!

約7.7帖の洋室A

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洋室Aには、マンション共用部に面した北東向きの窓があります。あまり直射日光は入らなさそうですので、お休みスペースとしてはちょうどいいかも。

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反対側には、約3.8帖のウォークインクローゼット(WIC)が! 中でウロウロできちゃうくらいの頼もしい大きさです。ドアが無いので空気がこもらず、サッと出入りできるのも便利そう。

約5.3帖の洋室B

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同じく、北東向きの腰高窓がある洋室B。クローゼットはもちろん、エアコンの先行配管もあるので快適に過ごせそうですよ。

なんと「渋谷」が庭

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左・物件から「渋谷」駅までは徒歩14分の距離です。/右上・最寄りは京王井の頭線「神泉」駅で、こちらは徒歩9分でアクセスできます。/右下・東急田園都市線の「池尻大橋」駅は徒歩11分の距離。路線の選択肢が豊富なのはリアルに便利そうですね!

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ちなみに、ほかにも「代官山」や「中目黒」も気楽に行ける距離感! 華やかな街をテリトリーに収めつつも、マンションの周辺は落ち着いた環境なのがミソです。

ご近所で 完結しちゃいそう

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左上・評判の隠れ家イタリアン「Orlando(オルランド)」がすぐご近所に。もう自分でパスタを茹でることは無いカモ……(160m 徒歩2分)/右上・「BLACK TERRACE(ブラックテラス)」はワンちゃん同伴OKのグリルダイニング。昼はカジュアルに、夜はラグジュアリーに楽しめます。(300m 徒歩4分)/左下・家具やインテリアなら神泉方面にある「D9 Furniture Store(ディーナイン ファニチャーストア))」を覗いてみては。専有面積約107㎡の空間を彩り尽くしましょう!(400m 徒歩5分)/右下・日常的なお買い物で使えそうなのは、スーパー「ライフ 目黒大橋店」。徒歩でお米を買って帰れる距離なのがうれしい。(450m 徒歩6分)

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カウカモ編集部より

往年のトレンディドラマみたいですが、出会った瞬間に、心の中で音楽が鳴り始めることがあります。このマンションが、それでした! 重厚感あるタイル貼りの外観、曲線を使った柵の意匠、吹き抜けを囲む共用廊下……もう、ロマンが溢れています。これぞヴィンテージマンョン、と拍手を送りたいです。

そして、ブラボーなのは見た目だけではありません。これだけ美しく歳を重ねているのは、やっぱり行き届いた管理の賜物です。共益費の額は少々お高めになっていますが、現地で建物の状態を見ればきっとご納得いただけると思います。にこやかな管理人さんが常駐でいらっしゃるというのも、住み心地をかなり底上げしてくれるだろうな♡ なんて思いました。

住戸の専有面積は余裕の100㎡超え。それも「渋谷」駅の徒歩圏内に、です! 建物が小高い丘の上に位置しているので周囲に坂道はありますが、そのおかげで、バルコニーからは2階とは思えないほどの見晴らしが手に入ります。想像以上に気持ちいい眺めでしたので、こちらもぜひ現地でチェックしてみてくださいね。

こちらの価格帯の物件をご検討いただけるなら、ほかにも素敵な住まいの候補はたくさんあるかもしれません。けどこの物件には、おそらくほかとは比べられない独自の魅力が満ち満ちています。歴史に裏打ちされた、奥行きある高級感。そう、それこそがヴィンテージの旋律なのです……ジャジャン!

writer:小杉 美香 / editor:酒井 大作