世田谷区三軒茶屋（三軒茶屋駅）
三茶征服・空中秘密基地 pt.2
ハイツ三軒茶屋
電車で都心までスグ！ 自転車で「中目黒」へゴー！ でも、やっぱり一番楽しいのは、最寄りの「三軒茶屋」かも？ 最上階・12階からの眺望は、まるで空中感覚。この街を征服するための、秘密基地はここだ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
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気取らない街「三軒茶屋」
左上・お目当ての物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩３分。「渋谷」駅までは急行利用で１駅。約４分と都心へのアクセスがよい立地です。駅周辺には「西友 三軒茶屋店」を始め、スーパーが充実。／右上・ 「BLUE BOTTLE COFEE（ブルーボトルコーヒー）三軒茶屋カフェ」。サードウェーブコーヒーの先駆けが、三軒茶屋に進出。お散歩ついでに立ち寄って、気軽に本格的なコーヒーを味わえます。ワッフルなどコーヒーに合うスイーツも好評。（徒歩３分）／左下・カジュアルな雰囲気の店内で、モロッコ料理が楽しめる「Dar Roiseau（ダール・ロワゾー）」。キーマカレーやクスクスを味わえるランチも人気。（徒歩３分）／右下・一軒家レストラン「caze uzumaki（カゼ ウズマキ）」はラザニアをはじめ、パスタやパンもほぼ自家製だそう。こだわり派イタリアンのお店・・・と言いつつ、わりとカジュアルでリーズナブルなので、ついつい通ってしまいそう。ワインの種類も豊富◎（徒歩４分）
ホワイト×ブルーに心躍る
左上・「国道246号線」沿いに映える、爽やかな外観！ ご覧の通り、周囲に背の高い建物はありません。お部屋は最上階ですから、眺望に期待できますね♪／右上・エントランスを入ると、管理人室とエレベーターが。管理人さんは月・火・木・金曜 7:30〜17:00、水曜 9:00〜12:00、土曜は9:00〜18:00までいらっしゃるそうです。／左下・共用ロビーの集合ポストと階段。白い背景に観葉植物の緑が映えます。／右下・明るい吹き抜けがある共用廊下は、まさにレトロ＆モダン！ 六角形の吹き抜けを、ぐるりと囲むように各部屋の玄関が。
売主さま
最上階のお部屋へ
左・玄関ドアを開けると、ナチュラルな雰囲気の空間。すぐ左手の扉は下足入れで、おひとりか、おふたり暮らしなら十分な容量です。／右・廊下を進んで、左手のドアを開けると水まわりが集中。こちらは洗面室ですが、洗濯機置き場はLDKにあります。
売主さま
こちらの物件には、火災・地震保険を売主負担でお付けします。なお、保険の商品と保険会社については、売主指定となります。
左・洗面室から見て右側にトイレ。棚などがないので、ストック品の収納には工夫が必要ですね。／右・バスルームには浴室暖房乾燥機つき。天気の悪い日は、こちらに洗濯物を干せて便利ですね。室内、バスタブともにゆったりしているので、一日の疲れがスッキリとれそう。
売主さま
専有部分の給排水配管についても、今回のリノベーションで更新済みです。
ゆったり広い洋室
洋室は約6.25帖あり、広さ・形ともに使い勝手がよさそう。こちらが寝室になると思いますが、二重サッシではないので車の走行音が気になるかも。音の感じ方には個人差がありますので、現地でご確認くださいね。
ややコンパクトですが、クローゼットが備えられています。 物が収まりきらない場合は、お気に入りの家具を置いて “見せる収納” にてカバーしましょう。
明るく開放感のあるLDK
LDKへやってきました。南向きの掃き出し窓から光が差し込む、明るく気持ちのいい室内。約15帖という広さもうれしい～！
ダイニングキッチン（DK）側の窓際から、振り返ってみました。ダイニングスペースには、４人掛けのテーブルを置ける広さがあります。
DKにはイエロー、リビングにはグレー。エリアごとに、色の異なるアクセントクロスで仕上げられています。
リビング側の窓際から振り返ると、こんな感じ。リビングエリアにはクローゼットが設けられています。衣類のみならず、散らかりがちな掃除用具などをしまったり、何かと便利そう◎
角度を変えてみましょう。リビング、DKのどちらにも、光がたっぷりと注いでいます。なお、正面に見えるキッチンの左手にある収納が、洗濯機置場となっています。
コンパクト＆シンプルなキッチン
ややコンパクトですが、収納スペースはしっかりと備わっており、シンプルで使いやすそうなシステムキッチン。こちらはダークブラウンの木目柄で、空間のちょっとしたスパイスに。キッチンの右手が冷蔵庫置き場で、収納棚も置けそうな広さがありますよ。
キッチンから振り返って、リビングを見てみました。正面の壁側に大きなテレビを置いて、ソファでゆったり映画鑑賞したい♪
売主さま
写真の家具や雑貨はすべてディスプレイです。レイアウトの参考にしてくださいね。
最上階・12階からの素晴らしい眺望！
周囲に高い建物がなく、眺望にはかなり抜けがあります。写真右下には、246が見えていますね。これだけ近いので、やはり車の音が聞こえてきます。リビングスペースの窓は二重サッシなので閉めた状態であれば、音はだいぶ軽減されていますよ。
バルコニー左手奥に見えるのは物置スペースのドア。幅の広いバルコニーなので、よく晴れた日には青空を存分に楽しめます。洗濯物干しは、共用スペースである屋上に干すこともできるそうです。このマンションの住民だけが使えるオートロック式のスペースなので、安心してお使いいただけますよ。
さらに周辺を散策してみましょう。
左上・懐かしい雰囲気の店内で、昔ながらのかき氷を味わえる「氷工房 石ばし」。冬は焼きいも屋さんになるんだそう。両方楽しみたいですね。（徒歩１分）／右上・メキシコと沖縄の食材を使用しているという、一風変わったメキシコ料理店「BORRACHOS（ボラーチョス）」。３名からパーティ利用もできるので、友だちを誘ってワイワイするのもいいですね。（徒歩１分）／左下・フリッツァ（揚げピザ）の専門店「C’est Moi!（セモア） 三軒茶屋」。テイクアウト中心ですが、二階のテラス席でイートインもできます。（徒歩３分）／右下・チョコレートみたいな外観が可愛い「パティスリー シュシュクリエ 三軒茶屋店」は、“パリの小さなケーキ屋さん” がコンセプト。見た目だけでなく素材にもこだわったケーキは、おみやげとしても好評です。（徒歩５分）
カウカモ編集部より
おしゃれなお店もあるけれど、ディープな居酒屋街もあったりして。気取りすぎていないのが「三軒茶屋」のいいところ。自炊派が満足できるスーパーの充実ぶりですが、今日は疲れて自炊は無理・・・という日は、近所のおいしいお店へゴー！ 交通利便性も良好で「渋谷」駅まで約４分と、各方面への通勤も便利です。さらに自転車があれば、電車利用だと遠回りになる「下北沢」や「中目黒」「学芸大学」にも、気軽に行けるのがいいところですね。物件のあるマンションは、駅からフラットな道のりを歩くこと約３分。夜でも明るく賑やかな246沿いを通って帰れるので、女性でも安心ですね。街のよさを堪能できる駅近くに住んだら、きっと毎日が楽しくなると思いますよ。
マンションはホワイト×ブルーのさわやかな外観。現在築49年で、やはり古さを感じるのが正直なところ。でも、管理人さんが週６日勤務と手厚い管理体制で、共用部は丁寧に清掃されています。修繕の面では耐震補強工事のほか、メンテナンスがこまめに行われています。レトロなマンション好きの方なら、きっと “キュン” とすると思いますよ。また、住民の方しか入れないということで撮影はできませんでしたが、洗濯物が干せる屋上があるのも興味深いです。
お部屋は、とても使いやすそうな1LDK。約15帖と広々したLDKが、バルコニーに対して綺麗に取れている間取りがいいですね。南向きの掃き出し窓からはたっぷりの光が差し、とても気持ちのいい空間です。しかも、最上階である12階からのスペシャルな眺望つき。これが毎日楽しめるなんて、かなり贅沢だと思います。気になるところと言えば、やはり246を走る車の音。この点は、ぜひ現地でご確認くださいね。
どんな街に住むか。これってライフスタイルに関わる、大きなテーマだと思うんです。マンションのスペックが高ければ、街はそんなに重要じゃないという方もいるでしょう。特にファミリー世帯だったら、街の賑やかさや楽しさよりも、治安や静かさを優先するかもしれません。でも、おひとり暮らしや、おふたり暮らしだったら、おいしい店や楽しい店が集まっている、面白そうな街に住みたい方が多いのではないでしょうか？ 通勤に便利な駅近マンションだったら、なおいいですよね！
歩いて食べて、便利で楽しい「三軒茶屋」。そんな街を一望しつつ、自分の庭にしちゃう暮らし。始めてみませんか？
writer：高橋 みか / editor：若菜 五月・中山 宇宴
平成21年に耐震補強工事を実施。工事費用の不足分は借入を行っていましたが、平成29年1月に完済しています。